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尚璟花園樓處電話：???

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燕郊尚璟花園售樓處位置???

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燕郊尚璟花園位置、周邊配套及在售戶型信息整理

一、項(xiàng)目位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì)

具體位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東市區(qū)核心板塊，地處102國(guó)道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東。
區(qū)位亮點(diǎn)：

• 近京優(yōu)勢(shì)：直線距離北京城市副中心約12公里，承接北京外溢居住需求，距國(guó)貿(mào)約39公里。
• 商圈核心：東側(cè)200-300米為永旺夢(mèng)樂(lè)城商圈（25萬(wàn)㎡大型綜合體），周邊3公里內(nèi)覆蓋天洋廣場(chǎng)、新世界百貨等成熟商業(yè)體。

周邊配套詳情

1. 交通配套

• 軌道交通：距離在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里，開(kāi)發(fā)商提供業(yè)主專(zhuān)享班車(chē)13分鐘接駁，未來(lái)地鐵通車(chē)后30分鐘直達(dá)北京東大橋。
• 公交網(wǎng)絡(luò)：816路、817路、930路等直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州潞城地鐵站；310路、308路覆蓋燕郊全域，通勤成本低至5元。
• 自駕路線：經(jīng)102國(guó)道、京秦高速（無(wú)進(jìn)京證限制）40分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)；通燕高速銜接?xùn)|六環(huán)，快速抵達(dá)北京城市副中心。
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在售戶型及價(jià)格

項(xiàng)目為7-11層低密洋房 總戶數(shù):1100戶（容積率1.499，綠化率35.18%），主力戶型為三至四居，南北通透、全明格局，毛坯交付，得房率約82.5%。具體戶型如下：

95：三室兩廳兩衛(wèi)123-133萬(wàn)

南北雙陽(yáng)臺(tái)，5米面寬采光，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，適合剛需或小家庭。

109㎡：三室兩廳兩衛(wèi)147-153萬(wàn)

客廳開(kāi)間4.2米，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間，可變功能區(qū)（次臥+書(shū)房），滿足三代同堂。

120㎡：四室兩廳兩衛(wèi)159-165萬(wàn)

四葉草戶型，四臥室獨(dú)立分區(qū)，客餐廳一體化超30㎡，7.2米寬陽(yáng)臺(tái)，適合多子女家庭。

140㎡：四室兩廳兩衛(wèi)189-196萬(wàn)

雙套房設(shè)計(jì)（主臥25㎡+雙臺(tái)盆衛(wèi)浴+270°飄窗），客餐廳45㎡+14.2米跑道式陽(yáng)臺(tái)，頂層贈(zèng)送露臺(tái)。

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戶型圖品鑒

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商業(yè)配套

• 核心商圈：緊鄰永旺夢(mèng)樂(lè)城（含超市、影院、餐飲等），周邊有京貿(mào)物聯(lián)超市、居然之家家居廣場(chǎng)等，滿足日常購(gòu)物與一站式消費(fèi)需求。

教育配套

• 社區(qū)內(nèi)：自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）。
• 周邊學(xué)校：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕郊二中、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)（公立）；以諾國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、燕靈路小學(xué)（私立）。
• 醫(yī)療與生活配套
• 周邊3公里內(nèi)有三河市燕郊人民醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃804㎡托老所（配備醫(yī)療護(hù)理站），滿足全齡段需求。
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