金倫嘉園售樓中心電話(huà)：400-6611-738分機(jī)號(hào)7777
燕郊金倫嘉園售樓處電話(huà)：400-6611-738分機(jī)號(hào)7777

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項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨
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燕郊金倫嘉園位置及周邊配套詳解
一、項(xiàng)目位置
燕郊金倫嘉園位于河北省廊坊市三河市燕郊高新區(qū)主城核心區(qū)域，具體坐標(biāo)為東臨漢王路，南接102國(guó)道，北側(cè)緊鄰行宮小學(xué)，西側(cè)為東方一品城。項(xiàng)目占據(jù)燕郊老城中心黃金區(qū)位，緊鄰京唐城際鐵路燕郊站及地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）燕郊鎮(zhèn)站，是連接北京與燕郊的交通樞紐地帶

二、交通配套：雙軌道+多維路網(wǎng)，通勤北京便捷
1. 軌道交通
京唐城際鐵路燕郊站：步行約300米直達(dá)，通車(chē)后30分鐘直達(dá)北京城市副中心，1小時(shí)內(nèi)可達(dá)北京東站、北京站
地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）燕郊鎮(zhèn)站：距離B1入口僅800米，預(yù)計(jì)2025年通車(chē)，通車(chē)后5分鐘直達(dá)北京副中心（通州），18分鐘直達(dá)東三環(huán)（CBD區(qū)域）
2. 公共交通
周邊1公里內(nèi)有29個(gè)公交站，最近的盛恒時(shí)代站僅42米，816路、817路、930路等多條公交線(xiàn)路直達(dá)北京郎家園、國(guó)貿(mào)等核心區(qū)域
3. 自駕出行
緊鄰102國(guó)道、漢王路等主干道，距離北京城市副中心12公里、國(guó)貿(mào)CBD 30公里，自駕經(jīng)通燕高速、京平高速可快速往返北京

項(xiàng)目信息

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎70年住宅大產(chǎn)權(quán)

◎建筑密度：24.98

◎墅級(jí)容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：649

◎停車(chē)位均為地下：332

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周邊配套：成熟生活圈，教育/商業(yè)/醫(yī)療全覆蓋
1. 教育資源：從幼兒園到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育集群
小學(xué)：行宮小學(xué)（北側(cè)緊鄰）、燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西校區(qū)）、三河市第六小學(xué)（直線(xiàn)1公里內(nèi)）
中學(xué)：三河市第八中學(xué)、潞河中學(xué)三河校區(qū)（北京潞河中學(xué)分校）、三河市第二中學(xué)（省級(jí)示范性高中）
幼兒園：周邊3公里內(nèi)有73所幼兒園，如燕郊中心幼兒園、金色搖籃幼兒園等，滿(mǎn)足學(xué)齡前教育需求

2. 商業(yè)配套：大型商圈+便民設(shè)施，步行即達(dá)
大型購(gòu)物中心：天洋廣場(chǎng)（步行10分鐘）、永旺夢(mèng)樂(lè)城（3公里內(nèi)）、尚京廣場(chǎng)（2公里內(nèi)），涵蓋餐飲、零售、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)
便民市場(chǎng)/超市：京貿(mào)物聯(lián)批發(fā)市場(chǎng)（生鮮/日用品采購(gòu)）、家家悅超市（社區(qū)樓下）、溫泉喜悅匯休閑娛樂(lè)中心

3. 醫(yī)療資源：3公里內(nèi)多所三甲/專(zhuān)科醫(yī)院
綜合醫(yī)院：燕達(dá)醫(yī)院（三級(jí)甲等，距離2.8公里）、燕郊人民醫(yī)院（二級(jí)甲等，1.5公里）、中美醫(yī)院（1公里內(nèi)）
專(zhuān)科醫(yī)院：三河市兒童醫(yī)院（553米）、燕郊口腔醫(yī)院（1.7公里）、康仁眼科醫(yī)院（1.4公里）。

4. 生態(tài)休閑：雙公園+社區(qū)高綠化，宜居屬性突出
社區(qū)內(nèi)部：綠化率35.44%，規(guī)劃中心花園、休閑步道、綠植組團(tuán)，容積率僅2.04（低密度社區(qū)）
周邊公園：緊鄰燕郊公園（步行147米），3公里內(nèi)有潮白河景觀帶、燕郊植物園，適合日常散步、運(yùn)動(dòng)

5. 其他配套
金融：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行等網(wǎng)點(diǎn)密布，步行500米內(nèi)可達(dá)2。
生活服務(wù)：社區(qū)配備地下停車(chē)位332個(gè)（車(chē)位比1:1.2）、非機(jī)動(dòng)車(chē)位649個(gè)，內(nèi)部設(shè)休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施
四、項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)總結(jié)
區(qū)位稀缺性：燕郊老城中心最后一塊低密住宅用地，周邊無(wú)新增規(guī)劃，生活氛圍成熟。
通勤便利性：雙軌道（城際+地鐵）無(wú)縫對(duì)接北京，適合“京冀通勤族”。
配套成熟度：教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源均為燕郊TOP級(jí)，步行10分鐘內(nèi)可滿(mǎn)足90%生活

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