01

楔子

昨天刷到一則新聞， 說的是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師“下功夫”研究住房問題，讓每平方米物有所值，甚至是物超所值。

看到這則新聞之后，我是挺激動(dòng)的，這說的不就是良有方嘛！

我每天寫的文章，幾乎都是圍繞著房子，住宅相關(guān)的文章比重還特別大。雖然沒能有效的解決問題，但似乎引起了讀者一些共鳴，也被一些政府部門所關(guān)注到。

今天這篇文章，我就想談?wù)?strong>設(shè)計(jì)師研究住房問題，到底有什么用？

02

防疫戶型

關(guān)于住宅問題，我首先想到的是：疫情期間，我在家原創(chuàng)的“防疫戶型”，這可能是開創(chuàng)了當(dāng)時(shí)住宅防疫的先河。最初的文章在這里，大家可以擴(kuò)展閱讀： 《》

如果在當(dāng)時(shí)，哪個(gè)開發(fā)商沒有看過我這個(gè)原創(chuàng)戶型，那只能說它太孤陋寡聞了。當(dāng)然市場(chǎng)上也出現(xiàn)了很多跟風(fēng)模仿者，有些確實(shí)比較出彩，而有些就是狗尾續(xù)貂。

我舉這個(gè)例子，既有自豪的成分在里面，但更多的是想說明：設(shè)計(jì)師研究住房問題，確實(shí)能在一定程度上推動(dòng)住宅空間變革，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一些不一樣的東西。

03

加裝電梯

接著浮現(xiàn)在我腦海中的住宅問題是：老舊小區(qū)加裝電梯，如何實(shí)現(xiàn)平層入戶的問題。

最早我關(guān)注到加裝電梯問題，要追溯到2020年，當(dāng)時(shí)我寫了一篇 《 》的文章，結(jié)果上海徐匯區(qū)的張德裕老先生就從公眾號(hào)聯(lián)系了我，希望給他們半層入戶的加梯方案出點(diǎn)主意，因?yàn)榕滥前雽訕翘荽_實(shí)不方便。

就是在這樣的背景下，我和我的小伙伴們才決心找出平層入戶的辦法，最后研發(fā)出了動(dòng)畫里這種平層入戶的加梯方法。

當(dāng)時(shí)覺得自己特NB，為了彰顯NB，我們還對(duì)這種創(chuàng)新進(jìn)行了專利申請(qǐng)，結(jié)果居然還批下來了。（如下圖）

現(xiàn)在想想也挺幼稚的，雖然方案也有實(shí)際落地的案例，但總體來說因?yàn)橐饦翘?，?dòng)靜太大了，推廣起來不太順利。

所以說，設(shè)計(jì)師研究住宅問題，還是能得到社會(huì)關(guān)注，受到普通人尊重的。

04

戶型優(yōu)化

而最近這一兩年，我研究最多的住宅問題，叫做戶型優(yōu)化，也就是倪部長(zhǎng)說的“ 讓每平方米物有所值，甚至是物超所值”！

正是因?yàn)樽龇慨a(chǎn)開發(fā)的企業(yè)沒有好好研究住宅問題，所以才導(dǎo)致了很多戶型在賣給小業(yè)主之后，消費(fèi)者覺得不好用，需要進(jìn)一步優(yōu)化。

而我正是因?yàn)殚L(zhǎng)期研究戶型，才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。關(guān)于什么是戶型優(yōu)化，我專門寫了篇文章來解釋，大家可以擴(kuò)展閱讀：《》。

如果開發(fā)商賣出的每個(gè)戶型都很好用，也就沒有“戶型優(yōu)化”什么事了，但沒有如果。

如果每個(gè)家庭的生活方式都一樣，也就不需要 “戶型優(yōu)化” 了，但實(shí)際每個(gè)家庭都不同。

所以設(shè)計(jì)師研究戶型問題，也只是解決一些共性問題，很難完全匹配“個(gè)性化”的需求。

但設(shè)計(jì)師好像常常關(guān)注“美不美”的造型問題， 興趣 卻很少落在技術(shù)問題上。比如說聲光熱的問題，有興趣的朋友，可以擴(kuò)展閱讀：《》

05

結(jié)束語

除了上面提到的這些住宅問題之外，我還研究過很多很小眾的住宅問題，比如說擋水板是設(shè)在截水溝的前方還是后方？

凡是你能想到的和住宅相關(guān)的問題，我?guī)缀醵佳芯窟^。如果還有沒涉及到的，要么是我的研究能力有限，要么是這個(gè)領(lǐng)域太艱深。

但我的態(tài)度一直是：對(duì)未知充滿好奇，以100%的熱情去學(xué)習(xí)和研究，并將建筑科普作為一項(xiàng)事業(yè)去進(jìn)行。

雖然我們的房地產(chǎn)行業(yè)一直是以政策為主導(dǎo)的行業(yè)，但設(shè)計(jì)師除了關(guān)心政策之外，也應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)心存敬畏。這不是現(xiàn)在連政策都開始鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師關(guān)心市場(chǎng)，研究住房問題了嗎？