最近高盛的一個(gè)預(yù)言，可算是在房產(chǎn)圈炸了鍋，說2027年房價(jià)還要再跌10%。

打算買房的人更糾結(jié)了，現(xiàn)在買房，是不是就等于把首付白白扔掉了？

先跟你們講講我自己的經(jīng)歷，前幾年，那時(shí)候房價(jià)一路往上漲，身邊的人都跟風(fēng)買房。

我有個(gè)同事，咬咬牙付了首付買了套房，當(dāng)時(shí)大家都覺得他可明智了，畢竟房子嘛，一直都是穩(wěn)穩(wěn)增值的資產(chǎn)。

可誰能想到，這幾年樓市變化這么大，房價(jià)不僅沒漲，有些地方還跌了不少。

我這同事現(xiàn)在說起房子，那真是一臉的無奈，他每個(gè)月還著房貸，房子的價(jià)值卻好像沒了以前的風(fēng)光。

先說說高盛為啥會(huì)這么預(yù)言，我去查了不少資料，大概了解了一下，邏輯大概是現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不太穩(wěn)定，各種復(fù)雜的因素交織在一起。

就拿國內(nèi)來說，人口增長的速度變慢了，年輕人的觀念也變了，好多人不像以前那樣一門心思著急買房。

以前大家都覺得房子是必需品，結(jié)婚就得有房，可現(xiàn)在的年輕人想法不一樣啦，他們更注重生活質(zhì)量，覺得租房也挺自在，沒必要被房貸綁得死死的。

而且，現(xiàn)在市面上的房子越來越多，新建的樓盤一個(gè)接一個(gè)，可買房的人卻沒有明顯增加，這房子供大于求，價(jià)格自然就有下降的壓力。

那房價(jià)真的會(huì)像高盛預(yù)言的那樣，在2027年再跌10%嗎？

雖然現(xiàn)在確實(shí)有一些不利因素影響著房價(jià)，但咱們國家對(duì)房地產(chǎn)市場一直都很重視，政策調(diào)控那也是很厲害的。

前陣子不是出臺(tái)了好多鼓勵(lì)買房的政策嘛，降低貸款利率，放寬貸款條件，這些政策的目的就是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

一些地段好的房子，就算在整體市場不太好的情況下，價(jià)格也很堅(jiān)挺，甚至還有小幅度的上漲。

房子的價(jià)值還是跟地段、配套這些因素緊密相關(guān)，就算整體房價(jià)有下降趨勢(shì)，好房子依然不愁賣。

那么現(xiàn)在買房是不是就等于白扔首付？其實(shí)這得看每個(gè)人的具體情況，要是你買房是為了自住，而且你有穩(wěn)定的收入，能承擔(dān)得起房貸，那我覺得現(xiàn)在買房也不一定是壞事。

畢竟有個(gè)自己的家，那種歸屬感是租房給不了的。

而且，從長遠(yuǎn)來看，房價(jià)雖然可能會(huì)有波動(dòng)，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還是有回升的可能，就像過去幾十年，雖然中間也有房價(jià)下跌的時(shí)候，但總體趨勢(shì)還是向上的。

但要是你買房是為了投資，那可得好好掂量掂量了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)過了那種隨便買房都能賺大錢的時(shí)代。

高盛的預(yù)言要是真的實(shí)現(xiàn)了，房價(jià)下跌10%，再加上各種持有成本，比如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用啥的，你可能不僅賺不到錢，還得倒貼。

我還聽到一種說法，說現(xiàn)在買房就像是在賭，賭房價(jià)不會(huì)跌，賭自己能趕上房價(jià)回升的那一波。

這種心態(tài)其實(shí)挺可怕的，買房畢竟是人生大事，不能光靠運(yùn)氣。