PART 01

今早，關(guān)于“湯臣一品老化跡象”的詞條，一度上了微博熱搜榜第一，引發(fā)了諸多網(wǎng)友的關(guān)注！

上海豪宅湯臣一品，如今已經(jīng)交付快20年，外立面看著應(yīng)該是配置了鋁板類材料，目前感覺有點臟兮兮、老化的景象，這種高檔的小區(qū)其實維護的算是不錯了。

現(xiàn)在越來越多的新房項目采取鋁板+玻璃幕墻設(shè)計，也不知道以后能堅持多少年的效果…

PART 02

中海觀廬府最新消息，目前首批預(yù)約的樓棟正在驗資中，包括西地塊的Y5、G9幢和東地塊Y10幢，中海好房子樣板觀廬府項目即將綻放。

據(jù)了解，該盤的128平交標(biāo)樣板間計劃9月14日本周末正式開放，預(yù)計后續(xù)的實體樓棟樣板間也快了。

總價門檻300萬以上，首開要等到售樓部開放后，大概在10月份左右，有考慮政務(wù)東周邊改善買房的可以關(guān)注一下了！

PART 03

網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)人留言板反映，肥東縣意禾閱湖源邸小區(qū)房子里面存在漏水問題。

意禾閱湖源邸新商品房漏水，因他們建造問題漏水， 說給我們一個不漏的新房，現(xiàn)在維修過后依然漏，而且施工過程中業(yè)主去監(jiān)督，很多步驟敷衍了事，防水依然沒做，要求領(lǐng)導(dǎo)給我們老百姓主持公道…

官方回復(fù)如下：

經(jīng)了解，建設(shè)單位已針對淋水試驗結(jié)果做原因分析，主要原因為房屋南立面豎向?qū)嶓w墻防水涂料局部未完全覆蓋基層，導(dǎo)致淋水時實體墻出現(xiàn)滲漏點，目前已對滲漏點做防水加強處理。

據(jù)了解，該小區(qū)在交付過后，有很多業(yè)主反饋房子室內(nèi)漏水情況，而后開發(fā)商對于部分外立面進行拆除及整改，對外稱之為外立面調(diào)整升級，可見開發(fā)商還是比較認真負責(zé)、積極處理的，但最近業(yè)主留言表示維修過后還是漏水，就看后續(xù)開發(fā)商如何妥善解決問題了。

PART 04

政務(wù)東板塊偉星ONE139進展實拍，位于包河區(qū)合作化路與閶水路西南，這是偉星繼T10之后在合肥打造的又一頂級豪宅。

項目整體規(guī)劃6棟樓，戶型面積段約300—400㎡為主，部分頂層達到500㎡以上，據(jù)說是有超大空間搭配高附贈面積，主臥套間和雙露臺設(shè)計，緊鄰十五里河景觀帶，堪稱終極改善標(biāo)配。

據(jù)了解，偉星ONE139屬于新型計容產(chǎn)品，得房率高達106%至108%，配備挑高6.2米的客廳、超大空中花園，整體建筑高度達15至17層，采用純粹大平層設(shè)計，兩梯一戶，每層僅設(shè)一戶，僅139套房源，專為城市精英量身打造。

此前偉星T10對外公開售價為6萬一平，而偉星ONE139項目放風(fēng)價1500萬起，預(yù)計入市價可能在5萬左右了，大家覺得這個能賣到什么價格？

PART 05

經(jīng)開區(qū)明珠廣場板塊，主打六恒科技住宅的皖投安瀾府，該盤已于上個月底已經(jīng)首開，距今已經(jīng)過去近半個月時間了，官宣的開盤銷售額3.87億元，如果以單套房源500萬，算下來差不多得賣80套左右。

項目已經(jīng)推出4棟樓、總共204套房源，首開了3棟小高層、136套房源，當(dāng)時開盤優(yōu)惠93折，成交均價2.72萬，好樓層價格會略高一些，具體一房一價。

從目前的網(wǎng)簽來看，到現(xiàn)在為止售出33套房源，其中已簽約25套，備案8套，可售171套，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可能會有一定的延遲，不過時間越長數(shù)據(jù)也會越準(zhǔn)確了，跟此前官方發(fā)布的數(shù)據(jù)存在一定的出入，后面持續(xù)關(guān)注項目網(wǎng)簽變化情況了。

PART 06

近期合肥新房市場熱度較高且備受關(guān)注的項目，華潤嘉宸的最新進展消息來了，目前立面和會所的效果圖正式曝光！

外立面采用了市面上主流的金屬鋁板+玻璃幕墻，南向全落地窗設(shè)計，采光和視野更加開闊，看上去還是挺高大上的；而位于項目東側(cè)的高檔會所，面積超2000平，規(guī)劃了健身房、理療室、私宴廳等諸多功能區(qū)，配置方面直接拉滿。

此外還有水系景觀及大門示范區(qū)，期待后續(xù)的實景呈現(xiàn)了，項目建筑面積約110-175平，正在火熱驗資中，有考慮改善住房的朋友們可以重點關(guān)注一下。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅