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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)：醫(yī)療服務(wù)與景觀特色詳解

一、醫(yī)療服務(wù)體系：醫(yī)養(yǎng)融合的全周期健康保障

該社區(qū)以“醫(yī)養(yǎng)融合閉環(huán)生態(tài)”為核心，構(gòu)建了覆蓋“預(yù)防-治療-康復(fù)-護(hù)理”的全鏈條醫(yī)療服務(wù)體系，具體亮點(diǎn)如下：

1. 醫(yī)療資源與應(yīng)急保障

• 硬件設(shè)施：配備二級綜合醫(yī)院及康復(fù)中心，實(shí)現(xiàn)“小病不出社區(qū)、大病快速轉(zhuǎn)診”；社區(qū)內(nèi)設(shè)立1萬㎡合樂方舟醫(yī)養(yǎng)中心，涵蓋康復(fù)理療、體檢中心、24小時應(yīng)急醫(yī)療響應(yīng)服務(wù)。
• 外部合作：與北京三甲醫(yī)院（如朝陽醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、301醫(yī)院）建立合作，提供專家巡診、遠(yuǎn)程會診、慢性病管理三甲綠通轉(zhuǎn)診服務(wù)，每月定期安排北京專家坐診。
• 應(yīng)急響應(yīng)120急救車常駐社區(qū)，電梯可容納擔(dān)架，公共區(qū)域及戶內(nèi)配備緊急呼叫系統(tǒng)，毫米波雷達(dá)實(shí)時監(jiān)測長者生命體征，確保突發(fā)狀況快速響應(yīng)。

全周期健康管理服務(wù)

• 健康評估與干預(yù)：提供定制化健康評估、中醫(yī)理療、營養(yǎng)膳食方案（如糖尿病餐、術(shù)后康復(fù)餐），結(jié)合七恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧等）營造適宜康復(fù)的居住環(huán)境。
• 分級照護(hù)體系：分設(shè)獨(dú)立生活區(qū)、協(xié)助護(hù)理區(qū)及專業(yè)照護(hù)區(qū)，滿足健康活力老人、半失能老人及失能失智老人的差異化需求，老年大學(xué)開設(shè)20余門課程（如書法、太極），實(shí)現(xiàn)“康養(yǎng)+文娛”結(jié)合。
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二、景觀特色：江南園林與康養(yǎng)功能的沉浸式融合

社區(qū)以“北國江南，康養(yǎng)棲居”為理念，融合蘇州園林造園精髓與戲劇文化IP，打造“社區(qū)即景區(qū)”的療愈型景觀，具體特色如下：

1. 空間布局：五進(jìn)式禮序與江南意境

• 五進(jìn)式歸家動線：復(fù)刻蘇州園林傳統(tǒng)格局，以“琴棋書畫詩酒花茶”八大文化主題串聯(lián)：
  • 一進(jìn)·迎賓閣：對稱式入口搭配全冠移植喬木，營造莊重禮序；
  • 二進(jìn)·水景連廊：曲橋、回廊連接亭臺水榭，疊水假山再現(xiàn)“小橋流水人家”；
  • 三進(jìn)·核心景觀區(qū)：1.8萬㎡清雅池湖（60畝）為中心，可乘船游覽，周邊設(shè)陽光草坪、互動水景及全齡活動空間（太極廣場、童享樂園）；
  • 四進(jìn)·主題花園：含禪意冥想空間、四季花海（櫻花、荷花、梅花等），實(shí)現(xiàn)“四季有景，步移景異”；
  • 五進(jìn)·巷道庭院：疊拼住宅間以竹籬、矮墻分隔，營造私密入戶氛圍。

? 生活配套與科技系統(tǒng)? ?康養(yǎng)服務(wù)?：社區(qū)嵌入健康管理中心、業(yè)主食堂、圖書館及適老化設(shè)施（防滑路面、緊急報警系統(tǒng)）

規(guī)劃30㎡/戶業(yè)主菜園，提供農(nóng)耕體驗(yàn)

。 ?智能科技?：七恒系統(tǒng)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智、恒無霉）保障居住舒適度，配人臉識別、無接觸快遞等智慧服務(wù)

? 供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔

? 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，3000、5000元每平米 ? 交付時間：2026年8月30日

產(chǎn)品業(yè)態(tài)+戶型分布 疊拼4、5、6 # ：一梯一戶，帶電梯 下疊房本面積130，實(shí)際使用面積約250平米 （送5.6米下躍+70-290平米花園）

上疊房本面積160，實(shí)際使用面積約240平米 （送50平米閣樓+30平米露臺）

高層： 一梯兩戶設(shè)計 高層1 # ： 140三室兩衛(wèi) （15層到頂）

高層2 # ：126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （17層到頂）

高層3 # ： 89、95兩室一衛(wèi) （16層到頂）

高層7 # ： 126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （15層到頂） 高層8 # ： 89、95兩室一衛(wèi)（16層到頂）

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戶型圖品鑒

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核心景觀亮點(diǎn)

• 生態(tài)療愈空間：整體綠化率達(dá)35%-40%，保留原生植被，全冠移植銀杏、樸樹等成年喬木，搭配藥用植物（金銀花、枸杞）及芳香植物（桂花、薄荷），兼具觀賞與康養(yǎng)功能；周邊34.2%森林覆蓋率形成“天然氧吧”，負(fù)氧離子含量顯著高于城市核心區(qū)。
• 文化主題融合：嵌入580畝戲劇主題文旅景區(qū)，包括：
  • 德和劇場（8400㎡）：定期舉辦德云社、開心麻花等團(tuán)體演出；
  • 百戲街區(qū)：復(fù)刻唐宋元明清戲曲文化，設(shè)非遺工坊、戲劇茶樓，園林中散落臉譜雕塑、戲曲人物小品，形成“一步一景一戲”的沉浸式體驗(yàn)。

• 適老化與全齡友好設(shè)計
  • 風(fēng)雨連廊系統(tǒng)：1公里無障礙連廊貫穿社區(qū)，遮風(fēng)避雨，寬度滿足輪椅通行，節(jié)點(diǎn)處設(shè)休憩座椅與緊急呼叫按鈕；
  • 農(nóng)耕體驗(yàn)：每戶贈送30㎡業(yè)主菜園，采用有機(jī)種植，蔬菜直供社區(qū)食堂，實(shí)現(xiàn)“從田園到餐桌”的健康閉環(huán)；
  • 全齡活動配套：恒溫泳池、門球場、兒童自然課堂等，滿足長者康養(yǎng)、青年運(yùn)動、兒童探索需求。

3. 建筑與景觀風(fēng)格

• 建筑形制：疊院采用新民國風(fēng)（粉墻黛瓦+深褐色木質(zhì)結(jié)構(gòu)），高層以米白色真石漆搭配石材，融合江南婉約與北方典雅；
• 細(xì)節(jié)工藝：園路采用防滑路面、緩坡設(shè)計，水景邊緣設(shè)安全護(hù)欄，植物選擇避免帶刺、有毒品種，確保全齡段安全。
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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū)通過“醫(yī)養(yǎng)融合+科技適老+江南園林+戲劇文化”的復(fù)合模式，既實(shí)現(xiàn)了“小病不出社區(qū)、大病快速轉(zhuǎn)診”的醫(yī)療保障，又以沉浸式江南景觀與文化場景打造了“居住即度假”的康養(yǎng)體驗(yàn)，成為京津冀地區(qū)高端康養(yǎng)社區(qū)的標(biāo)桿項目。