“青華府力爭今年12月交房！”最近刷到問政平臺這條官方回復(fù)，作為一直關(guān)注這個項(xiàng)目的吉安人，真心為業(yè)主們松了口氣。畢竟，等這個項(xiàng)目交付，大家已經(jīng)多等了1年多了。

青華府這項(xiàng)目不算小，規(guī)劃了704戶住宅、120戶人才公寓和150戶公租房，當(dāng)初房價也不貴，買的還大多是等房住的剛需。如今官方給了準(zhǔn)信，總算讓懸著的心有了著落。

2021年算是青華府項(xiàng)目的“起步年”，這一年項(xiàng)目完成備案，建設(shè)起止年限定在2021到2024年，總投資6.5個億。

當(dāng)年11月就啟動了預(yù)售，場面還挺火爆，那會兒開發(fā)商跟業(yè)主約定的交房時間是2024年8月31日，一切看起來都順風(fēng)順?biāo)?/p>

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出在2023年，當(dāng)年7月就有部門給項(xiàng)目提了風(fēng)險預(yù)警，后來陸續(xù)曝出一些問題，項(xiàng)目開始斷斷續(xù)續(xù)停工。

在2024年的一段時間，工地幾乎停滯，眼見交房在即，業(yè)主們都急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。之后交房時間一調(diào)再調(diào)，從2024年12月推到2025年4月，直到最近官方明確“力爭2025年12月交房”，才算有了最新的準(zhǔn)信。

好在目前進(jìn)度還算靠譜，主體工程除了部分地下室基本都完了，自來水、天然氣也驗(yàn)收過了，強(qiáng)電電表都裝好了，就差最后的收尾了。

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提到青華府，就繞不開它的開發(fā)商——浩城地產(chǎn)。說句實(shí)在話，這家開發(fā)商的現(xiàn)狀確實(shí)不太樂觀，這也是項(xiàng)目延期的核心原因之一。

負(fù)責(zé)青華府的吉安浩城地產(chǎn)成立于2017年，注冊資本2000萬，但公司司法案件、被執(zhí)行人記錄都有不少，法定代表人還被限制高消費(fèi)，公司股權(quán)也被凍結(jié)了不少。簡單說就是資金鏈出了問題，連工程款都難按時結(jié)清，項(xiàng)目能不停工嗎？

還好，政府早就成立了專門的工作專班，把項(xiàng)目的監(jiān)管資金、沒賣的房子都轉(zhuǎn)到政府和國企平臺監(jiān)管了，相當(dāng)于給項(xiàng)目上了“安全鎖”，就算開發(fā)商自身有麻煩，也不會影響交房進(jìn)度。

因此，這次青華府能有明確的交房時間表，真得給官方點(diǎn)個贊。從2023年7月發(fā)現(xiàn)風(fēng)險開始，政府就沒閑著，一系列操作都是奔著“保交樓”去的。成立了“市、區(qū)兩級專班”，專門盯著浩城系列項(xiàng)目，有問題直接對接解決，把錢和房子都管起來，確保每一筆資金都用在工地建設(shè)上，不會被開發(fā)商挪用。

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復(fù)盤青華府的事兒，延期原因其實(shí)很典型，總結(jié)下來就三點(diǎn)：一是開發(fā)商太激進(jìn)，之前在吉安一下搞了十幾個項(xiàng)目，資金鏈拉得太長，遇到市場波動就斷了；二是前期監(jiān)管沒跟上，資金沒管好，可能被挪去別的項(xiàng)目了；三是遇到了勞務(wù)糾紛、土地合規(guī)這些具體問題，沒及時解決就拖成了大麻煩。

最后想多說兩句，青華府的曲折，其實(shí)也是這幾年樓市變化的一個小小縮影。如今的房地產(chǎn)市場，早已不是“閉眼買都賺”的年代——房企不再盲目拿地擴(kuò)張，學(xué)會了穩(wěn)扎穩(wěn)打；購房者也褪去了沖動，買房前會翻遍開發(fā)商底細(xì)、盯緊資金監(jiān)管；官方更是把資金監(jiān)管的“籠子”扎得越來越緊，從源頭防范風(fēng)險。

這樣的冷靜與理性，才是房地產(chǎn)健康發(fā)展該有的樣子。對青華府業(yè)主來說，等房的日子雖然煎熬，但好在終點(diǎn)線已清晰可見。也愿每一位買房人，都能在這樣的市場環(huán)境里，安心選房、放心收房，讓“安居”這件事，不再充滿波折。

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