作者 | 傅斯特

在中國城市競爭的“超級聯(lián)賽”中，廣州，是一個極為獨特的存在。

作為全球一線城市、千年商都，廣州基本盤穩(wěn)固，常有令人驚艷的表現(xiàn)，發(fā)展勢頭強勁。

2024年，廣州常住人口凈增15.1萬，全國第二；今年上半年，廣州GDP反擊，增速超過重慶，外貿(mào)更是狠狠發(fā)力，出口增速高達25.2%，在十大外貿(mào)城市中堪稱一騎絕塵。

然而，經(jīng)濟社會底子的堅實與城市敘事的低調(diào)，又往往形成一種令人困惑的反差。

最直觀的體現(xiàn)，是商圈競爭力。2024年中國百強商圈榜單上，上海獨占14席，成都拿下8席，而廣州僅占4席。

天河路-珠江新城商圈雖躋身全國前三，但緊隨其后的北京路-海珠廣場商圈已落至第29位，中間斷層明顯。

旅游消費也折射出類似的困境。盡管廣州塔、長隆常年躋身熱門景點，但城市整體的旅游熱度不及京滬，甚至落后于重慶、成都這兩座GDP體量相近的“網(wǎng)紅城市”。

今年美團最新發(fā)布的暑期熱門旅行城市Top10中，廣州僅列第八。

為什么廣州的城市敘事，仍然與人們的期待存在明顯的“落差”？千年商都，又將何以破局？

事實上，作為中國唯一繁榮了兩千年、長盛不衰的商都，廣州從不缺歷史底蘊和敘事高度，但不少人注意到，作為現(xiàn)代化的廣州，地標如散落的明珠，似乎缺少一條主線串聯(lián)。

過去十多年，廣州城市框架持續(xù)擴張，各種新的“CBD”不斷涌現(xiàn)，整體競爭力也會在無形中有所分散、稀釋。

當下的廣州，正在呼喚一條強有力的“復合脊梁”，在新一輪城市競爭格局中，凝聚出自己的城市符號和價值高度。

從政府到市場，也逐漸形成一種共識：新中軸線，將是破局的關(guān)鍵。

隨之而來，廣州新中軸線呼之欲出。

它將珠江新城的財富地標、廣州塔的視覺符號、海珠濕地的生態(tài)價值、長隆的文旅能量，串聯(lián)成一條南北脊梁，構(gòu)筑出一個多維度的城市敘事新載體。

而其中最富想象力的落筆，是在新中軸18公里長的中間6公里核心段，嵌入一顆“海上明珠”一一海珠濕地。

這正是現(xiàn)代的廣州，對城市敘事給出的全國獨一份的答案。

縱觀全球，北京中軸線，象征的是歷史與政治中心的莊嚴秩序；巴黎中軸線，鋪陳的是一幅文明與榮光的畫卷。

但全球唯一能把中軸線核心段落留給國家濕地公園的城市，只有廣州。這是一個極具魄力的決策。

海珠湖公園

圖源：廣州海珠發(fā)布

這座城市面向未來打造的“中軸+濕地”超級格局，選擇了最具煙火氣的表達——中軸線與江心島海珠在中點交匯，不僅將“中”的文化符號具象化，更象征了城市發(fā)展與生態(tài)保護、現(xiàn)代性與煙火氣的平衡點。

正因如此，在近日舉行的“新海珠 新愿景”高質(zhì)量發(fā)展研討會，海珠濕地，被賦予“廣州中央濕地公園”的全新定義。

這場被視為“廣州城市進化歷史轉(zhuǎn)折點"的高規(guī)格研討會，匯集了來自住建、規(guī)劃、生態(tài)保護、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等領域的權(quán)威聲音。

“中央綠軸+海珠濕地可合并打造‘廣州中央公園’，定位影響站位，站位決定未來地位?！痹跁?，廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎提出：“紐約中央公園與曼哈頓的共生，是工業(yè)時代的經(jīng)典；而廣州中軸+濕地的疊合，將定義數(shù)字時代的城央生態(tài)經(jīng)濟新模式。”

作為全球絕無僅有的鑲嵌于中軸脊梁上的“綠心”，廣州中央濕地公園以超過1100萬平方米的恢弘體量，不僅相當于3個紐約中央公園，更標志著這座城市的發(fā)展敘事正經(jīng)歷深刻躍遷——

從“功能驅(qū)動”邁向“價值驅(qū)動”。

紐約中央公園

而海珠區(qū)自身的發(fā)展軌跡，正是這套轉(zhuǎn)型敘事的縮影。

從曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)，到“中國第一展”廣交會的舉辦地，如今，海珠再度升級，成為廣州數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略高地，以及正在蓄勢待發(fā)的人工智能。

海珠的每一次轉(zhuǎn)型，都憑借對時代浪潮的精準把握，展現(xiàn)出強大的發(fā)展韌性，這種不懼改變、自我革新的特質(zhì)，讓它能夠完美承接和順應廣州的城市戰(zhàn)略。

正如廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院副總工霍子文所言，城市的發(fā)展骨骼必須與它的規(guī)模相匹配。過去的越秀公園、天河公園，分別對應了廣州不同發(fā)展階段的規(guī)劃半徑；

如今，廣州的城市框架已經(jīng)橫跨南北，輻射整個大灣區(qū)，其發(fā)展半徑早已超越了過去的想象，一座能夠與之匹配的全新城市脊梁，已成必然。

定位影響站位，站位決定未來地位。這正是新中軸線，尤其是海珠段，被加速建設的深層原因，它遵循了“骨骼先行，肌肉后生”的規(guī)劃規(guī)律，為廣州的未來發(fā)展留下了廣闊的想象空間：

今年一季度，海珠GDP名義增速9.67%，實際增速全市第一，成為廣州最強勁的增長極之一。

如果把時間拉長，從2010到2023年，海珠GDP足足增長了283%，領跑廣州中心六區(qū)。

可以說，海珠的躍遷之路，生動詮釋了廣州這座城市的韌性與適應力。而當新中軸線將核心中段定于海珠濕地，其意義超越了地理空間，成為廣州不斷突破的最佳隱喻。

更重要的是，它將海珠從一個區(qū)域性的增長極，提升到了城市戰(zhàn)略的C位，成為連接廣州歷史與未來、繁華與生態(tài)的核心樞紐。

中央濕地公園與總部經(jīng)濟毗鄰，珠江夜游與數(shù)字出海同頻——這正是廣州本質(zhì)的城市肌理。

所以，新中軸線不是簡單的“南北串聯(lián)”，而是在海珠這個關(guān)鍵節(jié)點，實現(xiàn)了一種敘事創(chuàng)新，并與廣州本身的性格如出一轍：

既有千畝濕地帶來的生態(tài)靜謐，也有不絕于耳的產(chǎn)業(yè)脈動與市井喧嘩；容得下嶺南文化的原真煙火，也接得住全球前沿的科技與資本。

正因有了廣州中央濕地公園的加入，這條城市新中軸得以超越傳統(tǒng)框架，成為代表廣州“現(xiàn)代+煙火+生態(tài)”共生的超級符號，也定義了這座一線城市在世界級競爭中獨特的姿態(tài)。

新中軸線，無疑成為廣州全力打造凝聚城市符號和價值高度的“復合脊梁”，而中央濕地公園，是這條脊梁之上，代表廣州面向未來的“世界級城市客廳”。

在環(huán)海珠濕地片區(qū)，一側(cè)是超過1100萬平方米的國家級濕地公園，一側(cè)是正在快速迭新的產(chǎn)業(yè)空間和城市界面，資金和政策“彈藥拉滿”，以前所未有的力度賦能于此。

2024年廣州市政府工作報告就明確提出，要將廣州新中軸（海珠）列入四大重點片區(qū)改造，發(fā)展優(yōu)先級不言而喻。

隨著海珠新中軸片區(qū)獲批國家首批城中村專項借款，舊改進度持續(xù)提速，從東風村到南洲片區(qū)，區(qū)域面貌日新月異。

在強有力的政策托舉之下，環(huán)海珠濕地片區(qū)已不止是一處生態(tài)資源富集地，它正躍升為廣州新中軸的門戶，新魅力消費地、新產(chǎn)業(yè)聚集地、文商旅融合的引領地。

這次的廣州城央生態(tài)圈未來計劃發(fā)布會，首次披露了新中軸南段千億級投資規(guī)劃、區(qū)域舊改規(guī)劃及進程、海珠濕地生態(tài)藍圖、城市發(fā)展未來創(chuàng)想等重大議題。

結(jié)合《環(huán)海珠濕地價值圈發(fā)展規(guī)劃》來看，整個環(huán)海珠濕地片區(qū)沿著軸線和海珠湖分層設計，成為嶺南文化+國際消費+生態(tài)文明的綜合價值圈層。

其中，東風村-三滘村-瀝滘村整體定位全球綠色低碳科技獨角獸總部發(fā)展帶，聚焦人工智能、綠色物聯(lián)網(wǎng)、新能源、生物技術(shù)等新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。

軸線內(nèi)部建有廣州文化館新館，展現(xiàn)嶺南文化的深厚底蘊，并規(guī)劃建設海珠濕地館；環(huán)湖一線聚焦商業(yè)商務功能，將打造嶺南風韻商業(yè)街，以及對標太古匯、萬象城的國際消費商圈。

圖源：廣州海珠發(fā)布

一個能代表未來人居新方式的縮影，正悄然成形。

若問新時代發(fā)展理念下，中國城市將向世界貢獻何種智慧——廣州或可用此作答。

紐約有中央公園，北京有中軸線，而廣州選擇了把兩者疊加，在核心中軸留下一片中央濕地公園。未來，環(huán)海珠濕地片區(qū)將以超大城市中心區(qū)生態(tài)發(fā)展范式，構(gòu)筑中國面向世界的生態(tài)會客廳。

因此，這條全長約18公里的新中軸線，其意義遠非簡單在長度上超越巴黎、華盛頓等國際知名軸線城市，而在于為全球城市提供一種啟發(fā)：

如何用一條中軸，把標志性建筑、消費性場景、經(jīng)濟核心引擎、稀缺生態(tài)資源凝聚一起，成為世界讀懂這座城市的指南。

作為全球罕見的“中軸+中央濕地公園”模式，廣州正在打造出真正實現(xiàn)功能復合、生態(tài)共生，繁華與煙火氣共榮的“世界級脊梁”，將生態(tài)內(nèi)核轉(zhuǎn)化為更高階的城市競爭力——

而這，也是中國向世界緩緩鋪開的未來人居畫卷。

縱觀全國，一線城市“人居標桿”的價值邏輯往往清晰可辨：稀缺地段、大尺度空間、高端產(chǎn)品配置。

但若要真正躋身“頭盤”之列，僅憑這些卻遠遠不夠。頭盤級的豪宅作品，往往參與塑造整座城市的未來格局。

杭州西溪濕地周邊的西溪誠園、西溪蝶園等項目，依托濕地資源，成為杭州高端住區(qū)代表，但它仍未脫離傳統(tǒng)豪宅的范疇。

成都麓湖則更進一步。它并非單一豪宅項目，而是天府新區(qū)的開篇巨制，重新定義了成都的人居高度與城市想象力。

放眼國際，紐約中央公園的豪宅帶，不僅聚集全球精英，更成為城市最具辨識度的人居標桿之一。

因此，何為城市頭盤，結(jié)論愈發(fā)清晰：前者標記奢侈的尺度，后者象征的是城市的未來。

在廣州“中軸+中央濕地公園”的超級格局之上，中海大境的出現(xiàn)，恰是對廣州“頭盤邏輯”的深刻回應。

全球范圍內(nèi)，沒有第二座特大城市的中軸線，把一座國家級濕地公園嵌入核心，而中海大境正好站在這一生態(tài)核的起點。

作為廣州中央濕地公園旁第一個亮相的高端人居項目，中海大境的真正價值，不僅在于豪宅所具備的頂配標準，更在于項目紅線之外，對城市公共資源的深度整合。

湖畔步道、公園景觀、文旅休閑資源，都被無縫融入中海大境的社區(qū)生活，形成了遠超傳統(tǒng)豪宅的外部生活場。

中央濕地公園作為廣州未來的價值糧倉，政府正采取徐徐圖之的開發(fā)策略。而中海大境作為先行者，自然占據(jù)難以替代的資源優(yōu)勢。

中海大境本身與廣州城市敘事的高度契合，似乎也冥冥中注定了它的“頭盤”氣質(zhì)。

“萬物起源，大境不息”的東方哲思，恰好呼應海珠濕地這片廣州“綠心”所象征的生命本源，也承載著對于交付品質(zhì)、人居方式和城市新中軸“大境終成”的美好期許。

以濕地為核、以中軸為脈，廣州正在以一條前所未有的城市價值“復合脊梁”，回應時代的叩問。

它讓現(xiàn)代金融與市井煙火得以碰撞，城市文明高度與日常休閑生活相互交融，千年商都的歷史底蘊與灣區(qū)核心的未來愿景彼此承接。

這座一線城市，終于重新找到屬于自己的敘事聲量。

這不僅是廣州對理想城市的回答，更是面向未來城市競爭格局的生存智慧。

而中海大境也以其“先見者”的姿態(tài)，見證一個更完整、更從容、也更堅定的廣州。

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