中建·大學里三期

改善標桿迭代新作(A1北地塊)濟西首個第四代住宅

全生命健康住區(qū)，全系超90%使用率，樓王四代宅空中庭院！

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基礎信息

項目位置：濟南·中建大學里營銷中心

項目定位：約19萬方健康派成長住區(qū)

交付標準：毛坯

住宅樓棟數(shù): 13棟

住宅樓層數(shù)：17層、18層

大平層戶型：建面約126㎡、建面約128㎡、建面約149㎡、建面約167㎡

FourthOS.生態(tài)宅：建面約200㎡

住宅產(chǎn)權：70年

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新加推樓棟：

6#樓

面積：126/149平

總高：18層

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

梯戶：1梯2戶

得房率：90-92%左右

交付標準：毛坯

價格：8000-10000

6-3-302、6-3-402，底價8960以內，8開頭；

6-3-201-501，價格都在9以內，

6號樓中間單元128的，5樓以內，9以內。

6-3-202(150平)，單價8以內

9#樓

面積：166平

總高：18層

戶型：四室兩廳兩衛(wèi)

梯戶：2梯2戶

得房率：95%左右

交付標準：毛坯

價格：9800-10500左右

層高：小高層2.95米，四代宅3.1米

物業(yè)：中建東孚物業(yè)

物業(yè)費：2.36

綠化率：35％

容積率：2.45

車位配比：1：1

交房時間：預計2027年7月

項目亮點

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際會世界醫(yī)學 健康是恒久底色

傲立國際醫(yī)學科學芯，集“醫(yī)、研、產(chǎn)、康”于一體的國家健康科技中樞，周邊30+全國尖端醫(yī)療資源匯聚，更云集國家專業(yè)醫(yī)療科研人才，讓健康成為生活的堅實底色。

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TOD雙線脊脈 帷幄繁華聚場

在地鐵4號線（預計年底開通）、6號線（在建）、多條城市主干道的超鏈接中，從容暢達弘陽廣場、濟南三館、印象濟南、龍湖濟南西城天街（在建）、萬達廣場（在建）等超濃度繁華聚場，映鑒豐盈內心世界。

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生態(tài)萬境共生 漫賞無邊風景

臨靠小清河，俯瞰醫(yī)科大西湖、未來湖，周邊濟西國家濕地公園、中建錦繡公園、山東億通機車體育公園、小清河濕地公園環(huán)抱，以“一河兩湖四公園”為生態(tài)基底，舒享超高負氧離子，啟幕奢適森居生活。

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馭領教育主場 升華代際傳承

家門之外，9年一貫制學府山大附中,36班小學+18班中學弘達學校在旁，讓孩子在書香中成長；家門之內，高知人才為鄰，在潛移默化中陶冶孩子高尚情操，開局即贏跑。

住區(qū)亮點

8大生命垂域創(chuàng)新 構筑全新生態(tài)優(yōu)居系統(tǒng)

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恢弘歸家界面

入口展示界面，以超50米非凡尺度定義歸家威儀，更匠心筑就港灣式環(huán)島，在主題場景中造極精工美學，讓每一次歸家皆顯尊崇，讓儀式感始終伴隨從容的步履。

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獨享雙下沉庭院

以森系療愈花境，構筑禪意靜謐下沉庭院，鋪展學院派詩意生活，打造名人雅士棲心之所。

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度假式森境園林

森境園林之內，打造詩意風雨連廊，將翰墨書香與自然詩意巧妙融合，營造溫潤而富有書卷氣的高雅格調，讓每一次漫步都是心境的滋養(yǎng)與詩意的徜徉。匠心鋪展森境美學景觀，步移景異，四時皆美，讓生活成為一場自在松弛的詩意旅程。

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全能情緒公區(qū)

創(chuàng)新性打造超2000㎡全能情緒公區(qū)，為精神世界無限擴容。閑暇躍入一汪碧藍泳池，滌蕩身心隨心暢游；下班后，換上一身運動裝，不出園區(qū)即可在整潔明亮的健身房中揮汗如雨，讓活力融入每一次呼吸；更有四點半學堂、書店等，讓生活的靈感在此無限綿延。

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?森境詩意宅間

創(chuàng)新呈現(xiàn)多元復合性宅間，串聯(lián)康養(yǎng)、健身、療愈、園藝、林下休閑健身等多功能于一體，奏響和鳴內心韻律療愈詩歌。

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童夢魔法樂園

超2000㎡童夢魔法樂園，開啟成長的美好序章。樂園以夢幻“魔法學院”為主題，巧妙融入植物課堂等自然天地。在這里，每一次探索都是對自然的奇妙感知，每一個游戲都在啟發(fā)發(fā)光的想象，讓孩子在自然中修習愛與成長的魔法。

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高定鄰里場域

超4500㎡高定鄰里場域，讓鄰里溫情無限綿延。涵蓋森境花園、康體健身、森林瑜伽、活力運動環(huán)、鄰里客廳、草坪劇場等繽紛健康場域，持續(xù)為生活提供情緒價值。

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鄰里健康金街

涵蓋約2600㎡養(yǎng)老中心，為長輩們提供豐富的娛樂活動；1500㎡社區(qū)菜市場的“菜籃子”便利；約1400㎡社區(qū)文化站滋養(yǎng)精神健康，居者可以在這里參加各種文化活動……家門口的全維生活服務體系。

“N”重居住哲學進化升維

FourthOS.四代宅 建筑|空間|戶型 全方位進化

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垂直森林建筑

以垂直森林建筑，重構空間邊界，F(xiàn)ourthOS.四代生態(tài)宅尋跡世界靈感，打造城市先鋒建筑；奇偶錯層排布，顛覆傳統(tǒng)住宅平面布局，生長立體維度；多重抗?jié)B防線 風雨檢閱中仍歷久彌新。

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