又一個央企樓盤降價了！

其實(shí)，這個樓盤早在今年10月份已經(jīng)把價格降下來，可是在市場上并未引起多大浪花。近日，正放出大招，在原來價格的基礎(chǔ)上再送精裝、全屋家電！

它就是惠城江北東區(qū)的中交和風(fēng)春岸！

前不久，房姐團(tuán)隊(duì)還到現(xiàn)場踩盤，項(xiàng)目全部房源處于現(xiàn)房狀態(tài)。已經(jīng)有部分業(yè)主入住，樓下也有開了一些商鋪。

該項(xiàng)目位于惠州市 惠城區(qū)江北金石縱三路6號。據(jù)現(xiàn)場銷售所言，建面95-109-112-122-139㎡三至五房單位，房源均有但不多，分布在不同樓棟，其中位于園林中央位置6號樓房源較多，有兩單元，兩梯三戶，以138㎡為主。

據(jù)悉，中交和風(fēng)春岸本次優(yōu)惠力度大，低至6字頭！總體均價7500元/㎡，僅有30套房源。

送裝修、家私家電，包括空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等16件套，可以參考博羅中交紫薇聽瀾。

整個項(xiàng)目總占地 4.1 萬㎡，總建面 16.5 萬㎡，容積率3.0。由 7 棟高層住宅以及5200㎡商業(yè)配套組成?？倯魯?shù)有1050戶，停車位有1179個，車位比 1:1.12。

園林一軸兩心四組團(tuán)布局，自身配備 350 ㎡泳池， 80 ㎡兒童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。

從項(xiàng)目內(nèi)部建設(shè)而言，功能布局齊全，居住舒適。

該地塊所屬于汝湖，2019年，中交地產(chǎn)股份有限公司以及惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以近7.95億元聯(lián)合拿下，樓面價6430元/㎡拿下，溢價17%。

當(dāng)年剛推出市場時也要13500元/㎡，如今價格降到這個地步了！

其實(shí)，按照江北東區(qū)規(guī)劃，這里是一個綜合居住服務(wù)功能區(qū)。

同時，按照2023年的土地出讓計(jì)劃，江北供地占比超6成，金龍大道東南片區(qū)擬出讓11塊商住用地，項(xiàng)目所在位置規(guī)劃24 班小學(xué)、九年一貫制學(xué)校、48 班高中等三所學(xué)校。

但是目前來說，仍然在等待規(guī)劃落地階段。

來源：項(xiàng)目資料包

就連中交和風(fēng)春岸與碧桂園領(lǐng)峰花園之間的市政道路金鶴大道還是斷頭路，出入只能通過金石四路。

相鄰的碧桂園領(lǐng)峰花園，清最后幾套房源，建面115-135-148㎡，單價7字頭。

來源：項(xiàng)目資料包

目前，項(xiàng)目對面有約1091畝南國千花洲生態(tài)觀光園，小區(qū)旁也有望江瀝公園，平時休閑散步是沒什么問題，離江北核心區(qū)也不遠(yuǎn)。

至于學(xué)區(qū)方面，正常劃分到汝湖學(xué)校，但實(shí)際上都往附近的金石學(xué)校就讀，或者選擇民辦的光正學(xué)校。

來源：百度

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