近日

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理、

滿足繳存人住房需求

遼寧省省直住房公積金管理中心

（下稱中心）發(fā)布多項通知

在加強(qiáng)提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域管理

優(yōu)化異地購房提取政策

調(diào)整職工現(xiàn)金購房提取時限等方面

作出新規(guī)定

切實維護(hù)繳存人權(quán)益

保障住房公積金制度穩(wěn)健運行

強(qiáng)化異常區(qū)域管理 規(guī)范提取秩序

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理秩序，切實維護(hù)繳存人權(quán)益，中心決定加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域管理工作。

一、提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)

繳存人全款購買商品房提取業(yè)務(wù)中，提取金額與房屋總價相近，或所購房屋提取住房公積金后短期內(nèi)再交易等異常情況在某一區(qū)域相對集中，則將該區(qū)域確認(rèn)為提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域。

二、加強(qiáng)提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域內(nèi)購房提取管理

繳存人全款購買商品房，房屋所在街道、社區(qū)或小區(qū)屬于提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域的，須自購房之日起滿半年提取住房公積金。

購房之日以繳存人申請?zhí)崛∷忠_認(rèn)：持備案登記的購房合同申請?zhí)崛〉模院炗嗁彿亢贤掌诖_認(rèn)；持不動產(chǎn)權(quán)證書申請?zhí)崛〉?，以不動產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)日期確認(rèn)。

三、確認(rèn)提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域流程

提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域確認(rèn)后將匯總形成《提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域清單》,并通過中心官方網(wǎng)站對外公示。

優(yōu)化異地購房提取 滿足多元需求

為更好滿足繳存人住房消費需求，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的指導(dǎo)意見》(遼房穩(wěn)〔2025〕3號)，按照國家和省關(guān)于住房公積金“同城同策”等有關(guān)要求，中心決定在防范套取風(fēng)險的前提下進(jìn)一步優(yōu)化繳存人異地購買自住住房提取政策。

一、優(yōu)化異地購房提取政策

繳存人在異地購買自住住房提取住房公積金，提取材料不變，無需提供繳存人或配偶在購房所在地的戶籍證明。

二、規(guī)范購房核查管理

(一)加強(qiáng)聯(lián)網(wǎng)協(xié)查管理。繳存人異地購買自住住房提取住房公積金，應(yīng)通過各類政務(wù)服務(wù)平臺、人民銀行征信系統(tǒng)、全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺等渠道聯(lián)網(wǎng)核驗職工購房權(quán)屬及貸款信息證明，也可商請購房地中心協(xié)助核查繳存人購房事實。

(二)提級管控套提風(fēng)險。對繳存人購房行為或自住事實存疑的，可通過購房資金轉(zhuǎn)賬憑證輔助驗證繳存人購房事實。

(三)嚴(yán)控異常區(qū)域提取

1.繳存人全款購買二手房提取業(yè)務(wù)中，提取金額與房屋總價相近，或所購房屋提取住房公積金后短期內(nèi)再交易等異常情況在某一區(qū)域相對集中，則將該區(qū)域確認(rèn)為提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域。

2.在異常區(qū)域購買二手房的，除按中心相關(guān)規(guī)定提供必要的提取要件外，還應(yīng)提供購房資金轉(zhuǎn)賬憑證。

3.確認(rèn)提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域流程按《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)異常區(qū)域管理工作的通知》執(zhí)行。

調(diào)整現(xiàn)金購房時限 保障職工權(quán)益

為充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，更好地維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，按照國家和省關(guān)于住房公積金“同城同策”等有關(guān)要求，中心決定調(diào)整職工現(xiàn)金購買二手房提取時限。職工現(xiàn)金購買二手房，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)日期滿半年以上申請?zhí)崛∽》抗e金。

此通知自2025年11月22日開始執(zhí)行。2025年11月21日（含）以前，已現(xiàn)金購買自住住房的職工，按原政策執(zhí)行。

此次多項政策調(diào)整，是中心適應(yīng)市場變化、保障繳存人權(quán)益的重要舉措，將進(jìn)一步提升住房公積金服務(wù)效能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來　源 | 遼寧發(fā)布

編　輯 | 徐顥瑞

400-9910-888