銀十阜城首掛

城南該宗住宅地

第三次掛牌出讓來(lái)了

基礎(chǔ)掛牌指標(biāo)不變、取消試點(diǎn)第四代住宅

出讓詳情

雙節(jié)剛過，就在昨日（10月9日）阜陽(yáng)市區(qū)突發(fā)掛出城南新區(qū)壓箱底住宅地塊，該宗地也是一掛、二掛默默流拍的，再次掛牌可見本次穩(wěn)了。

話不多說(shuō)，具體來(lái)看下：

FCN2024001號(hào)：

FCN2024001號(hào)地塊位于阜陽(yáng)市城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、中清路西側(cè)，出讓面積41114平方米（合61.671畝），容積率1-2.2，城鎮(zhèn)住宅用地。

起拍單價(jià)：320萬(wàn)元/畝

起拍總價(jià)：19734.72萬(wàn)元

樓面價(jià)：2182元/m2

競(jìng)拍時(shí)間：2025年10月30日15時(shí)

FCN2024001號(hào)宗地周邊道路：已建成潤(rùn)河路、中清。

所屬學(xué)區(qū)：阜陽(yáng)北城小學(xué)府前路分校、阜陽(yáng)實(shí)驗(yàn)中學(xué)府前路分校。

FCN2024001號(hào)宗地要求：不得建設(shè)別墅和私家莊園。

就規(guī)劃條件來(lái)看，本次相對(duì)首次掛牌已取消試點(diǎn)“第四代住宅”用地，二次掛牌同本次指標(biāo)一致，可見試點(diǎn)落地不是那么的順利。

掛牌歷程

FCN2024001號(hào)地塊，可謂多次掛多次流拍，至于什么原因呢？這里不做過多解讀，下面隨筆者來(lái)看一下，歷來(lái)掛牌情況：

首次掛牌：

2024年12月28日，F(xiàn)CN2024001號(hào)地塊掛牌上線，起拍單價(jià)320萬(wàn)元/畝，總價(jià)1.97億元。

地塊規(guī)劃要求：“立體園林住宅建筑”項(xiàng)目試點(diǎn)用地，原定2025年1月17日競(jìng)拍，就在競(jìng)拍前幾日，發(fā)出終止出讓公告，最后不了了之。

首次掛牌更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：

起拍1.97億元！阜陽(yáng)城南再掛第四代住宅試點(diǎn)宅地！

再次掛牌：

2025年3月18日，F(xiàn)CN2024001號(hào)地塊再次掛牌上線，起拍單價(jià)320萬(wàn)元/畝，總價(jià)1.97億元，基礎(chǔ)指標(biāo)和首次一致。

然而二次掛牌地塊規(guī)劃要求上：取消“立體園林住宅建筑”項(xiàng)目試點(diǎn)用地，雖說(shuō)規(guī)劃條件調(diào)整，原定2025年4月11日競(jìng)拍，最后還是以流拍收?qǐng)觥?/p>

再次掛牌更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：

起拍2182元/m2！1.97億元！阜陽(yáng)城南再掛涉宅地！

隨著雙節(jié)期間，兩大新盤的入市首開，從現(xiàn)場(chǎng)火熱氣氛來(lái)看，無(wú)論是到訪量還是現(xiàn)場(chǎng)選房場(chǎng)面等，整體呈現(xiàn)出市場(chǎng)還是非常樂觀的，至于成交有多少水分，這個(gè)暫且不論。

由此可看，阜城的購(gòu)買力還是非常足的，“好房子”也是眾多客戶的首選標(biāo)準(zhǔn)。

氣勢(shì)如虹，壓箱底地塊不得不再次拋出，至于這次是不真的穩(wěn)了，這個(gè)還先打個(gè)問號(hào)？就如隔壁地塊雙清灣壹號(hào)，阜城首個(gè)全小區(qū)試點(diǎn)“第四代住宅”項(xiàng)目，也是經(jīng)過多次掛牌最后才成交的。至于雙清灣壹號(hào)四代住宅，后期呈現(xiàn)如何？比較期待同時(shí)也比較擔(dān)憂？

話不多說(shuō)，一切敬請(qǐng)期待吧！

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