剛剛！開發(fā)區(qū)R25024地塊成功出讓，由江蘇煒賦集團(tuán)天鵬置業(yè)有限公司競得，成交總價55330萬元，成交樓面價4701元/㎡

地塊位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核芯位置，近永旺、近高教園區(qū)，周邊教育資源環(huán)伺。

近年來，區(qū)域能級提升有目共睹，交通與產(chǎn)業(yè)的雙重發(fā)力，為區(qū)域發(fā)展注入強勁動力。近期又新添體育綜合體、金融商業(yè)中心兩大重磅商業(yè)，拉高板塊生活品質(zhì)。

圖源濠濱
01.一站式生活圈成型改善需求旺盛

R25024地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積7 3611.06㎡。

地塊容積率1.01-1.6，限高60米，屬于典型的低密地塊，未來大概率將打造洋房、小高層為主的改善型產(chǎn)品。

根據(jù)規(guī)劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設(shè)公廁、郵政服務(wù)用房、治安聯(lián)防站、物業(yè)管理用房等非營業(yè)性配套用房。

根據(jù)規(guī)定，R25024地塊于2027年9月2日前動工建設(shè)，2030年9月2日前竣工。

地塊位于開發(fā)區(qū)核芯位置，周邊配套齊全，交通出行非常便利。

• 交通便捷：南通地鐵1號線、通盛大道、東方大道高架環(huán)抱，形成立體交通網(wǎng)，無縫連接全城；

• 教育環(huán)伺：北鄰南通衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院，西側(cè)一路之隔為南通師范高等?？茖W(xué)校實驗小學(xué)，附近還有天星湖中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源扎堆；

• 繁華商業(yè)：永旺夢樂城、世茂廣場等大型商業(yè)都距離不遠(yuǎn)，日常購物、餐飲娛樂、休閑消費一站式搞定。

這幾年來，開發(fā)區(qū)已成為品牌房企的“兵家必爭之地”。

尤其是星湖置業(yè)，2023年底連續(xù)斬獲地塊周邊兩宗涉宅用地(R23024、R23030)，形成了明顯的“板塊深耕”效應(yīng)。

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23年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價5023.6元/㎡。

2023年12月21日，位于東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面價為4868元/㎡。

此次R25024地塊的成功出讓，無疑進(jìn)一步鞏固了該區(qū)域的樓市熱度，與在售的星湖玥、煒賦龍騰華府、碧桂園都會星宸等項目形成共振，共同推動開發(fā)區(qū)宜居價值攀升。

其中，開發(fā)區(qū)首個四代宅濱水大宅——星湖玥，首開勁銷1.2億元，助力樓市回暖。南北雙露臺，層高達(dá)6.2-7.2米，使用率最高突破110%......顛覆生活想象。

02.

體育綜合體+金融中心生活品質(zhì)再升級

板塊方面，地塊所處的南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，作為首批14個國家級開發(fā)區(qū)之一，連續(xù)兩年綜合實力高居全國第21位。

交通與產(chǎn)業(yè)的雙重發(fā)力，向著“通城活力新中心”的目標(biāo)全速邁進(jìn)。

圖源濠濱

通滬高速、通皋大道二期、中部快速路等交通項目加速建設(shè)，蘇通第二過江通道開工在即，作為江蘇省重點工程，建成后將進(jìn)一步強化南通與蘇州的跨江聯(lián)系。

蘇通第二過江通道示意圖

創(chuàng)智天地近零碳產(chǎn)業(yè)園、濱江灣青年科創(chuàng)園等重磅產(chǎn)業(yè)平臺穩(wěn)步建設(shè)，為區(qū)域注入強勁的經(jīng)濟活力與高素質(zhì)人才流。

未來還將聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、交通互聯(lián)，打造集科技創(chuàng)新、生態(tài)宜居、產(chǎn)城融合于一體的現(xiàn)代化新城，重點發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)、零碳經(jīng)濟、濱江文旅等特色領(lǐng)域，提升區(qū)域競爭力與輻射帶動能力。

近日，兩宗重磅商業(yè)用地掛牌，預(yù)示著區(qū)域的配套能級將再上新高度。

AC25026地塊位于開發(fā)區(qū)星湖大道南、竹林路東、世家路北，將規(guī)劃建設(shè)體育商業(yè)綜合體，項目總投資不低于5億元或等值外幣。

同時乙方須在約定竣工后6個月內(nèi)正式投入運營且形成銷售并納稅，約定竣工后連續(xù)5年每年舉辦3場及以上馬術(shù)活動（每場活動參加人數(shù)200名以上）。

根據(jù)此前釋放的消息，該地塊即為南通馬術(shù)中心， 涵蓋室內(nèi)外訓(xùn)練場、專業(yè)賽館及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，滿足市民多元化需求的“休閑+體育”復(fù)合場景。

C25037地塊位于開發(fā)區(qū)復(fù)興東路北、長通路東地塊，建設(shè)用途為商務(wù)金融用地，將規(guī)劃建設(shè)龍璟南通中心，項目總投資不低于1.2億元或等值外幣，并將在商業(yè)部分內(nèi)招引銀行、餐飲、酒店各一處，要求地塊約定竣工時間后1年內(nèi)開業(yè)開業(yè)后連續(xù)5年保持正常運營且形成銷售數(shù)據(jù)。

你看好開發(fā)區(qū)的發(fā)展嗎？歡迎評論區(qū)留言~

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -