《電鰻財經(jīng)》電鰻號/文

CBD的璀璨燈火中，深圳皇庭廣場曾是最耀眼的商業(yè)符號之一。10月8日，皇庭國際發(fā)布公告披露，該公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司(以下簡稱融發(fā)投資)名下于深圳市福田區(qū)中心區(qū)的晶島國商購物中心(即深圳皇庭廣場)及相關(guān)附屬設施、設備被司法裁定以第一次網(wǎng)絡拍賣起拍價30.53億元抵償相關(guān)債務。

據(jù)悉，皇庭國際所從事的商業(yè)管理業(yè)務主要包括商業(yè)不動產(chǎn)運營管理、商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)管理、商業(yè)不動產(chǎn)配套服務及物業(yè)管理業(yè)務。公司按照“自持+整租+委托管理”相結(jié)合的模式，積極在粵港澳大灣區(qū)、全國一二線城市及核心地段布局商業(yè)項目，充分發(fā)揮綜合優(yōu)勢，重點加強對現(xiàn)有存量資產(chǎn)效益的挖掘和在大消費市場的品牌孵化。財報顯示，從2020年至2024年，皇庭國際連續(xù)五年虧損，歸屬凈利潤累計虧超44億元。

2025年上半年，皇庭國際營收同比下滑18.48%至2.90億元，歸母凈利潤虧損1.85億元，同比擴大24.62%。

皇庭國際在公告中指出，深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，此次以物抵債后公司將失去標的資產(chǎn)的所有權(quán)，對公司的資產(chǎn)、負債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響。2024年深圳皇庭廣場項目收入36,860.28萬元，占公司全年營業(yè)收入的56.03%。以物抵債后，公司將失去該部分業(yè)務收入。截止2024年12月31日，皇庭廣場的評估值為57.498億元，2025年6月30日公司的歸母凈資產(chǎn)為1.72億元，以物抵債后公司凈資產(chǎn)約為-19.21億元。公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務類強制退市的風險警示情形。

《電鰻財經(jīng)》將繼續(xù)關(guān)注后續(xù)發(fā)展。