近日

徐州多宗優(yōu)質(zhì)地塊

正式掛牌待出讓

涵蓋云龍湖板塊、東區(qū)等熱門區(qū)域

的住宅用地以及商業(yè)用地

此次掛牌地塊在規(guī)劃上

覆蓋低密洋房、疊墅、小高層等

多元產(chǎn)品類型

多宗地塊將于

10月下旬至11月上旬陸續(xù)開拍

湖濱公交修造廠地塊

徐州云龍湖板塊湖濱公交修造廠地塊正式掛牌出讓，計(jì)劃于11月8日開拍，起拍總價(jià)1.2066億元，起拍樓面地價(jià)7302元/㎡。

據(jù)地塊出讓信息顯示，湖濱公交修造廠地塊位于淮海西路南、韓山路東，出讓面積13770.4㎡，規(guī)劃建筑面積約16524.48㎡，容積率控制在1.01-1.2之間，限高60米。從規(guī)劃指標(biāo)來看，該地塊具備打造低密產(chǎn)品的先天條件，業(yè)內(nèi)推測未來或推出洋房、疊墅、別墅等高端住宅類型，填補(bǔ)云龍湖板塊近期低密宅地供應(yīng)空白。

地塊所處地段配套成熟，周邊環(huán)繞湖濱中心小學(xué)、徐州第三十一中學(xué)等教育資源，韓山文體公園提供生態(tài)休閑空間，軌道1號線則保障交通便捷性，屬于老徐州人熟知的優(yōu)質(zhì)生活片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

云龍公安局北地塊

徐州東區(qū)云龍公安局北地塊正式掛牌出讓，計(jì)劃于11月9日開拍，起拍總價(jià)1.2328 億元，起拍樓面地價(jià)4179元/㎡。

據(jù)出讓公告顯示，該地塊位于響山路南、三環(huán)東路西，出讓面積21073.2㎡，規(guī)劃建筑面積約29502.48㎡，容積率在1.01-1.4 之間，限高27米。從規(guī)劃指標(biāo)分析，這一參數(shù)組合符合洋房、疊墅等低密住宅的開發(fā)條件。

區(qū)位方面，地塊地處東三環(huán)路以西，自然環(huán)境優(yōu)勢突出，東臨五山公園、北靠白云山，生態(tài)資源得天獨(dú)厚；配套方面，目前地塊周邊1公里范圍內(nèi)設(shè)施相對有限，主要依賴東側(cè)3公里處的萬達(dá)廣場商圈，可滿足居民購物、休閑等日常需求。

銅山區(qū)掛牌三宗住宅用地

御苑路東A地塊

該地塊位于銅山街道，隸屬南區(qū)大學(xué)路板塊，出讓面積6272㎡，規(guī)劃建筑面積約7526.4㎡，起拍樓面地價(jià)2625元/㎡。該地塊容積率僅1.2、限高60米，預(yù)計(jì)將主打低密產(chǎn)品。

地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，西側(cè)臨近龍腰山山體公園，周邊有九州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、行知小學(xué)附屬幼兒園等配套；片區(qū)內(nèi)將布局10所學(xué)校、9塊商業(yè)商務(wù)金融用地及兩大公園，目前已建成礦大、市一院、礦大附中、大豐壹方城等成熟配套。

珠江路南F地塊

該地塊地處珠江路南板塊，出讓面積42606㎡，規(guī)劃建筑面積約85212㎡，起拍總價(jià)2.69億元，起拍樓面地價(jià)3157元/㎡。該地塊容積率2.0、限高60 米，預(yù)計(jì)將打造小高層與高層組合社區(qū)。

萬達(dá)東C地塊

該地塊位于運(yùn)河?xùn)|路南側(cè)、天津路東側(cè)，緊鄰銅山萬達(dá)板塊，出讓面積35540㎡，規(guī)劃建筑面積 53310㎡，起拍樓面地價(jià)4000元/㎡，拍賣時(shí)間為10月22日。

地塊容積率1.2-1.5、限高40米且綠化率不低于30%，預(yù)計(jì)將建成純洋房社區(qū)；其配套優(yōu)勢尤為突出，周邊有北京路小學(xué)、銅山萬達(dá)、天賦廣場、萬科印象里等商業(yè)與教育資源，地鐵3號線更保障交通便捷性。

賈汪區(qū)掛牌今年首宗宅地

賈汪區(qū)吾悅廣場南側(cè)一宗住宅用地正式掛牌出讓，起拍總價(jià)達(dá)2.3395 億元，起拍樓面價(jià)1275.04元 /㎡。這是賈汪區(qū)今年掛牌的首宗宅地，也是徐州市今年掛牌的第11宗宅地，拍賣時(shí)間定于10月30日。

此次掛牌的JW2025-2吾悅路南側(cè)地塊，位于新工區(qū)片區(qū)，具體位置為泉城路東側(cè)、吾悅路南側(cè)、吾悅中路西側(cè)。地塊出讓面積91742㎡（折合137.61 畝），規(guī)劃建筑面積183484㎡，容積率2.0，限高54米，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊未來主要將打造小高層住宅產(chǎn)品。

從區(qū)位來看，該地塊位于賈汪區(qū)吾悅廣場板塊核心區(qū)域，緊鄰吾悅?cè)A府二三期南側(cè)、四期東側(cè)，周邊配套成熟。商業(yè)方面，擁有賈汪區(qū)熱門商業(yè)體吾悅廣場；教育資源上，南湖學(xué)校、泉城小學(xué)近在咫尺；醫(yī)療配套有礦二院分院；生態(tài)資源方面，地塊西南側(cè)便是賈汪南湖公園。

三宗商業(yè)地塊掛牌

除以上住宅地塊外，

和平滟瀾公館北C、D兩地塊

及尚仕名邸1號樓地塊同步掛牌，

均計(jì)劃于11月9日開拍。

和平滟瀾公館北C、D兩地塊

據(jù)出讓信息顯示，和平滟瀾公館北C、D兩地塊地理位置重合，均位于二環(huán)西路東、向陽路北，地處市中心人民廣場商圈核心區(qū)域。

• 其中C地塊出讓面積5144.7㎡，規(guī)劃建筑面積約11318.34㎡，起拍總價(jià)1776 萬元；

• D地塊出讓面積5099.9㎡，規(guī)劃建筑面積約11219.78㎡，起拍總價(jià) 1760 萬元。

尚仕名邸1號樓地塊

另一宗尚仕名邸1號樓地塊則落子?xùn)|區(qū)云龍萬達(dá)板塊，出讓面積3344.9㎡，規(guī)劃建筑面積約9700.21㎡，容積率2.6-2.9，限高30米，起拍總價(jià)1899萬元。

該板塊為東區(qū)住宅聚集區(qū)，居住人口密集且居民整體消費(fèi)能力較強(qiáng)，地塊的入市將進(jìn)一步完善區(qū)域商業(yè)配套，填補(bǔ)社區(qū)及周邊居民的日常消費(fèi)需求空白。

來源：都市晨報(bào)