最近有個(gè)消息挺炸的：多家銀行開(kāi)始親自下場(chǎng)賣房了！

據(jù)《中國(guó)新聞周刊》報(bào)道，從農(nóng)信社到四大行，都在加速推進(jìn)房產(chǎn)直售。有的銀行比較低調(diào)，委托拍賣公司操作，直接打出“低于市場(chǎng)價(jià)25%”的招牌；有的則親自掛帥，商鋪、寫字樓、住宅全都有。

為啥銀行這么急？

第一，法拍房實(shí)在賣不動(dòng)了。

銀行現(xiàn)在賣的房子，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)糾紛，比法拍房省心多了。法拍房為啥只能賣市價(jià)7折？因?yàn)榭佣啵芏嗳瞬桓遗觥?/p>

第二，銀行等不起了。

要法拍的房子堆成山，光走流程不知道等到猴年馬月。銀行必須加速處理壞賬，回籠資金，只能親自下場(chǎng)當(dāng)“房產(chǎn)中介”。

那這對(duì)市場(chǎng)有啥影響？

我倒覺(jué)得不算利空，反而是利好：原來(lái)卡在法拍流程里的房子，現(xiàn)在銀行親自背書，流動(dòng)性反而提高了。

也別覺(jué)得“銀行賣房=天量拋盤”，這些房子本來(lái)就在拍賣網(wǎng)站上掛著，現(xiàn)在只是換了個(gè)更靠譜的賣家。

再說(shuō)了，北京早就有部委、央企在賣囤房了，現(xiàn)在銀行跟進(jìn)，也不意外。

莫慌。

昨晚港交所發(fā)了個(gè)公告：中國(guó)平安砸50億增持中國(guó)電信H股，持股比例提到6.11%，觸發(fā)舉牌。

注意，平安是從今年7月開(kāi)始買電信的。這說(shuō)明啥？險(xiǎn)資的配置方向，終于從銀行股擴(kuò)散到運(yùn)營(yíng)商了。

我猜，平安很可能三家運(yùn)營(yíng)商都買了，只是另外兩家沒(méi)公告：

中國(guó)電信港股流通盤最?。?5%），容易舉牌；

中國(guó)移動(dòng)（95%）、中國(guó)聯(lián)通（100%）流通盤大，買了也不用披露。

為啥險(xiǎn)資開(kāi)始盯上運(yùn)營(yíng)商？因?yàn)楣上⒙氏惆　?/p>

中國(guó)移動(dòng)股息率5.94%，扣稅后還有4%+，利潤(rùn)還能漲5%；

中國(guó)電信股息率5.09%，利潤(rùn)+3%；

中國(guó)聯(lián)通股息率3.15%，但利潤(rùn)+12%。

對(duì)比一下四大行存款利率都不到1.5%，運(yùn)營(yíng)商這收益，對(duì)險(xiǎn)資來(lái)說(shuō)就是“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！薄?/p>

邏輯很清晰：四大行買完了，就買三大運(yùn)營(yíng)商；接下來(lái)，所有高股息的央企國(guó)企，都會(huì)成為險(xiǎn)資的掃貨目標(biāo)。

方向都這么明確了，你還不知道買啥？

以上。