深鐵前海時(shí)代總部中心寫字樓售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷中心）

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TOD超體概覽

總占地面積：約33.7萬㎡

總建筑面積：約130萬㎡

總部中心：約200m雙子星地標(biāo)

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『頂層意志集聚，擎領(lǐng)灣區(qū)進(jìn)程』

五重國(guó)家戰(zhàn)略、16項(xiàng)戰(zhàn)略定位、24項(xiàng)政策加持，前海，是國(guó)家意志最密集的區(qū)域之一，總斥資約3839億元，打造灣區(qū)引擎。

『邁進(jìn)黃金十年，呈現(xiàn)灣區(qū)價(jià)值』

前海十年，成為國(guó)內(nèi)城市空間變化最大的區(qū)域之一、全球第二個(gè)每平方公里GDP超百億的金融集聚區(qū)，邁進(jìn)“黃金十年”。

『全面深化改革，擘畫灣區(qū)前景』

2021年，《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放方案》，前海8倍擴(kuò)區(qū)，優(yōu)勢(shì)聚集國(guó)際灣區(qū)核心發(fā)展要素。

『特區(qū)中的特區(qū)，疊加灣區(qū)政策』

雙15優(yōu)惠：企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅的15%征收優(yōu)惠。

全球服務(wù)商計(jì)劃：最高2000萬元貢獻(xiàn)獎(jiǎng)或1000萬元扶持。

辦公用房補(bǔ)貼：無深圳自有辦公用房，在前海新落戶且首次購(gòu)置辦公用房自用，給予總部企業(yè)最高3000萬元、其他機(jī)構(gòu)最高1500萬元扶持。

『前海形象展示 國(guó)際灣區(qū)CBD』

桂灣面積約2.95平方公里，定位前海CBD，已竣工項(xiàng)目約400萬㎡，十年再造一個(gè)科技園（約300萬㎡）。

『創(chuàng)新金融磁極 匯聚全球資本』

桂灣承載金融創(chuàng)新使命，打造國(guó)際金融中心+全球總部中心，規(guī)劃約2.3平方公里前海國(guó)際金融城，已入駐239家重點(diǎn)金融名企。

*數(shù)據(jù)來源：深圳市前海管理局官網(wǎng)，截止時(shí)間2023年3月。

『TOD高效交通，暢達(dá)全球城市圈』

深鐵前海時(shí)代鄰近地鐵1號(hào)線鯉魚門站，毗鄰深鐵前海國(guó)際樞紐中心（在建），以三橫三縱路網(wǎng)，暢連寶中、南山、福田CBD等核芯區(qū)域，通達(dá)大灣區(qū)城市圈。

【五地鐵】1/5/9/11號(hào)線，21號(hào)線（規(guī)劃中）

【多路網(wǎng)】濱海大道、夢(mèng)海大道等三橫三縱路網(wǎng)

【六城際】建設(shè)中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延長(zhǎng)線，規(guī)劃中：深珠、港深西部鐵路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公鐵兩用線（規(guī)劃中）

【三港口】赤灣港、媽灣港、太子灣郵輪母港

【二機(jī)場(chǎng)】寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)

【一口岸】前?？诎叮ㄒ?guī)劃中）

『中心資源集萃，賦能總部商務(wù)』

項(xiàng)目位處桂灣正芯，縱享一站式前沿配套，際會(huì)灣區(qū)CBD的國(guó)際商務(wù)場(chǎng)。

商務(wù)配套：前海深港國(guó)際金融城、前海國(guó)際金融交流中心（在建）等營(yíng)商配套。

政務(wù)服務(wù)：深港創(chuàng)新中心、前海公證處、等一站式全流程創(chuàng)新服務(wù)。

高端商業(yè)：萬象前海、卓悅前海INTOWN、山姆旗艦店（在建）等。

星級(jí)酒店：康萊德酒店、深鐵前海君璞書院、INDIGO酒店（在建）等。

金融機(jī)構(gòu)：四大銀行（交通、招商、玉山-臺(tái)灣、上海）入駐，周邊瑞士銀行、匯豐銀行、工商銀行等。

人文地標(biāo)：國(guó)深博物館（在建）、伯克利未來音樂中心（在建）、前海演藝中心（規(guī)劃中）等。

國(guó)際教育：鄰近哈羅國(guó)際、薈同雙語(yǔ)、國(guó)王學(xué)校、南山實(shí)驗(yàn)前海港灣學(xué)校等。

生態(tài)盛景：桂灣公園、前海石公園、前海運(yùn)動(dòng)公園、前海演藝公園等。

『前海首個(gè)百萬方超體』

深鐵前海時(shí)代，總建面約130萬㎡，一站式多業(yè)態(tài)資源鏈接，領(lǐng)銜灣區(qū)商務(wù)價(jià)值。

已建成物業(yè)

總建面約45.2萬㎡，包括CEO公館、國(guó)際都薈住宅、深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)以及學(xué)校等。

在建/待建物業(yè)

總建面約84.3萬㎡，集國(guó)際公寓、總部辦公、高端住宅、風(fēng)尚商業(yè)、精品酒店和學(xué)校等全業(yè)態(tài)價(jià)值連接，商務(wù)、社交、生活等全場(chǎng)景切換自如。

總部中心 臻品美寓

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『匯聚全球知名團(tuán)隊(duì)』

業(yè)內(nèi)知名團(tuán)隊(duì)，聯(lián)袂共筑大灣區(qū)時(shí)代坐標(biāo)。

『金融頭部企業(yè)聚集』

深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)，是中國(guó)自貿(mào)區(qū)內(nèi)第一個(gè)基金小鎮(zhèn)、國(guó)際化創(chuàng)新型產(chǎn)城社區(qū)。

入駐國(guó)際資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及Fintech企業(yè)為主，構(gòu)建金融頭部圈層、產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)。

桂灣正芯夢(mèng)海大道、濱海大道雙主道封面作品，以國(guó)際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，重構(gòu)大灣區(qū)的全球商務(wù)形象坐標(biāo)。

雙子同耀，天際高度：約200m雙子星姿態(tài)，塑造灣區(qū)形象之門。

豪華大堂，領(lǐng)帆啟航：約16.7m首層大堂，以“前海之帆 領(lǐng)帆啟航”豪華精裝，尊貴商務(wù)形象。

車行大堂，專享便利：AB雙塔各設(shè)獨(dú)立車行大堂，奢華氣派，禮遇車行上落。

品質(zhì)精裝，奢華體驗(yàn)：大堂、候梯廳、過道、衛(wèi)生間等公共空間采用石材、金屬等材質(zhì)精裝交付。

充裕車位，隨至隨停：高車位配比，實(shí)現(xiàn)高效泊車。

美學(xué)立面，舒適能效：采用高透明度玻璃幕墻，隔音、隔熱、防曬，空間通透舒適。

『深鐵置業(yè) 筑就灣區(qū)商務(wù)典范』

深鐵置業(yè)為深鐵集團(tuán)全資子企業(yè)，2022年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”榜首，探索并形成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的“軌道+物業(yè)”開發(fā)模式。深鐵前海時(shí)代，深鐵置業(yè)又一TOD力作，共進(jìn)大灣區(qū)時(shí)代。

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