2020年1月1日至2025年12月31日期間單筆≤1萬(wàn)元的個(gè)人逾期，若在2026年3月31日前足額還清，征信系統(tǒng)將自動(dòng)不予展示,真沒想到這個(gè)的實(shí)用性到底在哪里？讓我想起來(lái)之前售樓部為了賣房，屢次向群眾派發(fā)一萬(wàn)元購(gòu)房抵用券的感覺。

關(guān)于當(dāng)下賣房：

你以為掛在房產(chǎn)中介的二手房，是因?yàn)槭袌?chǎng)房?jī)r(jià)下跌才無(wú)人問(wèn)津嗎？那你就想錯(cuò)了，有不良中介挖一個(gè)大坑，就等著買賣雙方往坑里跳，兩頭通吃，讓買賣雙方兩頭虧，自己躺著賺，房東房子掛在中介后，中介每次都給房東說(shuō)假話，市場(chǎng)房?jī)r(jià)跌的很厲害，給房東制造心里壓力，再賣不出去就要砸在手里的假象。

房東在中介持續(xù)壓力之下，以低于市場(chǎng)價(jià)把房子賣出去，一邊是原房東虧本賣房，一邊是使用騙人的套路，讓買家高價(jià)位買進(jìn)，目標(biāo)就是一本萬(wàn)利，當(dāng)然，能賣出去也好，畢竟長(zhǎng)凍不如短痛，就怕一頓操作下來(lái)結(jié)果還沒賣出去，時(shí)間也浪費(fèi)了，人也整懵逼了，價(jià)格也被打下來(lái)了，你以為真的是買家不買了或者買到了，其實(shí)可能從一開始根本就沒有買家。

關(guān)于單邊代理的兩點(diǎn)重要解釋：

第一：必須是獨(dú)家委托，只有獨(dú)家委托才能過(guò)濾掉一切垃圾信息，賣方只對(duì)接我，我來(lái)對(duì)接所有買家，普通委托2-3個(gè)月時(shí)間，需要美化的二手房4-6個(gè)月時(shí)間，也只有這樣我們才會(huì)重視這件事情，因?yàn)椴⒉蝗狈孔淤u，不是你說(shuō)賣就賣的，我們不掙差價(jià)，不低價(jià)買斷，主打就是短平快，速戰(zhàn)速?zèng)Q。

就像有網(wǎng)友叫我賣房一樣，說(shuō)話的態(tài)度都不對(duì)，你這是在叫我辦事？

第二：必須有前期推廣費(fèi)用，中介想多掙你幾萬(wàn)那是幾句話的事情，一個(gè)信息不對(duì)稱那就是幾萬(wàn)塊的差距，而我們能實(shí)時(shí)溝通最新的動(dòng)態(tài)，根據(jù)我們了解到的最新行情及時(shí)調(diào)整，我們的前期推廣費(fèi)用都是花在哪里？流量成本，人工，清潔，市場(chǎng)調(diào)研，房源推動(dòng)都是需要費(fèi)用的，就拿集中開盤講房來(lái)說(shuō)，一次活動(dòng)的成本至少是2000打底，如果有疑問(wèn)和擔(dān)憂，那就只能繼續(xù)觀望了，現(xiàn)在真不缺賣家，對(duì)于某些板塊的房子，真的想好了要出貨，早一個(gè)月開始推進(jìn)，或許就比別人早一個(gè)價(jià)格。

說(shuō)到這里，就會(huì)有人問(wèn)了，大龍哥你幫我賣，前期的費(fèi)用我就不想了，賣出去可以給你多幾個(gè)點(diǎn)，三個(gè)點(diǎn)四個(gè)點(diǎn)都行，再額外給你多少之類的，大家都是成年人了，不要畫餅，按合同辦事就不會(huì)有糾紛，哪怕是我是真心想幫你賣，如果有那么一天你朋友或者鄰居要買你的房子，這個(gè)時(shí)候你會(huì)怎么做？請(qǐng)我吃頓飯還是跟我說(shuō)聲辛苦了呢，如果依然能堅(jiān)持承諾的話，這個(gè)前期費(fèi)用肯定也不用付啦，簡(jiǎn)單簽個(gè)委托協(xié)議就好啦。

如果三個(gè)月賣不出去怎么辦？當(dāng)然，如果非要兜底的話也不是不可以，我們可以拿下甚至可以現(xiàn)金先收掉，但是價(jià)格得由我來(lái)定了！其實(shí)我也更樂(lè)意選擇后者，往后的二手房市場(chǎng)，選擇單邊代理才是能盡快出貨而且有一個(gè)相對(duì)還不錯(cuò)的價(jià)格唯一出路。