近日福州市中級(jí)人民法院正式公開(kāi)拍賣(mài)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)航城鎮(zhèn)泮野村的地上B#樓（即：長(zhǎng)山湖酒店大樓）房產(chǎn)與A#、C#樓在建工程和土地使用權(quán)，9月28日上午，該標(biāo)的拍賣(mài)狀態(tài)顯示：已中止。

拍賣(mài)信息顯示，該標(biāo)的吸引超5.4萬(wàn)次圍觀，153人設(shè)置提醒，熱度可見(jiàn)一斑，然而卻無(wú)一人報(bào)名，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)暫緩拍賣(mài)。

根據(jù)出讓公告，標(biāo)的物權(quán)利人為福建巨猿實(shí)業(yè)有限公司，目前已被查封，為首封。拍品評(píng)估價(jià)約4.04億元，起拍價(jià)約2.825億元，保證金為2825.2萬(wàn)元。

示意圖，僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目為商業(yè)用房（酒店），土地使用權(quán)面積為17256㎡，總建筑面積約10.64萬(wàn)㎡，項(xiàng)目規(guī)劃3棟大樓，其中，B#樓建筑面積約2.94萬(wàn)㎡，A#樓約5.87萬(wàn)㎡，C#樓約1.84萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目B#樓于2008 年建成，2009年裝修完工并正常投入使用至今。

評(píng)估報(bào)告顯示，其裙樓沿廣場(chǎng)路，共三層，分別出租作為交通銀行、平安銀行、海峽銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及蹦克斯、凱悅國(guó)際娛樂(lè)場(chǎng)所等。主樓五、六層出租作為水之源休閑場(chǎng)所，其余作為長(zhǎng)樂(lè)長(zhǎng)山湖酒店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（上述經(jīng)營(yíng)情況或有變動(dòng)，以實(shí)際為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目A#樓樁基工程已完工，一般土建工程中地下室一、二層已基本完工，安裝工程（含設(shè)備）、裝飾工程尚未開(kāi)始。C#樓樁基工程已完工，一般土建工程中主體結(jié)構(gòu)已封頂，安裝工程（含設(shè)備）、裝飾工程尚未開(kāi)始。

A#樓工地實(shí)景

項(xiàng)目整體綜合評(píng)估單價(jià)3794元/㎡。

公開(kāi)資料顯示，福建巨猿實(shí)業(yè)成立于2002年9月23日，曾用名為福建省巨猿房地產(chǎn)。長(zhǎng)山湖（長(zhǎng)樂(lè)）國(guó)際酒店由福建巨猿實(shí)業(yè)全資控股。目前，福建巨猿實(shí)業(yè)已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超9.6億。

顯然，此次拍賣(mài)即便順利成交，也資不抵債。

圖片來(lái)源官網(wǎng)

長(zhǎng)樂(lè)長(zhǎng)山湖國(guó)際酒店則是一家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的旅游飯店。酒店2009年5月開(kāi)業(yè)，酒店七至二十一層為客房，共192間。由于酒店靠近長(zhǎng)山湖成為賓客入住首選。

不曾想，開(kāi)業(yè)16年后，該酒店連同在建工地一同被上架拍賣(mài)。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房