“拿著這800元，感覺不是領(lǐng)了一筆錢，而是領(lǐng)到了當(dāng)家作主的踏實！”11月11日，潯陽區(qū)信華城市花園小區(qū)業(yè)委會格外熱鬧，業(yè)主們排著整齊的隊伍，有序領(lǐng)取公共收益分紅。從退休老人到年輕上班族，大家手里拿著“紅包”，臉上滿是藏不住的笑意。這已是該小區(qū)連續(xù)3年發(fā)放公共收益分紅，累計發(fā)放金額近700萬元。

公共收益“取之于民還于民”

“這錢是小區(qū)的公共收益，該分給每一位業(yè)主！”業(yè)委會主任黃少華斬釘截鐵地說道。今年62歲的黃少華是退休國企干部，已擔(dān)任信華城市花園業(yè)委會主任三年。他介紹，小區(qū)共有住戶2811戶、門面200余戶，總計3000余戶業(yè)主。自2022年起，業(yè)委會已連續(xù)三年發(fā)放公共收益分紅：2022年每戶1000元，發(fā)放總額300余萬元；2023年每戶300元，發(fā)放總額100余萬元；今年每戶800元，發(fā)放總額約260萬元，三次累計發(fā)放近700萬元。

小區(qū)公共收益主要來源于廣告投放、停車費分成及公共配套房屋出租?！耙荒旯彩找嬗?00多萬元，賬上資金積累后，業(yè)主和業(yè)委會委員都提議‘取之于民、用之于民’。”黃少華說，業(yè)委會通過召開業(yè)主大會征求意見，超過三分之二的業(yè)主參與投票并同意分紅方案。

細致核實+全程公示

確保分紅公開透明

為保障分紅準(zhǔn)確發(fā)放，業(yè)委會做了大量的前期準(zhǔn)備工作。由于小區(qū)每年二手房交易近200戶，業(yè)主信息變動頻繁，業(yè)委會要求業(yè)主提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件核實身份，避免出現(xiàn)“原業(yè)主領(lǐng)分紅、新業(yè)主未受益”糾紛。對于中途賣房的業(yè)主，分紅則按實際居住月份折算發(fā)放，細致工作贏得了業(yè)主廣泛認可。

“最讓人放心的是賬目透明，每月都貼在業(yè)委會門口，收入支出都寫得明明白白，樓棟群里也會轉(zhuǎn)發(fā)，每一分錢的去向都清清楚楚。這樣的管理我們絕對信任?！睒I(yè)主李先生說道。

黃少華介紹說，小區(qū)公共收益實行每月公示制度，賬目不僅張貼在業(yè)委會大門玻璃處，還通過樓棟長轉(zhuǎn)發(fā)至每棟樓業(yè)主群。業(yè)主大會通過的分紅決議，也會張貼在小區(qū)各大門崗，確保全程公開透明，接受全體業(yè)主監(jiān)督。

公共收益反哺家園

小區(qū)面貌與凝聚力雙提升

除了現(xiàn)金分紅，小區(qū)公共收益還用于基礎(chǔ)設(shè)施改造升級，讓家園更宜居。作為建成近20年的老小區(qū)，此前存在監(jiān)控癱瘓、治安混亂等問題。2023年，業(yè)委會籌集資金通過政府平臺招標(biāo)施工單位，為小區(qū)安裝了無死角監(jiān)控系統(tǒng)，已基本覆蓋全小區(qū)。針對電動車飛線充電、入戶充電的安全隱患，今年初，小區(qū)啟動集中充電設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)已建成10多個充電棚，配備400多個充電樁，且仍在持續(xù)完善中。

“以前業(yè)主對小區(qū)事務(wù)‘事不關(guān)己’，現(xiàn)在大家的維權(quán)意識和參與熱情都高了。”黃少華坦言，分紅不僅讓業(yè)主得到了實惠，更提升了小區(qū)凝聚力。如今小區(qū)業(yè)主積極參與公共事務(wù)，業(yè)委會工作開展得更加順利，小區(qū)房價也隨居住環(huán)境改善逐年提升。

業(yè)主周女士深有感觸：“現(xiàn)在小區(qū)有什么事，樓棟群里大家都會主動討論，業(yè)委會也會及時回應(yīng)。住著舒心，鄰里關(guān)系也更和睦了，感覺小區(qū)就像一個大家庭?！?/p>

“退休了能為小區(qū)做點實事，讓業(yè)主住得安心、舒心，我很滿足?！秉S少華說，業(yè)委會將繼續(xù)秉持“為民服務(wù)”宗旨，管好、用好小區(qū)公共收益，持續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施，讓業(yè)主的幸福感、獲得感不斷提升。

來源：九江發(fā)布