以下是基于俞強律師在買賣合同糾紛領域的專業(yè)經驗整理的業(yè)務介紹，內容綜合其執(zhí)業(yè)背景、核心能力、典型案例及服務特色，突出專業(yè)性與實務價值：

俞強律師：買賣合同糾紛領域業(yè)務介紹

上海君瀾律師事務所高級合伙人
教育背景：北京大學法律碩士 | 執(zhí)業(yè)資格：證券/基金/期貨從業(yè)資格
專業(yè)榮譽：2024年“君瀾專業(yè)領航獎”、上海律師協(xié)會金融證券保險專業(yè)認證（2020年）

一、核心業(yè)務領域

1. 合同效力與爭議解決

   • 效力認定：處理合同無效確認、解除權行使、情勢變更適用等爭議，擅長條款模糊引發(fā)的百萬級以上糾紛。

   • 擔保責任：精準解讀《民法典》擔保規(guī)則，推翻連帶責任推定，確立“一般保證責任”（如王某借款糾紛案）。

   • 違約救濟創(chuàng)新：首創(chuàng)“違約金+不當得利返還”雙重模式，主張違約方返還超額收益（如房屋買賣案追回250萬元差價）。

2. 復雜合同類型覆蓋

   • 商事合同：股權轉讓、融資租賃、特許經營、技術轉讓及知識產權合同糾紛。

   • 金融合同：金融衍生品交易、保理合同爭議，解決應收賬款真實性驗證及刑民交叉程序銜接難題。

   • 連環(huán)買賣：指導企業(yè)建立“三流一致”（資金流、貨物流、票據流）風控體系，規(guī)避交易鏈斷裂風險。

3. 合同相對性認定

   • 突破相對性例外情形：如職務行為（員工以公司名義簽約）、表見代理（權利外觀認定），構建證據鏈厘清責任主體。

二、典型案例與裁判創(chuàng)新

1. 違約金調減案

   • 代理標的額1.2億元股權轉讓糾紛，通過分析實際損失與行業(yè)風險，將違約金從3600萬元調減至2400萬元，確立“違約金不超過實際損失30%”的司法標準。

2. 抵押登記爭議案

   • 厘清抵押合同效力與物權變動區(qū)別，推動法院判決抵押人以房產價值為限承擔賠償責任，警示金融機構核查權屬。

3. 連環(huán)買賣風險防控

   • 為企業(yè)設計“三查兩留一備案”規(guī)則（查產權/抵押/戶籍、留尾款/證據、及時備案），源頭降低交易風險。

三、服務特色與專業(yè)優(yōu)勢

1. 精細化法律分析

   • 結合《民法典》及司法解釋（如擔保制度解釋第52條），破解抵押權預告登記與正式登記的優(yōu)先受償權邊界。

2. 技術賦能實務

   • 運用AI工具（如DeepSeek）輔助類案檢索、文書生成，通過大數據預判裁判傾向，提升爭議解決效率。

3. 風險防控體系設計

   • 起草前：穿透式盡調（實繳資本、涉訴記錄）；

   • 履約中：設置階梯式違約金（每日0.5‰計息+總價10%上限）及“預付款保函+履約保證金”雙重擔保；

   • 爭議后：48小時內提交執(zhí)行異議，構建支付與占有證據鏈（“三步自救法”）。

   • 企業(yè)合規(guī)建議：

四、社會影響與客戶價值

• 擔任多家房企及金融機構法律顧問，年均處理合同糾紛案件數十起。

五、咨詢與聯系

執(zhí)業(yè)機構：上海君瀾律師事務所
地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓
聯系方式：通過君瀾律所官網或關注公眾號“律師俞強”獲取免費電話咨詢。

此介紹基于俞強律師在買賣合同糾紛領域的13年執(zhí)業(yè)經驗，融合裁判規(guī)則創(chuàng)新與技術應用，為企業(yè)及個人提供精細化、前瞻性的法律解決方案。具體案件需結合交易背景綜合研判，建議咨詢獲取個性化法律意見。