新西蘭主流房產(chǎn)媒體日前公布了2025年“超級掛牌房產(chǎn)中介”排名，華人姓氏占據(jù)了榜單上的半壁江山。

01

前十榜單華人占七席

有人低調(diào)，有人玩轉社交媒體

Oneroof針對新西蘭房產(chǎn)中介掛牌上市房產(chǎn)數(shù)量多少，做出了這個新西蘭Super Lister Top 10中介的榜單。

這里的Lister指的是listing agent（掛牌中介），屬于賣方中介，核心工作是獲取房源，為房主發(fā)布房源并負責營銷推廣。

榜首的是Barfoot & Thompson Milwater的Bob Qin，房源數(shù)量增長38%，總價值超過3.55億紐幣，從去年的第8位躍至今年的第1位。

但面對采訪，Qin十分低調(diào)，不愿置評，并將自己的成功歸因于公司的支持。

整個前十的榜單中，只有3位中介不是華人面孔。

而前50榜單中，華人姓氏占據(jù)了24個，將近50%。

下面是前10中介掛牌房產(chǎn)的詳細數(shù)據(jù)，每人新掛牌數(shù)量都在200套以上，總值在接近2億紐幣到最高的3.55億不等。

（完整排名前50列表見文末）

這7位華人來自五湖四海，來新西蘭前的背景各不相同，也都從事過不同職業(yè)。

但要到社交媒體上曝光度最高的，莫過于排名第6的Ming Qin，掛牌房產(chǎn)價值2.74億。

重慶科技大學社工專業(yè)畢業(yè)，后在奧克蘭大學進修，再轉行到房地產(chǎn)行業(yè)，他在短短幾年間，一躍成為全新西蘭top 10中介。

而且有別于多數(shù)同行，Ming Qin在社交媒體上以別具一格的房產(chǎn)介紹視頻風格，吸引了許多人的眼光，并收獲了相對可觀的粉絲數(shù)量。

他的視頻風格怎樣，各位可以先看一看，有這樣的：

也有這樣的：

但火是一回事，關于這種風格的爭議也是接連不斷。

例如在一個有5000多轉發(fā)的視頻里，大量評論對Qin的舉止著裝以及口音進行攻擊（由于多數(shù)都罵得比較難聽，這里就不放截圖了）。

不過也有網(wǎng)友為他抱不平。

社交媒體上對他的評論褒貶不一，本來只是針對他的視頻風格，但最近則有評論指出Qin的業(yè)務存在不良行為。

此前Qin隸屬于Barfoot & Thompson旗下，然而近期突然名下房源全部清空，后來才在社交媒體上宣布自己轉投Wallace Real Estate，其中原因眾說紛紜。

但截至目前，暫時未有相關指控的公開報道，而Qin本人則在自己的社媒評論里公開駁斥過這些指控。

02

全新房源受青睞

投資者疲軟

姑勿論個人評價，但在這份top 10中介的排名表格中，我們其實也可以一窺新西蘭今年房地產(chǎn)市場的許多關鍵信息。

2025年新西蘭房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平平，但掛牌上市房源總價值同比去年增加了10億紐幣，至80億紐幣。

從各位頂級中介所負責區(qū)域，我們或許可以看出一點端倪。

榜首 Bob Qin所在區(qū)域是奧克蘭市區(qū)以北33公里，毗鄰Silverdale的新興社區(qū)Millwater。

排第3的Sandy Wang所在的區(qū)域是奧克蘭的Howwick，今年掛牌的房屋達到了260套，同比增加39%，總值3.12億紐幣。

她透露，自己代理的房源中大概一般是全新房，其余的則是大面積的life-style住宅，而且奧克蘭本地買家群體在今年也增加。

排第5的Yvenna Yue主攻的則是漢密爾頓地區(qū)，她表示今年投資者數(shù)量不多，而且新西蘭政府減少買房，導致新房需求下降，但首次置業(yè)者則十分多。

第8的Kitty Long專注于Howick旁邊的Highland Park地區(qū)。

她認為經(jīng)濟形勢糟糕，很多人無力還貸所以賣掉房子，是大量房屋掛牌出售的原因之一。

而且自去年以來，本地還出現(xiàn)了一個數(shù)量不少的全新賣家類別——那些移居海外的人。

而她接觸到的投資者同樣謹慎：“租賃市場差很難找到租戶，投資者與其還高額的房貸，不如干脆把房子賣掉?！?/p>

Long表示，市場上的新增房源以新建房為主，2021年市場高峰期人們爭相買地開發(fā)，但后來大量新房上市增加競爭，導致許多房子不得不降價才能賣出去。

第9的Fiona Li則是奧克蘭傳統(tǒng)“富人區(qū)”Epsom，而第10的Sabrina Zhang則是扎根在奧克蘭新興社區(qū)，市區(qū)以北Silverdale旁邊的Mildale。

當?shù)亍鞍í殫?、雙拼（duplx）或者聯(lián)排別墅等各種各房型都應有盡有，全部都是全新的”。

03

政府重磅官宣：

海外富豪或明年才可買房

從表格中不難看出，top 10中介名下掛牌的房產(chǎn)（多數(shù)已經(jīng)售出）平均價格都在58萬紐幣到130萬不等，大部分都屬于入門級或中端水平物業(yè)。

而豪宅市場方面，最近同樣有重磅消息。

新西蘭政府此前宣布，持有Active Investor Plus黃金簽證的人將被允許購買價值500萬紐幣以上的房產(chǎn)。

截止11月10日，移民局已經(jīng)收到416分申請，其中來自中國大陸、香港與臺灣的申請就有137份，人數(shù)超過400人，僅次于美國的164份。

各方高端房產(chǎn)中介也紛紛透露有來自美國、中國等地的富豪，“坐私人飛機來看房”，許多人還在趕著辦理簽證手續(xù)，只為在政策落地后第一時間出手。

然而就在這個關鍵時刻，財政部長Nicola Willis突然宣布，這項“允許富豪買豪宅”的政策預計將在2026年上半年獲得通過，具體日期可能是明年3月或4月，較之前預期的今年底有所推遲。

消息一出，許多原本準備在今年完成交易的買家和賣家都被迫按下暫停鍵。

有中介對此表示失望，但也有中介認為，這個舉措讓本地買家有充足時間搶購高端住宅。

一旦法律真正通過，那些已經(jīng)遞交簽證的富豪可能會涌入市場，短時間內(nèi)推高高端物業(yè)價格。

根據(jù)OneRoof和Valocity的數(shù)據(jù)，新西蘭目前價值五百萬以上的物業(yè)不到一萬套，其中約七千套是現(xiàn)成可入住的豪宅。

其中大多數(shù)豪宅坐落于奧克蘭的Remuera、Parnell等地，而皇后鎮(zhèn)湖區(qū)等地則吸引著向往當?shù)仫L景的買家群體，尤其是美國和亞洲地區(qū)的富豪。

04

民調(diào)公布：

奧克蘭人最反對資本利得稅

正如Top 10中介數(shù)據(jù)和豪宅數(shù)量分布，奧克蘭都是新西蘭房地產(chǎn)市場當之無愧的C位。

要是對房產(chǎn)交易增收稅金，奧克蘭的業(yè)主自然反應也會最大。

最新民調(diào)顯示，新西蘭民眾對工黨的資本利得稅（CGT）意見呈現(xiàn)兩級分化的局面，全國范圍內(nèi)支持與反對勢均力敵，各占39%。

CGT政策擬對商業(yè)和住宅房產(chǎn)增值征收28%的稅，家庭自住房、KiwiSaver賬戶及其他商業(yè)資產(chǎn)不在征稅范圍內(nèi)。

在奧克蘭，45%的受訪者表示反對，僅32%支持，而其他地區(qū)對政策略微支持，但差距不大。

民調(diào)還調(diào)查了將稅收主要用于每年提供三次免費家醫(yī)就診的政策，是否影響民意，39%表示無影響，35%會因此更支持，而26%則更不支持。

值得注意的是，那些原本不確定的受訪者在配合醫(yī)療政策后，傾向于支持CGT。

工黨曾在2011年和2014年選舉中提出類似政策，但均未獲勝。

然而，自這次政策公布后，多項民調(diào)顯示工黨支持率有所上升，Talbot Mills民調(diào)顯示上漲3個百分點至38%。

2025年度上市房源數(shù)量Top 11~20中介：

2025年度上市房源數(shù)量Top 21~30中介：

2025年度上市房源數(shù)量Top 31~40中介：

2025年度上市房源數(shù)量Top 41~50中介：

reference:

https://www.oneroof.co.nz/news/super-listers-the-top-11-nz-real-estate-agents-of-2025-48538

https://www.oneroof.co.nz/news/disappointing-new-foreign-buyer-law-delayed-until-next-year-48579?utm_source=Facebook&utm_medium=Social&utm_campaign=disappointing_new_foreign&fbclid=IwY2xjawOHDmhleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFWYXVXQk5TcFB0ekxTckc5c3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MghjYWxsc2l0ZQEyAAEeM3uGwTvXFrKNqWCjYAMK61BKWv7z_i35km6KOB52vqYomiSlAQrwBRV5INU_aem_RESPKPtHYuni4wZwkJR0ng

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/poll-country-splits-down-the-middle-on-capital-gains-tax-but-aucklanders-are-set-against-it/premium/7OXUZLMBRBFQ5NIVYSQPSPJHDM/