今天再講講宏觀命題，城市的運(yùn)氣。

平日里，我們都在說，一二線城市有發(fā)展，北上廣深為核心的三大城市群很超前，這幾乎是紅頭文件里敲定的戰(zhàn)略事實(shí)。

那么三四線城市就真的沒有機(jī)會(huì)了嗎？

答案顯然是否定的。

世界從來不是靜止的，一座城市什么時(shí)候能崛起、能靠什么崛起，終究要靠 “天時(shí)地利人和”湊齊。

就像最近我越琢磨越清晰的一個(gè)判斷：

未來幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速最快的區(qū)域，或許不是我們熟悉的東部沿海，而是曾經(jīng)被視作“邊陲”的新疆。

聽到這話，很多人都差異了，邊陲地區(qū)怎么可能迎來命運(yùn)的逆轉(zhuǎn)？

別急，我們不看政策文件里的“紙面規(guī)劃”，只看真金白銀的“實(shí)際動(dòng)作”——

數(shù)據(jù)顯示，2025年新疆計(jì)劃實(shí)施500個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資達(dá)3.47萬億元，年度投資就有4069億元。

這個(gè)規(guī)模是什么概念？

換算下來，相當(dāng)于10個(gè)三峽大壩加10個(gè)港珠澳大橋的投資總和。再疊加前幾年的投入，整體量級(jí)已經(jīng)堪比2009年應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的“四萬億”。

更關(guān)鍵的是，國(guó)家頂尖央企正組團(tuán)入駐，單說基建里的機(jī)場(chǎng)：到“十五五”結(jié)束，新疆的機(jī)場(chǎng)數(shù)量會(huì)從現(xiàn)在的28個(gè)增至57個(gè)，直接躍居全國(guó)第一。

西部大開發(fā)不是不提了么？為什么又投入如此規(guī)模的龐大資金，去開發(fā)新疆這片所謂的邊陲之野？

答案是，不可估量的經(jīng)濟(jì)增量，具體能拆成三個(gè)邏輯。

第一個(gè)邏輯，路上“門戶”。

新疆看似很“偏”，但放在國(guó)際格局里，它恰恰是中國(guó)通往中亞、東歐的“門戶”——“五口通八國(guó)、一路聯(lián)歐亞”這句描述，不是空話。

單中亞和東歐的人口，就有3.7億之多，和東南亞市場(chǎng)一樣，代表著最新一批新興消費(fèi)市場(chǎng)，對(duì)我國(guó)出口商品有強(qiáng)大需求。

數(shù)據(jù)顯示，2024年新疆外貿(mào)進(jìn)出口總額就達(dá)到了4341.6億元，連續(xù)三年跨越3個(gè)千億臺(tái)階，每年增速都是雙位數(shù)。

截至2025年7月，雙口岸累計(jì)通行班列超9萬列，線路通達(dá)德國(guó)、波蘭等20多個(gè)國(guó)家，形成“鋼鐵駝隊(duì)”聯(lián)通亞歐的常態(tài)化格局。

比起海上貿(mào)易可能面臨的不確定因素，陸上絲綢之路的這條線，既可控，又有明確的增量空間——

而新疆，正是這條線的“咽喉”。

第二個(gè)邏輯全球綠電+算力中心。

過去提起新疆，很多人會(huì)想到“荒涼沙漠”，覺得這里不適合發(fā)展。但風(fēng)電、光電技術(shù)一成熟，新疆的“地理劣勢(shì)”瞬間變成了“獨(dú)家優(yōu)勢(shì)”。

新疆這個(gè)地方，正在肉眼可見地快速變成全球最大的綠電中心，無論是沙漠、戈壁、荒漠，還是雪原、雪山、峽谷，到處都是一排排的光伏板和“大風(fēng)車”。

去年年底，新疆的綠電裝機(jī)規(guī)模已經(jīng)突破了1億千瓦，而且還在加速井噴。新疆這個(gè)風(fēng)之谷，光之海，未來將成為全球的電價(jià)洼地。

這個(gè)優(yōu)勢(shì)能延伸出兩個(gè)關(guān)鍵機(jī)會(huì)：

一是“電力出口”。

之前聊電力產(chǎn)業(yè)時(shí)我提過，未來電力會(huì)改寫全球資源格局，甚至可能替代石油的地位，這背后還藏著人民幣國(guó)際化的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在新疆已經(jīng)開通2條直流通道，把用不完的綠電通過特高壓輸?shù)街衼?、東歐，既幫一帶一路兄弟國(guó)家發(fā)展工業(yè)，也把 “電力貨幣化”落到了實(shí)處。

二是“全球算力中心”。

AI競(jìng)爭(zhēng)的核心是“堆算力”，而算力的背后就是電力 —— 這正是新疆的強(qiáng)項(xiàng)。

更妙的是，新疆是“純天然大冰箱”：半年天氣寒冷，夏天也涼爽，能幫算力中心自然降溫，省去一大筆電費(fèi)；再加上新疆土地多、成本低，未來中國(guó)的AI企業(yè)只要在這建算力中心，就能拿到“全球最低成本”的優(yōu)勢(shì)。

第三個(gè)邏輯，戰(zhàn)略縱深地。

新疆有大量的國(guó)家發(fā)展所需要的戰(zhàn)略儲(chǔ)備能源，比如2024年油氣產(chǎn)量6664萬噸，連續(xù)四年居于全國(guó)第一，煤炭產(chǎn)量5.41億噸，結(jié)合著1億千瓦的，超過1/3的綠電，成為全國(guó)22個(gè)省市的主要供給。

糧食產(chǎn)量也很強(qiáng)，增量居全國(guó)第二，棉花產(chǎn)量連續(xù)30年全國(guó)第一，果品產(chǎn)量達(dá)到1400萬噸……這些都是非常夸張的數(shù)字。

說白了，新疆的“機(jī)會(huì)”不是單點(diǎn)的，而是“進(jìn)出口貿(mào)易+綠電資源+算力基地”三駕馬車?yán)饋淼摹叭f億級(jí)增量”。

這才是國(guó)家愿意砸重金二次開發(fā)的核心原因。過去西部大開發(fā)是“修基建、打基礎(chǔ)”，現(xiàn)在是“借科技、建生態(tài)”，新的基建邏輯正在這里生根發(fā)芽。

很多人問，那么新疆的機(jī)會(huì)是什么？是不是能買房了？

如果站在產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度講，大量的產(chǎn)業(yè)成型，會(huì)帶來源源不斷的人口，為樓市提供永續(xù)動(dòng)力。樓市行情不會(huì)差。

客觀來講，新疆的房?jī)r(jià)會(huì)走慢牛的趨勢(shì)，距離產(chǎn)業(yè)較近的城市，房子會(huì)賣得更好一些，而且改善房會(huì)有房?jī)r(jià)的起伏。主要服務(wù)新興產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的高凈值人群。

但別想著靠房產(chǎn)“賺快錢”。

因?yàn)樾陆畈蝗钡木褪峭恋?，而無限量供應(yīng)的土地，意味著一定不會(huì)缺房子，不缺房，那么房?jī)r(jià)就一定不會(huì)有大的起伏。

其實(shí)也不僅僅是盯著新疆的房產(chǎn)。還有很多。

比如去新疆創(chuàng)業(yè)，隨著產(chǎn)業(yè)爆發(fā)，進(jìn)出口商業(yè)和科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，后面必然會(huì)跟著對(duì)服務(wù)業(yè)的需求。來新疆旅游的人群也會(huì)越來越多，這些都是機(jī)會(huì)。

還有股票投資，比如多關(guān)注綠電板塊，未來綠電將呈現(xiàn)井噴趨勢(shì)，出口到國(guó)外，綠電會(huì)慢慢成為人類的主要能源方式之一，大有空間，尤其在國(guó)家“反內(nèi)卷”之后，落后產(chǎn)能被清除，相關(guān)板塊會(huì)進(jìn)入新的發(fā)展通道。

還有算力板塊，未來一二線城市的AI企業(yè)，會(huì)扎堆在新疆布局算力中心，在綠電配套下，形成東西聯(lián)動(dòng)的生產(chǎn)模式。

在超低成本的規(guī)模推動(dòng)下，AI ETF和機(jī)器人等科技板塊也會(huì)長(zhǎng)期受益。

整體來說，看到新疆有這樣的發(fā)展，真的很開心。

這說明中國(guó)的發(fā)展不再只靠沿海“單極驅(qū)動(dòng)”，而是慢慢長(zhǎng)出了新的“支撐極”。就像今年中原地區(qū)也有驚喜，比如河南，不少新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)冒頭了。

這個(gè)接下來我的文章會(huì)講。

未來要是能多點(diǎn)開花，多幾個(gè)像新疆這樣的“新引擎”，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的局面就真的打開了。這值得我們所有人期待。

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