兩大地產(chǎn)巨頭萬科、萬達(dá)對簿公堂！

據(jù)知名媒體澎湃新聞于昨天（10月16日）深夜時分發(fā)布的報道顯示：萬科旗下海南萬駿將王健林及其旗下萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)地產(chǎn)告上法庭，追討13.8億欠款。

據(jù)上述報道顯示：萬科5年前通過旗下子公司海南萬駿向萬達(dá)注資50億，共同開發(fā)200億元的“長春國際影都”項目，并負(fù)責(zé)其中的住宅板塊。

好景不長，1年半之后，萬科“反悔”提前終止合作，萬達(dá)也隨即償還52.4億。

該圖片可能AI生成

分歧來了：萬達(dá)表示其承擔(dān)了100億配套投資、以及16.3億元土地成本優(yōu)惠等隱形成本；

據(jù)萬達(dá)“辯解”：萬科所取得的68萬平方米住宅土地，折合樓面價比相鄰華潤集團(tuán)地塊的5700元/平方米，便宜了2400元/平方米。

再加上多給的2.4億元收益，共計18.7億元（收益高達(dá)37.4%）足以抵債。

該圖片可能AI生成

但萬科認(rèn)為，此前支付的52.4億元中本金只有40億，利息為12.4億元；現(xiàn)追討剩下的10億本金、493萬元利息，以及3.77億元罰息，共計13.8億。

這也就意味著，萬達(dá)向萬科借的50億元，2年半之后，總計要還66.2億元。

萬科此次追債意義重大，標(biāo)志著地產(chǎn)行業(yè)從“稱兄道弟”轉(zhuǎn)向“明算賬”。

現(xiàn)金流成為寒冬中的王道，規(guī)模擴張已成過去。若敗訴，萬達(dá)不僅面臨賠款，還可能觸發(fā)連鎖反應(yīng)，影響融資及港股IPO對賭協(xié)議，加速其向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

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