編輯：福貴

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、廣州北京路兩物業(yè)遭瘋搶

2、淮安萬(wàn)象城9月20日開(kāi)業(yè)

3、光明星河COCO City招商率破80%

4、紹興蘇寧廣場(chǎng)明年年中開(kāi)業(yè)

5、四家銀泰城或?qū)㈥P(guān)閉

6、王府井高度關(guān)注海南新機(jī)遇

7、珠免集團(tuán)5年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)退出

8、海南離島免稅金額破2000億元

9、以舊換新帶動(dòng)2.9萬(wàn)億銷售

10、傳大潤(rùn)發(fā)高管被調(diào)查

品牌動(dòng)態(tài)

11、蘇寧出售12家家樂(lè)福

12、中山首家山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)

13、潮宏基計(jì)劃在香港上市

14、開(kāi)云集團(tuán)將延后收購(gòu)Valentino剩余股權(quán)

15、安踏計(jì)劃三年內(nèi)在東南亞開(kāi)千店

16、波司登高端線全球首店開(kāi)業(yè)

17、泡泡瑪特旗下黃金飾品最貴達(dá)5.68萬(wàn)元

18、中百將同時(shí)開(kāi)出51家硬折扣店

01

廣州北京路兩物業(yè)遭瘋搶

廣州北京路286號(hào)和250號(hào)北面的兩棟建筑近日在阿里司法拍賣平臺(tái)拍賣。

其中，286號(hào)建筑面積約298.9平方米，商業(yè)部分86.69平方米，其余為住宅及部分違章建筑。該物業(yè)吸引了10位競(jìng)買人，經(jīng)過(guò)185輪加價(jià)后，最終以約5402.7萬(wàn)元成交，溢價(jià)169.8%，折合單價(jià)約18.1萬(wàn)元/平方米。

而250號(hào)北面建筑面積約372.8平方米，為純商業(yè)性質(zhì)。拍賣吸引了9位競(jìng)買人，經(jīng)過(guò)182輪加價(jià)，最終以6640萬(wàn)元成交，溢價(jià)171.8%，折合單價(jià)約17.8萬(wàn)元/平方米。

此前，北京路255號(hào)一棟不足100平方米的兩層騎樓建筑吸引22人競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)404輪加價(jià)，最終以3328萬(wàn)元成交，溢價(jià)358.7%，折合單價(jià)約35.1萬(wàn)元/平方米。

02

淮安萬(wàn)象城9月20日開(kāi)業(yè)

淮安萬(wàn)象城宣布將于9月20日正式開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目位于淮安市清江浦區(qū)淮海東路與翔宇大道交匯處，系蘇北地區(qū)首座萬(wàn)象系列商業(yè)綜合體。

據(jù)了解，淮安萬(wàn)象城總建筑面積12.6萬(wàn)平方米，涵蓋8個(gè)商業(yè)樓層，匯集330余家品牌商戶。其中首次進(jìn)入淮安市場(chǎng)的品牌達(dá)150家，包括93家蘇北首店、5家江蘇首店及1家全國(guó)首店，首店規(guī)模創(chuàng)區(qū)域新高。

03

光明星河COCO City招商率破80%

媒體報(bào)道，光明星河COCO City項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全面完工，內(nèi)部精裝修進(jìn)度超過(guò)90%，標(biāo)志著該項(xiàng)目進(jìn)入沖刺階段。

該項(xiàng)目位于光明區(qū)光明街道光明大道，緊鄰深圳地鐵6號(hào)線光明大街站。

光明星河COCO City的招商率已突破80%，吸引了盒馬鮮生、寰映影城、海底撈、壹品健身、魔方城市書(shū)房、潮發(fā)牛肉火鍋等品牌入駐。

04

紹興蘇寧廣場(chǎng)明年年中開(kāi)業(yè)

紹興蘇寧廣場(chǎng)在招商發(fā)布會(huì)上宣布，項(xiàng)目將于2026年6月18日正式開(kāi)業(yè)。該綜合體位于紹興市中心，毗鄰市政府，是紹興唯一雙地鐵無(wú)縫接駁的TOD項(xiàng)目，總建筑面積26萬(wàn)平方米。

蘇寧置業(yè)集團(tuán)總裁金明表示，項(xiàng)目已于2025年4月全面復(fù)工，工程進(jìn)展順利。紹興蘇寧廣場(chǎng)將引入超500家商鋪、600余個(gè)品牌，其中首店比例預(yù)計(jì)達(dá)40%，零售、餐飲、生活配套分別占比42%、23%、15%。

目前已與300余家品牌達(dá)成合作意向，MUJI、LACOSTE、蔚來(lái)等50余家品牌現(xiàn)場(chǎng)簽署合作意向協(xié)議。

05

四家銀泰城或?qū)㈥P(guān)閉

云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，披露了公司即將進(jìn)行的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)。

云南城投控股子公司云泰商管下屬公司運(yùn)營(yíng)的四個(gè)項(xiàng)目（北侖銀泰城、寧波東銀泰城、西溪銀泰城、臺(tái)州銀泰城）整租、委托管理合同即將集中到期。

面對(duì)項(xiàng)目體量大、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加劇的現(xiàn)狀，公司控股子公司云泰商管下屬公司擬與康源公司下屬四家公司提前解除現(xiàn)有整租、委托管理合同。

公司將擇機(jī)以下屬公司或聯(lián)合其他商管企業(yè)組成聯(lián)合體的模式參與招租，借此優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、加速經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型。

上述合同解除后，四家公司擬通過(guò)公開(kāi)掛牌招租的方式招募運(yùn)營(yíng)方，云南城投擬通過(guò)公司下屬公司或商洽其他商業(yè)管理企業(yè)組成聯(lián)合體的模式參與招租，預(yù)計(jì)租期不超過(guò)10年。

06

王府井高度關(guān)注海南新機(jī)遇

王府井2025年半年度線上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，王府井黨委書(shū)記、副董事長(zhǎng)、總裁尚喜平面對(duì)提問(wèn)表示王府井高度關(guān)注海南封關(guān)帶來(lái)的新機(jī)遇，將緊跟離島免稅、島民免稅政策變化情況，整合供應(yīng)鏈、品牌資源，提升商品運(yùn)營(yíng)能力和運(yùn)營(yíng)效率，推動(dòng)海南業(yè)務(wù)發(fā)展。

目前公司在海南已擁有王府井國(guó)際免稅港和王府井海墾購(gòu)物中心兩個(gè)項(xiàng)目。未來(lái)依托現(xiàn)有項(xiàng)目基礎(chǔ)，以“提質(zhì)增效、精準(zhǔn)突破”為核心推進(jìn)海南業(yè)務(wù)升級(jí)。

07

珠免集團(tuán)5年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)退出

珠海珠免集團(tuán)股份有限公司2025年半年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，珠免集團(tuán)事長(zhǎng)、總裁李向東表示，通過(guò)本次重組，注入市場(chǎng)稀缺、盈利能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流情況較好的免稅業(yè)務(wù)，上市公司形成了以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

針對(duì)存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)，他提到上市公司承諾“5年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)有序退出”，公司全力履行五年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有序退出承諾。

截至2025年6月30日，公司于房地產(chǎn)庫(kù)存相關(guān)的存貨約78億。

08

海南離島免稅金額破2000億元

?？诤ｊP(guān)發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)，自2020年7月1日海南離島免稅新政實(shí)施以來(lái)，截至2025年9月11日，離島免稅購(gòu)物金額累計(jì)突破2000億元，購(gòu)物人數(shù)達(dá)3000萬(wàn)人次，購(gòu)物件數(shù)2.47億件。

新政將離島旅客每年每人免稅購(gòu)物額度由3萬(wàn)元提升至10萬(wàn)元，并取消單件商品8000元免稅限額，同時(shí)新增電子消費(fèi)產(chǎn)品等7類免稅商品。

09

以舊換新帶動(dòng)2.9萬(wàn)億銷售

財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安9月12日在國(guó)新辦“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示，我們大力支持消費(fèi)品以舊換新，截至今年8月底，國(guó)家財(cái)政一共拿出約4200億元，帶動(dòng)各類商品銷售額超2.9萬(wàn)億元。

安排專項(xiàng)資金，支持開(kāi)展縣域商業(yè)建設(shè)行動(dòng)，引導(dǎo)釋放鄉(xiāng)村消費(fèi)潛能，“十四五”以來(lái)，鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)了24%。

我們推出了育兒補(bǔ)貼、養(yǎng)老服務(wù)補(bǔ)貼等直接補(bǔ)貼，對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域個(gè)人消費(fèi)貸款和相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)主體貸款給予貼息，讓資源精準(zhǔn)投向消費(fèi)領(lǐng)域。完善免稅店政策體系，鼓勵(lì)更多國(guó)貨“潮品”走出去。優(yōu)化離境退稅政策，進(jìn)一步降低起退點(diǎn)，提高現(xiàn)金退稅金額，推動(dòng)擴(kuò)大入境消費(fèi)。

10

傳大潤(rùn)發(fā)高管被調(diào)查

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，針對(duì)網(wǎng)傳大潤(rùn)發(fā)營(yíng)運(yùn)長(zhǎng)管明武被警方帶走協(xié)助調(diào)查一事，大潤(rùn)發(fā)回應(yīng)表示，關(guān)于公司高管因涉嫌職務(wù)犯罪被公安機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)予以拘留一事，目前該案件正在調(diào)查階段，一切以公安機(jī)關(guān)公布的信息和調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

大潤(rùn)發(fā)表示，一直以來(lái)，公司秉持合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)理念，致力于營(yíng)造風(fēng)清氣正的企業(yè)環(huán)境，對(duì)任何違法違規(guī)行為都持零容忍態(tài)度，公司內(nèi)部擁有完善的監(jiān)督機(jī)制和合規(guī)體系，該高管的個(gè)人行為并不能代表公司整體。

11

蘇寧出售12家家樂(lè)福

蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于蘇寧國(guó)際子公司Carrefour China Holdings N.V.出售子公司股權(quán)的公告。

公告顯示，蘇寧易購(gòu)旗下公司與上海啟紓家福企業(yè)服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，蘇寧方向啟紓家福或其控制主體分別以1元人民幣對(duì)價(jià)出售12家家樂(lè)福中國(guó)子公司100%股權(quán)，本次交易標(biāo)的合計(jì)出售金額為人民幣12元。

本次轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司將不再納入蘇寧易購(gòu)合并報(bào)表范圍。

蘇寧易購(gòu)表示，當(dāng)前公司堅(jiān)定聚焦家電3C核心業(yè)務(wù)，持續(xù)推進(jìn)非主營(yíng)業(yè)務(wù)單元的精簡(jiǎn)瘦身工作，將多措并舉進(jìn)一步降低企業(yè)債務(wù)水平，持續(xù)化解公司債務(wù)負(fù)擔(dān)。

12

中山首家山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)

中山山姆會(huì)員店9月10日開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目位于岐江新城核心區(qū)中山北站片區(qū)，總建筑面積5.7萬(wàn)平方米，是中山岐江新城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立后首個(gè)落地的招商項(xiàng)目。

建筑主體設(shè)計(jì)為三層結(jié)構(gòu)，一層規(guī)劃為1.8萬(wàn)平方米購(gòu)物區(qū)，二至三層配置超1100個(gè)停車位。

13

潮宏基計(jì)劃在香港上市

廣東潮宏基實(shí)業(yè)股份有限公司已向香港聯(lián)合交易所遞交主板上市申請(qǐng)，計(jì)劃在香港進(jìn)行第二次上市，獨(dú)家保薦人為中信證券。

根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，就時(shí)尚珠寶市場(chǎng)而言，按銷售收益計(jì)算，潮宏基2024年于中國(guó)內(nèi)地眾多珠寶企業(yè)中名列第一，市占率1.4%。

2025年上半年，公司營(yíng)業(yè)收入41.02億元，同比增長(zhǎng)19.54%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.31億元，同比增長(zhǎng)44.34%。

截至2025年6月30日，潮宏基合共擁有1542家線下珠寶店，包括201家自營(yíng)店和1337家加盟店，另外設(shè)有四家海外門(mén)店，包括一家位于馬來(lái)西亞自營(yíng)店、一家泰國(guó)加盟店，以及兩家柬埔寨加盟店。

14

開(kāi)云集團(tuán)將延后收購(gòu)Valentino剩余股權(quán)

法國(guó)奢侈品巨頭開(kāi)云集團(tuán)宣布，因當(dāng)前優(yōu)先降低債務(wù)水平，將延后收購(gòu)Valentino剩余股權(quán)。根據(jù)此前報(bào)道，開(kāi)云須在2029年前完成向卡塔爾Mayhoola購(gòu)買Valentino 70%股份，較最初約定推遲一年。

開(kāi)云集團(tuán)表示，此舉旨在優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，確保財(cái)務(wù)穩(wěn)健。Valentino剩余股權(quán)收購(gòu)選擇權(quán)原定行使時(shí)間被推遲，但集團(tuán)未透露具體延后時(shí)長(zhǎng)。

15

安踏計(jì)劃三年內(nèi)在東南亞開(kāi)千店

安踏集團(tuán)在新加坡宣布，未來(lái)三年計(jì)劃在東南亞實(shí)現(xiàn)安踏品牌的千店計(jì)劃。

2025年上半年，安踏品牌在東南亞業(yè)務(wù)流水實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)接近翻倍。

據(jù)悉，安踏集團(tuán)把東南亞總部設(shè)在新加坡，未來(lái)會(huì)逐步拓展至南亞、澳大利亞及新西蘭等周邊市場(chǎng)。

16

波司登高端線全球首店開(kāi)業(yè)

波司登高端線VERTEX全球首店在遼寧省沈陽(yáng)萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)。

門(mén)店以先鋒藝術(shù)理念打造沉浸式購(gòu)物場(chǎng)景，并同步發(fā)售與“機(jī)能教父”Errolson Hugh合作設(shè)計(jì)的VERTEX系列。

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2025年“618”期間京東沖鋒衣銷量同比增長(zhǎng)超100%，抖音商城近一年沖鋒衣銷售額達(dá)92.53億元，增幅163%。

17

泡泡瑪特旗下黃金飾品最貴達(dá)5.68萬(wàn)元

泡泡瑪特旗下飾品品牌popop首次涉足黃金市場(chǎng)，推出足金系列產(chǎn)品，最貴單品為約41克黃金擺件，售價(jià)5.68萬(wàn)元，挑戰(zhàn)傳統(tǒng)金鋪。

據(jù)悉，該系列首階段圍繞IP“BabyMolly”開(kāi)發(fā)，涵蓋黃金串珠、吊墜、金條及擺件，價(jià)格區(qū)間980元至5.68萬(wàn)元。

18

中百將同時(shí)開(kāi)出51家硬折扣店

中百集團(tuán)宣布將于9月26日同時(shí)開(kāi)業(yè)51家硬折扣店，主要分布在湖北核心區(qū)域，包括武漢13個(gè)區(qū)和黃石市。

為提升消費(fèi)者體驗(yàn)，此次新開(kāi)的硬折扣店進(jìn)行了全面的門(mén)店升級(jí)，不僅優(yōu)化了購(gòu)物動(dòng)線、升級(jí)了商品分區(qū)，還煥新了賣場(chǎng)空間氛圍，試圖通過(guò)場(chǎng)景改造吸引不同需求的客群。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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