圖片由科創(chuàng)四川團(tuán)隊(duì)生成 AI技術(shù)支持

最近在金融圈和科技圈，有一個(gè)詞不斷出現(xiàn)：RWA（Real World Assets），也就是“現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)上鏈”。它不是新詞，卻迎來了新的爆發(fā)。據(jù)行業(yè)網(wǎng)站rwa.xyz統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至今年9月12日，真實(shí)世界資產(chǎn)代幣達(dá)292.7億美元（約合人民幣2082億元），資產(chǎn)持有者389136人，資產(chǎn)發(fā)行商211家，其中不乏著名的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，如貝萊德、富達(dá)資產(chǎn)等。那么，RWA到底是什么？為什么在2025年這幾個(gè)月突然這么熱？科創(chuàng)四川本期#認(rèn)知破圈#專欄，和你一起來探討這場(chǎng)熱潮背后，普通人打開這場(chǎng)鏈上革命的大門的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)代幣化（RWA）到底是啥？

RWA指通過區(qū)塊鏈將現(xiàn)實(shí)世界存在的有形資產(chǎn)進(jìn)行代幣化上鏈。簡言之，就是讓房產(chǎn)、債券、商品、藝術(shù)品等傳統(tǒng)資產(chǎn)成為鏈上的數(shù)字代幣。這意味著現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)的所有權(quán)或收益權(quán)被切分為數(shù)字代幣，可在鏈上轉(zhuǎn)移和交易。近年來，除了實(shí)體資產(chǎn)本身，傳統(tǒng)金融產(chǎn)品（如證券、基金）的鏈上發(fā)行也屬于RWA范疇，即將股票、債券等通過數(shù)字證券形式提供給投資者。

圖源：GettyImages/iStockphoto

現(xiàn)實(shí)中的黃金可以變成鏈上的“黃金代幣”；房產(chǎn)、土地可以變成“可分割的數(shù)字憑證”；國債、票據(jù)能夠變成“鏈上債券產(chǎn)品”。從某種意義上說，RWA就是區(qū)塊鏈?zhǔn)澜绲摹吧祥T生意”，從“虛構(gòu)經(jīng)濟(jì)”走向“現(xiàn)實(shí)聯(lián)動(dòng)”。一句話總結(jié)——RWA的爆發(fā)，是現(xiàn)實(shí)世界和鏈上世界的一次結(jié)構(gòu)性聯(lián)姻。

打個(gè)比方，你家小區(qū)對(duì)面有一棟價(jià)值1000萬的辦公樓，以前想投資它，要么湊夠1000萬買下整棟，要么根本沒機(jī)會(huì)。但通過RWA，這棟樓能被“拆成”10000份數(shù)字代幣，每份1000元——你花1000元買一份，就成了這棟樓的“迷你股東”，每個(gè)月能分到租金分紅，想退出時(shí)還能把代幣賣給別人。

再看真實(shí)案例，協(xié)鑫能科在湖北、湖南有3000座光伏電站（總裝機(jī)82MW，每年發(fā)1.2億度電），去年它把這些電站變成數(shù)字代幣，在香港募資超2億元——投資者買代幣，就能拿到電站發(fā)電的收益；朗新科技更直接，把全國9000臺(tái)充電樁的“充電收益權(quán)”做成代幣，募了1億元，普通人買代幣，就能按充電樁的充電量分紅。

RWA的核心就是把“難分割、難交易”的資產(chǎn)，變成了“小額可買、隨時(shí)可賣”的數(shù)字憑證，就像把一大塊硬糖敲成小塊，誰都能嘗一口。

和穩(wěn)定幣是“親兄弟”但“明算賬”

圖源：國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室

提到“現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)上鏈”，很多人會(huì)想到穩(wěn)定幣——畢竟USDT、USDC也是“錨定現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)”（美元、國債）的代幣。（科創(chuàng)四川此前報(bào)道：穩(wěn)定幣“淘金”剛剛開始，高盛預(yù)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)數(shù)萬億美元！）其實(shí)RWA和穩(wěn)定幣有著相似的“基因”，它們都是連接鏈上虛擬世界與鏈下現(xiàn)實(shí)世界的橋梁，本質(zhì)上都屬于“現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)代幣化”的范疇，穩(wěn)定幣甚至可以看作是RWA的早期實(shí)踐和細(xì)分形態(tài)。

就像RWA是一個(gè)裝滿各種水果的“水果籃”，穩(wěn)定幣就是里面最基礎(chǔ)、最常用的“蘋果”——比如USDC的發(fā)行方會(huì)將用戶存入的美元兌換成國債、現(xiàn)金等安全資產(chǎn)，再發(fā)行等值的USDC，本質(zhì)是“法幣的代幣化”，和RWA“錨定現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)”的核心邏輯一致，都是通過現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)的價(jià)值支撐，讓鏈上代幣擁有可信的價(jià)值基礎(chǔ)。

圖源：科創(chuàng)四川聯(lián)手DeepSeek共同制作

但兩者絕非“雙胞胎”，核心差異體現(xiàn)在三個(gè)層面。首先是錨定的資產(chǎn)類型不同：穩(wěn)定幣只錨定“低風(fēng)險(xiǎn)通用資產(chǎn)”，比如美元、短期國債、現(xiàn)金，這些資產(chǎn)的作用是保證穩(wěn)定幣的“價(jià)格穩(wěn)定”，幾乎不會(huì)涉及具體的實(shí)體運(yùn)營資產(chǎn)；而廣義的RWA錨定的是“多元實(shí)體資產(chǎn)”，小到黃金、藝術(shù)品，大到光伏電站、商業(yè)房產(chǎn)、企業(yè)應(yīng)收賬款，這些資產(chǎn)往往需要實(shí)際運(yùn)營，能產(chǎn)生差異化的收益。

其次是核心功能不同：穩(wěn)定幣的定位是“鏈上交易媒介”——你拿100元換一張“100USDC兌換券”，主要用它在鏈上買加密貨幣、轉(zhuǎn)賬，方便跨平臺(tái)交易，很少有人靠穩(wěn)定幣獲取高額收益；而RWA的定位是“資產(chǎn)所有權(quán)/收益權(quán)憑證”——你買1萬元的光伏代幣，目的不是“用它換東西”，而是獲取電站每個(gè)月的發(fā)電分紅，收益直接來自資產(chǎn)本身的運(yùn)營成果。

最后是收益來源不同：穩(wěn)定幣的收益主要來自發(fā)行方儲(chǔ)備資產(chǎn)的利息（比如國債利息），但這些收益大多歸發(fā)行方所有，普通持有者只能享受“價(jià)格穩(wěn)定”，幾乎拿不到額外收益；而RWA的收益來自資產(chǎn)本身的運(yùn)營收益，這些收益會(huì)按代幣持有比例分給投資者。

企業(yè)的“融資加速器”與“管理新工具”

企業(yè)融資難、融資慢是老問題：找銀行貸款要層層審批，少則1個(gè)月，多則半年；發(fā)債券要滿足一堆條件，中小企業(yè)根本沒資格。但RWA給企業(yè)開了“新通道”，解決了3個(gè)核心痛點(diǎn)：

痛點(diǎn)1：融資更快，不用等“銀行審批”

RWA不用依賴銀行單一渠道，而是直接面向全球投資者，募資效率翻了倍。假如老張有一個(gè)優(yōu)質(zhì)酒莊，價(jià)值5000萬，但缺乏現(xiàn)金擴(kuò)大生產(chǎn)。銀行貸款利率高且額度有限，上市更是遙不可及。他選擇將酒莊50%的權(quán)益代幣化，發(fā)行5000萬個(gè)代幣，每個(gè)1元。全球的葡萄酒愛好者、投資者都可以購買，瞬間為酒莊募集了5000萬資金。同時(shí)，這些代幣持有者也成了酒莊的忠實(shí)粉絲和推廣者。

圖源：國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室

痛點(diǎn)2：融資成本更低，少付“中介費(fèi)用”

傳統(tǒng)融資要經(jīng)過“銀行-券商-評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)”等多個(gè)中介，每個(gè)環(huán)節(jié)都要付服務(wù)費(fèi)，總成本可能占融資額的5%-10%。但RWA靠智能合約自動(dòng)處理流程（比如自動(dòng)核對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬、自動(dòng)分紅），不用太多中介。比如嘉實(shí)國際發(fā)行的“代幣化基金”，中介費(fèi)用比傳統(tǒng)基金低了30%，省下來的錢能多投到業(yè)務(wù)里。

痛點(diǎn)3：盤活“沉睡資產(chǎn)”，把“未來收益”變“現(xiàn)在的錢”

很多企業(yè)擁有大量固定資產(chǎn)，如土地、廠房、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。這些資產(chǎn)在賬面上是“死”的，無法直接產(chǎn)生流動(dòng)性。通過代幣化，企業(yè)可以將這些資產(chǎn)“激活”，提前收回資金用于再投資，極大提升資本效率。很多企業(yè)還有“看得見摸不著”的資產(chǎn)：比如某物流公司有1000臺(tái)貨車的“未來運(yùn)輸收益”，某工廠有500萬的“應(yīng)收賬款”（客戶還沒付的錢）。這些資產(chǎn)不能直接當(dāng)錢花，但通過RWA，能把它們變成代幣——投資者買代幣，企業(yè)就能提前拿到錢，盤活現(xiàn)金流。

某制造企業(yè)有300萬應(yīng)收賬款（客戶6個(gè)月后付款），通過RWA把“應(yīng)收賬款收益權(quán)”做成代幣，募了300萬，相當(dāng)于“提前拿到了6個(gè)月后的錢”，不用等客戶付款就能買原材料，緩解了資金壓力。

萬物皆可代幣化的時(shí)代來了

2024年全球RWA規(guī)模（不含穩(wěn)定幣）達(dá)152億美元，2025年半年就漲到233.6億美元，連世界經(jīng)濟(jì)論壇都預(yù)測(cè)，2030年全球代幣化資產(chǎn)規(guī)模可能達(dá)11萬億美元。不可否認(rèn)的事實(shí)是，RWA已經(jīng)從“概念”變成了“現(xiàn)實(shí)”。

對(duì)普通人來說，不用急著“沖進(jìn)去”，可以先從銀行的黃金代幣理財(cái)、公募基金的RWA產(chǎn)品入手，慢慢了解；對(duì)企業(yè)來說，RWA可能是“彎道超車”的機(jī)會(huì)——尤其是新能源、房地產(chǎn)這類“重資產(chǎn)行業(yè)”，早布局可能早占先機(jī)。

說到底，RWA的核心不是“炒代幣”，而是讓資產(chǎn)變得“更透明、更易獲取”——就像互聯(lián)網(wǎng)讓信息無邊界，RWA可能讓“資產(chǎn)”無邊界，這才是它真正的價(jià)值。

當(dāng)然，這個(gè)新興領(lǐng)域也面臨著監(jiān)管、技術(shù)安全和法律確權(quán)等挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)：例如底層資產(chǎn)出問題（光伏電站不發(fā)電、房產(chǎn)租不出去），代幣收益會(huì)受影響；還有部分地區(qū)監(jiān)管不明確，可能面臨政策變動(dòng)。但大勢(shì)所趨，現(xiàn)實(shí)世界與數(shù)字世界的融合正在加速。未來，我們投資一幅名畫、一棟大樓，或許就像今天在網(wǎng)上買一本書一樣簡單。你，準(zhǔn)備好了嗎？

特別申明：科創(chuàng)四川認(rèn)知破圈欄目稿件，旨在擴(kuò)大認(rèn)知，不構(gòu)成投資推薦，因閱讀本篇文章后參與RWA投資的，和科創(chuàng)四川無關(guān)。