這把真的殺瘋了，萬萬沒想到10月的蘇州樓市，跑出一匹大黑馬，還沒開盤熱度已經(jīng)領跑全城市！火爆到，不像這個樓市時代該有的樣子——

展廳開放不到一個月

已經(jīng)接待近千組客戶

目前凍資人數(shù)已經(jīng)破100+

其中90%的客戶來自園區(qū)！

首開房源有限，平均4人搶一套！

沒錯，它就是熙和·雲(yún)啟觀棠！蘇州主城正兒八經(jīng)的純別墅，最新消息： 凍資馬上截止，預計最終數(shù)據(jù)的可能是平均5人搶一套！

凍資咨詢通道來了，馬上就要關閉

想要買近園區(qū)純別墅的，速度！

會有官方人員聯(lián)系你

預告一下，雲(yún)啟觀棠首開聯(lián)排房源只有26套，全部為聯(lián)排產(chǎn)品！園區(qū)10分鐘，650萬起買聯(lián)排，這簡直是樓市的“福利款”！

這個盤之所以能做到獨立于市場的火，主要還是因為它實在太有料了！位置、產(chǎn)品、顏值等都是很能打。光從項目 宋韻生活館的呈現(xiàn)，就能看出其段位了——

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100個凍資客，90個園區(qū)人

相城這個純別墅，憑借兩條隧道

讓園區(qū)人徹底不淡定了~

可能很多人會好奇，一個相城的樓盤，怎么會有那么多園區(qū)客來買？其實背后藏著區(qū)位和交通的巨大魔力！

它所在的地段，可謂“傳奇”，曾創(chuàng)下五開五罄的戰(zhàn)績，這里的別墅就是不愁賣！

如今更是憑借星濟隧道（在建，2027年通車）的規(guī)劃利好，將實現(xiàn)與園區(qū)星港街的無縫對接！未來從項目出發(fā)，即可直達蘇州中心。

而陽澄西湖南隧道則連通星湖街，暢達湖東核心。

家門口的兩條隧道，直連湖東和湖西，到園區(qū)核心商圈，甚至比園區(qū)很多小區(qū)都要方便。

所以對于在園區(qū)工作的多數(shù)人來說，這樣的通勤效率，直接讓主城墅居生活從理想照進現(xiàn)實，且用園區(qū)一套改善戶型的總價，就能來雲(yún)啟觀棠買聯(lián)排，確實讓園區(qū)人無法拒絕。

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此外項目周邊金雞湖、高鐵新城、青劍湖、相城主城四大CBD環(huán)抱的黃金交匯點。這一地理優(yōu)勢，讓居住者能夠自由切換工作、生活與社交場景，在高效與從容間找到完美平衡。

2

1.01容積率，真·純墅產(chǎn)品！

聯(lián)排+疊加，全蘇州少見

肉眼可見的稀缺

目前在蘇州，1.01容積率的地塊屈指可數(shù)，即便有也多在外圍板塊。在主城范圍內(nèi)，能做到差不多容積率的，也只有雙湖和姑蘇。

得益于此，項目整盤打造了24棟聯(lián)排+11棟疊加，僅276戶，稀缺純墅四字必須大寫加粗標紅！

當下的蘇州樓市，純墅區(qū)已經(jīng)成為“稀有物種”。

據(jù)克而瑞今年9月數(shù)據(jù)顯示，全市別墅產(chǎn)品占比僅約10%，而像熙和·雲(yún)啟觀棠這樣的純別墅社區(qū)，更是只占整體市場的3%。這組數(shù)據(jù)背后，折射出的是純墅產(chǎn)品日益稀缺的現(xiàn)實。

熙和·雲(yún)啟觀棠這塊地，也是占據(jù)了天時地利人和，才能做純別墅業(yè)態(tài)！

獅山、古城、雙湖如今都沒有這樣純別墅在售，還多以高低配為主，也難怪幾個月前就有人發(fā)出“怕買不到”的擔憂~

在這里，沒有高層建筑的壓迫感，取而代之的是從容的尺度、寧靜的氛圍。更重要的是，在當下的經(jīng)濟環(huán)境中，純墅區(qū)也將憑借其獨特的稀缺屬性，展現(xiàn)出更穩(wěn)健的資產(chǎn)保值能力。

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3

還是創(chuàng)新墅居！

超級尺度+超級立體感！

產(chǎn)品沒有槽點

在產(chǎn)品打造上，熙和·雲(yún)啟觀棠帶來了不少驚喜！

項目規(guī)劃了建筑面積約200-260㎡的宋韻聯(lián)排，以三面寬布局實現(xiàn)約9.3m-11.4m的南向面寬，同時，五層立體空間層層遞進，每一層都承載獨立功能。

效果圖 （非交付標準、實際以交付為準）

更值得一提的是項目的立體院落體系。從地下采光井到一層前庭后院，再到二、三層的陽臺、露臺，形成了多層次的生活場景。

這里以聯(lián)排產(chǎn)品為例，讓大家感受下何為創(chuàng)新產(chǎn)品——

丨絕對要拼手速！約260平超神大聯(lián)排！單層尺度就能超越大平層~

重點來看下建面約260㎡的戶型。戶型由包括地面三層組成，此外，地下空間與頂層露臺，未來業(yè)主也可以盡情使用，真正實現(xiàn)“縱向生活自由”。

首先，其自身尺度就真的太能打！

首先，面寬是空間的第一重點，這款約260平聯(lián)排戶型每層都做到3面寬，舒適度和采光都能保證。優(yōu)秀面寬下，直接打造出全套房設計。

并且，你能發(fā)現(xiàn)整個戶型極為方正，尤其搭配超高的使用率，可塑性就更強了！

比如，2F的 客廳挑高自由空間隨你發(fā)揮， 既可以單純用來做家庭成員的興趣空間，給到更多社交、情緒空間；也可以隨著家庭結構的變更，打造為更純粹的3房設計， 百變無敵！

其次，實際使用率超高！真正的有天有地！

當然，聯(lián)排真正的魅力肯定還是在于真正的院落生活了！

你能發(fā)現(xiàn)，這一次熙和·雲(yún)啟觀棠真得很舍得“給”，挑空、地下空間、露臺、院子...真正的有天有地，來簡單感受下——

效果圖 （非交付標準、實際以交付為準）

超大的U型花園，讓室內(nèi)與室外展現(xiàn)多重互動，生活松弛感直接拉滿~

3F的整層套房主臥，連接南北露臺與陽臺，情緒價值拉滿；

此外，還有驚艷的頂層露臺可供全家人使用，無論是會客、休閑、娛樂...都能滿足。

效果圖 （非交付標準、實際以交付為準）

尊重家庭復雜性，預留成長性！這款約260㎡戶型給出了當代墅居的滿分答卷，未來肯定要靠搶了~

丨約200平旗艦款大聯(lián)排！前庭后院+人居平權+超強尺度...也是板塊產(chǎn)品力天花板！

當然，這套約200平聯(lián)排戶型也非常值得一看！

首層同樣給到超大花園，整體呈現(xiàn)前庭后院格局。

戶型尺度同樣在線——比如1F就足以放下超大橫廳與中西雙廚；2F以上是休憩空間，你能發(fā)現(xiàn)這個戶型完全能滿足人居平權。

1F長輩房是類套房的設計；2F可以設計兩個全明套房，還有一個客廳挑高自由空間隨你發(fā)揮；3F是主人獨立休閑王國，星級大套房、活動室、露臺應有盡有。

顯而易見，熙和·雲(yún)啟觀棠這波亮相，直接為板塊人居立標桿了！

更重要的是，項目背后的開發(fā)商，蘇州兩大本土國匠「蘇州城投」與「太平國投」，這次攜手「旭輝建管」，不僅把安全感拉爆！還為項目賦予了超前的宋風審美。

建筑整體汲取宋式美學精髓，以瘦金體般纖細挺拔的線條勾勒立面，搭配淺灰、米白與仿木色淡雅配色，再現(xiàn)宋代繪畫中的寧靜雅致。

效果圖（非交付標準、實際以交付為準）

在細節(jié)處理上， 你還可以看到被重新解構的宋式建筑元素：掛落、尋杖、擗簾桿… 經(jīng)現(xiàn)代轉譯，靜謐中透出規(guī)制感。

為了讓業(yè)主有足夠的休閑場所，項目還另外配置了泳池、健身房、私宴廳等功能性場域，又是區(qū)域獨一份，生活再次進階！

效果圖 （非交付標準、實際以交付為準）

隨著首批房源凍資即將截止，熙和·雲(yún)啟觀棠的市場熱度持續(xù)攀升。連日來，宋韻生活館內(nèi)訪客絡繹不絕，凍資申請量突破預期。

據(jù)悉，本次推售席位正在快速遞減，凍資通道即將正式關閉，對于一直在尋找終極改善機會的購房者來說，這或許是今年不容錯過的收藏機會。

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