北京的供地還在繼續(xù)，又是2宗地。

根據(jù)北京市規(guī)自委披露，10月17日，新增北京市朝陽(yáng)區(qū)、北京市房山區(qū)2宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，地塊總起拍價(jià)格57.21億元。

先來(lái)看朝陽(yáng)區(qū)地塊。

北京市朝陽(yáng)區(qū)松榆里平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目0410-0001地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地

用地面積28874.7400平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模80849.2720平方米，容積率2.80，建筑控制高度60米，地塊起拍價(jià)格42.5億元。

地塊四至范圍：東至0410-0002 地塊西邊界，南至現(xiàn)狀北京市郵政公司宗地及松榆東里社區(qū)、學(xué)校宗地，西至武圣東路東紅線，北至松榆北路南紅線。

同樣的，不設(shè)競(jìng)價(jià)上限，不設(shè)銷售指導(dǎo)價(jià)。

根據(jù)出讓文件，0001地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)用地面積約300平方米開(kāi)閉站一處，無(wú)償移交相關(guān)部門。

此外，出讓文件顯示，地塊位于11號(hào)線南側(cè)，考慮到地鐵建設(shè)時(shí)序處于遠(yuǎn)期，建議地塊臨近11號(hào)線一側(cè)做好兼容性設(shè)計(jì)，將地塊內(nèi)建筑劃定出結(jié)構(gòu)、功能的兼容區(qū)域，預(yù)留后續(xù)與11號(hào)線-體化結(jié)合的最大可能性，保證地鐵附屬靈活銜接。同時(shí)應(yīng)酌情考慮因站點(diǎn)可能的位置變化而導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目的影響。

周邊配套方面，地塊東側(cè)不遠(yuǎn)就是北京地鐵14號(hào)線北工大西門站。商業(yè)配套方面，距離朝陽(yáng)區(qū)合生匯大約2站地鐵的距離，也算是非常便捷?？梢院芎玫臐M足日常購(gòu)物需求。

房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)地塊

北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)北廣陽(yáng)城棚戶區(qū)改造二片區(qū)項(xiàng)目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地。

土地面積：55626.95平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模95916.662平方米。

地塊總共包含5個(gè)小地塊，其中3個(gè)住宅，1個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，1個(gè)幼兒園用地。

FS00-0105-0015地塊及FS00-0105-0016地塊統(tǒng)籌核算指標(biāo)；

FS00-0105-0013為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，布局社區(qū)會(huì)客廳，含郵政局1處，建筑面積2200㎡；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1 處，建筑面積350㎡；社區(qū)助殘服務(wù)中心1處，建筑面積300㎡；社區(qū)文化設(shè)施1處，建筑面積700㎡；社區(qū)體育設(shè)施1處，建筑面積700㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1處，建筑面積1000㎡；再生資源回收站1處，建筑面積50㎡；社區(qū)管理服務(wù)用房1處，建筑面積350㎡；公共廁所1處，建筑面積70㎡；菜市場(chǎng)1處，建筑面積1000㎡；社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)1處，建筑面積500㎡；品質(zhì)提升型商業(yè)服務(wù)1處，建筑面積550㎡。

根據(jù)出讓文件：

FS00-0105-0013地塊為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模2200㎡郵政局，由郵政部門以建安成本價(jià)接收，剩余將由競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交相關(guān)部門；

FS00-0105-0020地塊為幼兒園用地，由競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交相關(guān)部門；

FS00-0105-0016地塊配套1處商業(yè)設(shè)施，建筑規(guī)模不超過(guò)總建筑規(guī)模的15%。若0016和0015地塊同期入市并統(tǒng)籌平衡指標(biāo)，需配置商業(yè)設(shè)施地上建筑規(guī)模不超過(guò)0.65萬(wàn)㎡。

FS00-0105-0015地塊及FS00-0105-0016地塊統(tǒng)籌核算指標(biāo)；

S00-0105-0013為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，布局社區(qū)會(huì)客廳，含郵政局1處，建筑面積2200㎡；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1 處，建筑面積350㎡；社區(qū)助殘服務(wù)中心1處，建筑面積300㎡；社區(qū)文化設(shè)施1處，建筑面積700㎡；社區(qū)體育設(shè)施1處，建筑面積700㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1處，建筑面積1000㎡；再生資源回收站1處，建筑面積50㎡；社區(qū)管理服務(wù)用房1處，建筑面積350㎡；公共廁所1處，建筑面積70㎡；菜市場(chǎng)1處，建筑面積1000㎡；社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)1處，建筑面積500㎡；品質(zhì)提升型商業(yè)服務(wù)1處，建筑面積550㎡。

本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年10月17日起至2025年11月17日17:00。