2017年馬云那句房子會像蔥一樣便宜，當(dāng)年被網(wǎng)友評價是站著說話不腰疼。

時間是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，看看現(xiàn)在的樓市，估計那些人都笑不出來了。

以河北環(huán)京區(qū)域為例，2024年當(dāng)?shù)貥潜P銷售完成率僅38%，庫存去化要13年，二手房掛牌價降15%還沒人問津。

除了那幾個超一線城市，和熱門的二線城市，基本上都是這種情況。

再看二手車市場，價格低的驚人，三五萬就能買輛挺好的車，新車開出4s店的門口，馬上就貶值。

以前總以為買房穩(wěn)賺，而目前全國房子夠200億人住，新生兒數(shù)量卻連年下跌，未來誰來接盤？

政策轉(zhuǎn)變的也挺快，2025年財政部允許地方用專項債收存量房當(dāng)保障房，房產(chǎn)稅試點還在擴(kuò)圍，持有多套房的成本越來越高。

有人說一線城市能扛住，這話只對了一半，深圳核心地段優(yōu)質(zhì)房確實還在漲，但三四線城市平均去化周期34個月，房價橫盤都是奢望，更別提那些人口外流的小城，鶴崗、阜新、玉門都是白菜價。

汽車貶值速度更狠，新能源車成了韭菜重災(zāi)區(qū)，3年車齡平均貶值45%，某新勢力旗艦車三年殘值只剩28.7%，相當(dāng)于每天虧200 塊。

還沒有油車保值，為啥呢，電池是硬傷，就像買了個虛標(biāo)充電寶，用兩年就縮水。

技術(shù)迭代太快也坑人，2023款電車剛買，2024款就升級了續(xù)航和智能系統(tǒng)，老車直接掉價。

燃油車也不好過，國產(chǎn)車企產(chǎn)能井噴，新車價格一降再降。

那馬云說的更值錢的東西到底是啥？不是黃金，也不是股票，而是這兩樣看不見摸不著，卻能越用越值錢。

第一樣：誰也搶不走的本事

我一哥們，五年前在傳統(tǒng)媒體做編輯，工資不高但穩(wěn)定，2023年被裁員后，慌了神，把全部積蓄拿去老家小城買了套房，想靠租金補貼生活，結(jié)果房子沒租出去，價格還跌了20%。

痛定思痛，他花了半年時間學(xué)習(xí)AI編程，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型成為科技公司的提示詞工程師，工資翻了一番還不止。

AI替代的是崗位，但不是所有能力，那些需要人類獨特思維、創(chuàng)造力和情感投入的工作，機(jī)器暫時還替代不了。

比如優(yōu)秀的教師、有創(chuàng)意的設(shè)計師、經(jīng)驗豐富的手藝人。

未來五年，知識和技能的回報率將大幅提升，一門扎實的專業(yè)技能，可能比一套三四線城市的房產(chǎn)更能給你安全感。

正如馬云所言，未來沒有穩(wěn)定的職業(yè)，只有穩(wěn)定的能力。

第二樣：健康的身體

以前以為房子車子是資產(chǎn)，現(xiàn)在才知道，健康才是真正的硬資產(chǎn)。

仔細(xì)想想，話糙理不糙，熬夜加班攢的錢，還不夠住兩天ICU，在快節(jié)奏、高壓力的社會中，一個健康的身體本身就是一筆巨大的財富。

未來五年，隨著醫(yī)療成本上升和工作強度增加，健康的身體將成為最寶貴的財富。

我說這些不是雞湯，只需要進(jìn)一次醫(yī)院就能體會到了。

面對這種局面，我們該怎么辦？

放下買房致富的執(zhí)念，除非是核心地段的核心資產(chǎn)，否則別再幻想靠買房發(fā)財，房價上漲空間有限，下跌空間卻不小。

投資自己才是硬道理，把原本準(zhǔn)備買第二套房的錢，拿出一部分來學(xué)習(xí)新技能、提升專業(yè)能力。

未來十年，在高端制造、人工智能、生物醫(yī)藥這些領(lǐng)域會冒出大量機(jī)會，機(jī)會只給有準(zhǔn)備的人。

把健康管理納入財富規(guī)劃，定期體檢、保持鍛煉、合理作息，保持良好的身體狀態(tài)，你才能有充沛的精力去工作、去學(xué)習(xí)。