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作者 I 宋溪 選址960

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繼阿迪達(dá)斯租下一整棟，lululemon也在黃浦江畔租了一棟樓。

10月14日，香港置地宣布，旗下位于上海黃浦江畔的西岸中環(huán)項(xiàng)目，獨(dú)棟五層辦公樓已獲lululemon整棟承租，面積8993平方米，將于今年10月27日正式啟用，作為其中國門店支持中心。

辦公樓實(shí)景 圖源：中國建筑 網(wǎng)絡(luò)

公開資料顯示，西岸中環(huán)是“香港中環(huán)大業(yè)主”香港置地繼香港中環(huán)、新加坡濱海灣中心打造的第三座世界級金融中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于徐匯西岸，所用地塊2020年以310.5億競得，一度刷新中國大陸土地總價(jià)紀(jì)錄。

該項(xiàng)目坐擁1.4公里江岸線，占地23萬平方米，總開發(fā)體量約173萬平方米，投資總額逾600億元，包括24萬平方米商業(yè)零售空間、65萬平方米超甲級寫字樓群、16萬平方米濱水住宅公寓、2座奢華酒店，以及超過5萬平方米的文化藝術(shù)場館。項(xiàng)目是香港置地目前亞洲在建的最大商業(yè)項(xiàng)目，也是徐匯西岸金融城板塊面積最大的單一綜合體，預(yù)計(jì)在2028年前分階段落成。

西岸中環(huán)效果圖 圖源：香港置地

此次lululemon入駐的獨(dú)棟即位于一期開發(fā)中的F街坊B3棟。其中國區(qū)董事總經(jīng)理表示，此次落戶是集團(tuán)在中國發(fā)展歷程又一重要里程碑，全新辦公樓的啟用，將進(jìn)一步促進(jìn)合作、交流與聯(lián)結(jié)，助力品牌在中國市場的長期發(fā)展。

公開資料顯示，lululemon1998年成立，總部位于加拿大溫哥華，主營業(yè)務(wù)為瑜伽、跑步、訓(xùn)練等運(yùn)動及為生活場景打造專業(yè)的鞋服及配飾。2000年，其第一家專賣店在溫哥華誕生；2007年，于美國納斯達(dá)克交易所成功上市；2013年進(jìn)入中國市場；2016年，在上海開設(shè)內(nèi)地首家門店。

財(cái)報(bào)顯示，2024年集團(tuán)全球總營收為106億美元，凈營收同比增長10%。其中，中國大陸市場營收同比增長達(dá)41%，門店數(shù)量達(dá)到151家。電話會議中其首席財(cái)務(wù)官強(qiáng)調(diào)，未來國際市場擴(kuò)張的重點(diǎn)將放在中國，全年新開門店中相當(dāng)一部分將落地于這一關(guān)鍵市場。

《福布斯》曾報(bào)道稱，lululemon在大陸開設(shè)門店后，其全球每平方英尺的年銷售額提升到了1600美元。

圖源：香港置地

值得關(guān)注的是，與lululemon新租物業(yè)相鄰的高層辦公樓已經(jīng)被阿迪達(dá)斯拿下。

根據(jù)今年8月份消息，該棟寫字樓將作為阿迪達(dá)斯大中華區(qū)總部，共18層，總建筑面積3.24萬平方米，是2023年以來上海甲級寫字樓市場最大單筆成交項(xiàng)目之一，預(yù)計(jì)將于2026年第一季度竣工交付，2026年第四季度全面投入使用，可容納逾1500名員工。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，阿迪達(dá)斯品牌全球?qū)崿F(xiàn)營收121.05億歐元，同比增長7.3%。其中，大中華區(qū)貢獻(xiàn)營收18.27億歐元，同比增長13%，連續(xù)九個(gè)季度實(shí)現(xiàn)增長，市場規(guī)模約占阿迪達(dá)斯全球15%。

此次，阿迪達(dá)斯和lululemon雙總部入駐，也將徐匯濱江西岸再次帶到市場眼前。

除了西岸中環(huán)，今年9月，同位于西岸金融城板塊的東安新村以439.5億元的出讓價(jià)格，再次刷新全國總地價(jià)。據(jù)悉，東安新村同樣規(guī)劃為商業(yè)、辦公、研發(fā)、社區(qū)配套、豪宅綜合業(yè)態(tài)。

七大組團(tuán)與西岸傳媒港一角

公開資料顯示，目前在西岸超過百萬級別的組團(tuán)共有7個(gè)，分別是西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城、西岸數(shù)智中心、西岸熱力秀場、西岸生命藍(lán)灣、西岸中央公園。

其中，已經(jīng)基本完成建設(shè)的西岸傳媒港入駐了央視長三角總部、人民日報(bào)社華東總部、騰訊、芒果TV、網(wǎng)易、游族網(wǎng)絡(luò)等；西岸數(shù)智谷入駐了阿里巴巴上?？偛?、微軟亞洲互聯(lián)網(wǎng)工程院、上海人工智能實(shí)驗(yàn)室、中國電子旗下中電金信全球總部等。

未來，隨著七大組團(tuán)陸續(xù)建成，濱江西岸片區(qū)或?qū)⒔o市場帶來更多驚喜。