江嶼城小區(qū)夜景。御城·新天地小區(qū)。

11月3日，湖南省岳陽(yáng)市平江縣出臺(tái)《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設(shè)的若干措施（試行）》，對(duì)在新出讓土地上新建的商品房項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收之后才能啟動(dòng)商品房銷售。平江縣成為湖南首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷售的縣城，房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)全面進(jìn)入“現(xiàn)房時(shí)代”。

今年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確提出，要推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得。平江縣率先在全省縣城打響“第一槍”，從制度層面系統(tǒng)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展新模式。

“我們要用現(xiàn)房銷售提振市場(chǎng)信心?！逼浇h住建局局長(zhǎng)陳鑫介紹，現(xiàn)房銷售政策出臺(tái)前，他們廣泛征求房企、市民代表意見(jiàn)，并對(duì)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行專人負(fù)責(zé)、專班跟進(jìn)，推行“拿地即開(kāi)工”“聯(lián)合驗(yàn)收靠前服務(wù)”改革，審批時(shí)限壓縮40%。今年1至10月，該縣新建商品房網(wǎng)簽銷售1845套24.64萬(wàn)平方米，銷售面積同比增長(zhǎng)6.83%。江嶼城、御城新天地等項(xiàng)目紛紛提前交房，平江縣目前現(xiàn)房銷售占比提升至62%。

考慮到房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷售面臨資金占用周期長(zhǎng)、壓力大的現(xiàn)實(shí)，平江縣給予分期辦理規(guī)劃許可、配套同步建設(shè)、行政事業(yè)性收費(fèi)減半、土地價(jià)格優(yōu)惠等七大獎(jiǎng)勵(lì)，讓房企輕裝上陣。“賣現(xiàn)房不賣期房，老百姓更愿意買單，也倒逼我們更注重品質(zhì)?！逼浇h鳳鳴府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何欽云說(shuō)，該樓盤二期主體建設(shè)已完工，將實(shí)施現(xiàn)房銷售。不久前，在平江縣御城·新天地小區(qū)選購(gòu)現(xiàn)房的袁志勇感受頗深：“買期房擔(dān)心交付問(wèn)題，現(xiàn)房可以實(shí)地查看房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境，買得踏實(shí)?！?/p>

此次出臺(tái)的《措施》，還涵蓋優(yōu)化空間設(shè)計(jì)提升建筑美學(xué)、強(qiáng)化質(zhì)量安全提升建造水平、支持個(gè)性開(kāi)發(fā)合理空間利用等方面的22條措施，引導(dǎo)房企深耕產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)新，建設(shè)品位優(yōu)美、品質(zhì)優(yōu)良、便捷舒適、綠色實(shí)用的“好房子”。

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