在廣東揭陽市的惠來縣溪西鎮(zhèn)，新建有一處灰瓦白墻別墅般的村莊，此村莊以潮汕特色風(fēng)格設(shè)計打造而成的新農(nóng)村，名稱為“埔洋新村”，原址是在2019年為了支持中石油廣東石化煉化一體項目建設(shè)順利落戶，由原位于溪西鎮(zhèn)東南部的埔洋村整體拆遷，新農(nóng)村也是為了安置村民搬遷而建，原來的埔洋村搬遷范圍為埔洋行政村，其中共有五個自然村組成，分別是：埔洋、劉畔、厝寨、南里、后城這五個自然村，新農(nóng)村建設(shè)完成后，村民紛紛喜氣洋洋搬入自己的新家。

回憶一下在過去還沒搬遷新村的時候，村民都是以耕種為生，地地道道的農(nóng)民，主要以種植水稻、紅薯和冬瓜還有西瓜等農(nóng)作物維持生活，和南方其它偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村沒多大的區(qū)別，近年來許多年輕人選擇外出務(wù)工，留守農(nóng)村的多數(shù)是老人和兒童，導(dǎo)致農(nóng)村的許多耕地多數(shù)處于撂荒狀態(tài)，舊村房屋多數(shù)也無人居住，甚至長期缺乏修繕和維護(hù)，也有部分的房屋出現(xiàn)破爛、損壞的情況，萬萬沒想到竟然出現(xiàn)了奇跡般的轉(zhuǎn)機(jī)，隨著國家級重大產(chǎn)業(yè)項目中石油廣東石化煉化一體化項目的落戶埔洋村，之后整村搬遷和異地安置工程正式啟動。

新建設(shè)的埔洋新村占地面積共有259畝，規(guī)劃的房屋建筑很壯觀，設(shè)有羅馬柱的大祠堂，村內(nèi)大街小巷也整齊和干凈，內(nèi)部有612棟民居獨棟房和60套非獨棟單元房，整體房屋有露臺兩層半的規(guī)劃設(shè)計，圓了3000拆遷居民的安居夢，周圍的配套設(shè)施有學(xué)校、群眾活動場所、黨群服務(wù)中心、停車場等設(shè)施，村民可以在村莊周圍自己開設(shè)店鋪，或者房屋出租，這也壯大了村民的經(jīng)濟(jì)來源，更為鄉(xiāng)村振興合村并鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展工程的深入實施奠定了堅實基礎(chǔ)。

說到新農(nóng)村搬遷物業(yè)管理費是重點，關(guān)于埔洋新村是否需要管理費，也是所有村民關(guān)注的問題，目前還不能直接給出確切的答案，在正常的情況下都是按城市和地區(qū)不同而定，比如人流量和客流量多是有必要規(guī)范的物業(yè)公司入住的，如果這個新村有物業(yè)管理單位對居住村落內(nèi)的房屋和公共建筑以及各項設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，比如：公用設(shè)施和綠化環(huán)境，還有周圍的治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)，那么大概率是需要收取管理費的。

合村并鎮(zhèn)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展是很多村民都支持的戰(zhàn)略部署，也有很多偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村都希望自己的村莊能有更好的經(jīng)濟(jì)來源和發(fā)展，羨慕那些已經(jīng)合村成為了新農(nóng)村的村莊，不過，最關(guān)心的問題就是物業(yè)管理費的問題，對于新農(nóng)村物業(yè)管理費都是很多人在意和很關(guān)注的焦點，入住新農(nóng)村以后是否需要交物業(yè)管理費，我個人建議自己村成立物業(yè)管理委員會，物業(yè)由本村村民安排管理，當(dāng)然，還要看本村的村民是否有意愿需要規(guī)范的物業(yè)公司入駐，決定權(quán)由村民商討覺定。

新農(nóng)村是由該社區(qū)人員打理還是由物業(yè)公司來管理呢？我個人的看法是還得看本新村人員的經(jīng)濟(jì)情況而定，如果本新村旅客流量大，村民多數(shù)做買賣或者多數(shù)人在外上班，沒空打理物業(yè)類的相關(guān)工作，那就商議申請規(guī)范的物業(yè)公司來打理，我建議村民可以讓該村民退休人員或沒有工作愿意長期管理本村物業(yè)的人來做此工作，當(dāng)然，管理物業(yè)相關(guān)的工作要有責(zé)任心，要按時檢查物業(yè)方面的多項任務(wù)，比如：水電設(shè)備、消防設(shè)施和巡邏防控等，發(fā)現(xiàn)隱患及時公布和及時處理；這樣才能讓村民住得放心。