樓市從來(lái)不缺意外，缺的是發(fā)現(xiàn)真相的數(shù)據(jù)。

就在剛剛過(guò)去的10月中旬，廈門的二手房市場(chǎng)被打回原形了嗎？

有業(yè)主降價(jià)60萬(wàn)急售，也有房子最終的成交價(jià)，竟比報(bào)價(jià)還高20萬(wàn)？

樓市，遠(yuǎn)比我們想象的更有層次。

核心數(shù)據(jù)搶先看：

單價(jià)TOP1：五緣灣國(guó)貿(mào)天琴海，4.87萬(wàn)/㎡；

最快成交：蓮坂的利海苑，僅2天；

最大反差：瑞麗花園，成交價(jià)反超報(bào)價(jià)20萬(wàn)；

親民優(yōu)選：杏?xùn)|紡織路，單價(jià)1.06萬(wàn)/㎡起；

這不是一篇制造焦慮的推文，而是一份真實(shí)市場(chǎng)記錄。我們從3個(gè)維度為你解讀：

1、核心資產(chǎn)，相對(duì)堅(jiān)挺。

五緣灣的國(guó)貿(mào)天琴海，143.26㎡四房，698萬(wàn)成交，單價(jià)4.87萬(wàn)/㎡；

瑞景的瑞麗花園，159.69㎡，80天成交，最終的實(shí)際成交價(jià)，反而高于報(bào)價(jià)20萬(wàn)，單價(jià)突破4.07萬(wàn)/㎡。

真正的硬通貨，從來(lái)不看市場(chǎng)臉色。出現(xiàn)“逆勢(shì)成交”，也一定程度上從側(cè)面說(shuō)明了市場(chǎng)并不悲觀。

2、剛改群體，正在果斷出手。

思明蓮坂的利海苑，116.17㎡，400萬(wàn)成交，單價(jià)3.44萬(wàn)/㎡，從掛牌到成交僅用2天；

集美濱水的水晶湖郡C區(qū)，123.96㎡，330萬(wàn)成交，單價(jià)2.66萬(wàn)/㎡，8天快速成交；

湖里枋湖的新港龍世家，138.71㎡，385萬(wàn)成交，43天完成置換。

發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？價(jià)格合理、地段優(yōu)良的改善型房源，正在成為市場(chǎng)交易的“中堅(jiān)力量”。

3、預(yù)算有限，照樣安家廈門。

環(huán)東海域的中海萬(wàn)錦熙岸，89.66㎡，113萬(wàn)成交，單價(jià)1.26萬(wàn)/㎡；

集美杏?xùn)|的紡織路，106.69㎡，112.8萬(wàn)成交，單價(jià)1.06萬(wàn)/㎡。

翔安隧道口的陽(yáng)光城翡麗灣，73.1㎡，109.5萬(wàn)成交，單價(jià)1.49萬(wàn)/㎡；

“廈門的房?jī)r(jià)門檻，沒(méi)有想象中的高不可攀?！?/strong>

總價(jià)百萬(wàn)級(jí)別，依然有機(jī)會(huì)在這座城市扎根。

幾個(gè)值得關(guān)注的亮點(diǎn)：

①、誠(chéng)意報(bào)價(jià)，成交加速：蓮坂利海苑2天、水晶湖郡8天、環(huán)東海域中海萬(wàn)錦熙岸3天；

②、市場(chǎng)并不缺錢，缺的是讓人心動(dòng)的房子；

③、總價(jià)100-300萬(wàn)，年輕人正在悄悄上車；

④、好的房子，自己會(huì)說(shuō)話；差的地段、產(chǎn)品，再降價(jià)也難出手。

數(shù)據(jù)見(jiàn)證：當(dāng)下的廈門樓市，既不是全線普漲，也不是全面遇冷，而是進(jìn)入了價(jià)值回歸的新階段。

后序：

無(wú)論投資、剛需或改善，都應(yīng)該尊重時(shí)間，讓自己耐著性子去體驗(yàn)每一次的牛市、熊市，并從中汲取經(jīng)驗(yàn)。

增值了不要得意忘形，虧損了不要垂頭喪氣。無(wú)論任何行業(yè)、任何事項(xiàng)，只有留在牌桌上，你才仍握著參與游戲的籌碼。

把所有的經(jīng)驗(yàn)，都提煉為滋養(yǎng)自己的內(nèi)功的養(yǎng)分。

如此，只要你足夠耐心，就必然會(huì)擁有自己的厚積薄發(fā)與不菲的財(cái)富。