從化區(qū)掛牌一宗宅地，雖在郊區(qū)，但對從化本地來說，區(qū)位相當(dāng)核心。

根據(jù)公告，這宗地位于從化客運站板塊。地塊可建設(shè)用地面積12765.98㎡，總建面25531.96㎡，起拍總價12921萬元，折合起拍樓面價約5060元/㎡。

這宗地和近期增城掛出的地塊一樣，都是板塊土地供應(yīng)多年沉寂之后推出的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合素質(zhì)非常能打。

地塊現(xiàn)狀首先是地塊所處的地段，妥妥的從化老城核心。

地鐵14號線口旁，屬于從化城區(qū)的黃金C位。生活配套方面，500米范圍內(nèi)就有遠(yuǎn)達(dá)匯聚廣場、欣榮宏商業(yè)廣場，走遠(yuǎn)一點還有萊茵匯商業(yè)廣場。

教育上有雅居樂小學(xué)、流溪中學(xué)，以及規(guī)劃中的36班九年制學(xué)校；

生態(tài)資源方面，流溪河+風(fēng)云嶺森林公園加持，能兼顧生活便利與自然景觀，這在從化城區(qū)很稀缺。

其次，這次地塊的規(guī)劃指標(biāo)，才是真正的驚喜！

容積率僅有2.0，限高只有60米！這意味著產(chǎn)品大概率會是小高層或洋房社區(qū)。

地塊本身體量不大，但配套成熟，規(guī)劃上可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

而且由于這是安置房項目，政府明確回購價為12500元/㎡，開發(fā)商相當(dāng)于“穩(wěn)賺不賠”模式。

這塊地能順利掛牌，相信已經(jīng)有房企提前相中，畢竟地塊綜合素質(zhì)在這擺著。

而且，今年以來可以發(fā)現(xiàn)，安置房地塊的火爆程度都快趕上商住宅了。

比如今年10月白云的太和鎮(zhèn)安置房地塊，就上演三家房企的搶地大戰(zhàn)。

從化這宗地塊將在12月12日競拍，我們也將持續(xù)關(guān)注最終花落誰家！