10月底，有些樓盤已提前進(jìn)入“雙11”活動(dòng)。為了抓住節(jié)點(diǎn)做營銷是一件好事，然而撥開深入發(fā)現(xiàn)，其實(shí)價(jià)格變化并不大。

如最近房姐所寫文章的觀點(diǎn)，今年惠州樓盤價(jià)格還是趨于穩(wěn)定。

它們?yōu)榱肆髁慷鰻I銷，房姐認(rèn)為這是好事，至少不會(huì)跌跌不休。

早上，房姐有個(gè)想法，在好些樓盤打出各種優(yōu)惠活動(dòng)之余。惠州還有沒有哪些樓盤價(jià)格還在萬元以上，它們又會(huì)分布在哪里？

于是，房姐團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)整個(gè)惠州在售樓盤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前惠州在售樓盤中至少有29個(gè)項(xiàng)目單價(jià)在萬元以上。

房姐簡單點(diǎn)評下：

惠城

惠城作為惠州的主城，樓盤單價(jià)過萬最多也是最高的縣區(qū)。

除了兩個(gè)即將入市的第四代豪宅項(xiàng)目之外，仍然有11個(gè)在售樓盤價(jià)格過萬。

其中江北有3個(gè)，剩下8個(gè)都在江南地段。

江北CBD在售項(xiàng)目并不多。嘉和盛世和泰豐千灣匯，同樣帶裝修交付，客戶群體也有所不同，千灣匯上車門檻低，偏向于剛需和剛改，嘉和盛世則偏向于改善。

金滿庭為小戶型單位，合適單身群體、年輕情侶或者養(yǎng)老。

看上去，滿足了不同人群的需求。

以東江為界，從江北CBD中軸線下來，金山湖商圈在售項(xiàng)目價(jià)格會(huì)更高，金山湖島內(nèi)湖心島壹號和天傲花園都有大平層價(jià)格28000-30000元/㎡，所以中海第四代甲叁號院價(jià)格會(huì)到多少？就成為了大家所期待的答案。

島外再到奧體板塊，房姐團(tuán)隊(duì)經(jīng)常講到性價(jià)比高信利康樂創(chuàng)匯，清貨階段了，同時(shí)，蠻多房票客兌付的項(xiàng)目。

值得再一提，隆生鹿江花園，在周圍二手房下跌的同時(shí)，它的價(jià)格始終還是過萬單價(jià)。

昨天還有粉絲問房姐，能不能做到一萬以下，真的沒有。如果你跟周邊樓盤對比之后，你會(huì)明白一分錢一分貨的道理，追求住得好的話，還是相信隆生。

仲愷

目前單價(jià)過萬項(xiàng)目真不多，星河冠譽(yù)府、星河臻譽(yù)府以及壹城中心14期。

前兩天，房姐還看到官媒報(bào)道位于惠環(huán)冠譽(yù)府“ 國慶8天賣房1.53億元 ”的原因。房姐不做過多解讀，免得變成打廣告，大家感興趣可以去看看。

來源：南方+

星河臻譽(yù)府四期太小了。

能與冠譽(yù)府對比只有位于陳江的壹城中心14期，同樣也是學(xué)區(qū)房，公園即在家門口，配套齊全，只是離陳江南站有些距離。

我們會(huì)發(fā)現(xiàn)陳江或者惠環(huán)都有中心地段項(xiàng)目，肯定的說，品質(zhì)上也是最好的項(xiàng)目。

惠陽

惠陽同樣也有3個(gè)在售樓盤價(jià)格過萬，星河丹堤、天安瓏庭、牧云溪谷，值得一提是星河丹堤，位于南站帶裝修交付，也是惠陽成交量最好的項(xiàng)目。

大亞灣

大亞灣也有7個(gè)在售樓盤價(jià)格過萬，主打萬達(dá)商圈，市場關(guān)注度最高肯定是泰豐牧馬湖，目前在售五期產(chǎn)品了。

其次，華潤置地潤溪花園也是大亞灣關(guān)注度較高樓盤，雖然地段很一般，但畢竟是央企帶裝修，戶型和社區(qū)園林設(shè)計(jì)都蠻不錯(cuò)，也是有一波成交客戶。

還有華發(fā)天潤自在城并不是在統(tǒng)計(jì)表格內(nèi)，也是大亞灣成交量較高的項(xiàng)目，追求品質(zhì)和性價(jià)比，也會(huì)進(jìn)行對比。

另外，博羅唯一在售過萬的東裕世家，該項(xiàng)目會(huì)講故事，有個(gè)部門專門炒作江景豪宅。是否合適入手，見仁見智，有人說這價(jià)格為什么不考慮惠城，但是博羅人也是需要有高端產(chǎn)品，你們覺得呢？

今天，就簡單分析這些樓盤，具體問題請找房姐團(tuán)隊(duì)深入了解。

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