今日，全球科技類最熱的新聞非iPhone 17莫屬了，曾經(jīng)被吐槽擠牙膏式的升級(jí)，這次新產(chǎn)品來了個(gè)大反轉(zhuǎn)，網(wǎng)友們“路轉(zhuǎn)粉”，大贊iPhone 17“牙膏擠爆”。

吶，就是這條新聞：iPhone17正式發(fā)布，這次“牙膏擠爆”

雖然這是科技類的新聞，跟咱們樓市圈不搭邊，不過iPhone 17的反轉(zhuǎn)，讓樓主想到了曾經(jīng)的老工業(yè)區(qū)、老城區(qū)荔灣，如今白鵝譚、聚龍灣借助萬象城、太古里等世界級(jí)商業(yè)體“牙膏擠爆”，直逼天河商圈。

潮奢、重奢

廣州聚龍灣歷史性聚首

按計(jì)劃，廣州聚龍灣太古里將在2027年上半年起分階段落成，2025年年底開放首開區(qū)。

距離今年年底只有三個(gè)月時(shí)間，廣州聚龍灣太古里進(jìn)展喜人，近日就有網(wǎng)友爆料，放出多張內(nèi)部裝修圖。

作為全國唯一濱水雙太古商業(yè)，其融合開放式街區(qū)與盒子式商業(yè)，流出的效果圖呈現(xiàn)水岸建筑與商業(yè)美學(xué)的極致碰撞。

整體效果圖過程稿/圖源小紅書@Kas

圖源小紅書@Hanson商業(yè)觀察

根據(jù)公開資料，廣州聚龍灣太古里一期定位潮奢網(wǎng)紅餐飲等，類似北京三里屯太古里南區(qū)；而二期定位重奢，類似北京三里屯太古里北區(qū)。

網(wǎng)友預(yù)測，一期或在2025年12月23日開業(yè)（趕在圣誕節(jié)、元旦節(jié)“雙蛋”節(jié)前），會(huì)有LV、Gucci等重奢pop up嗎？（早期文章：2027年，到廣州聚龍灣太古里買LV、GUCCI）。

二期在2027年開業(yè)，屆時(shí)將有批量重奢品牌入駐，或?qū)⑹菒垴R仕（Hermès）、香奈兒（Chanel）、路易威登（Louis Vuitton）、迪奧（Dior）四大頂級(jí)奢侈品牌，以獨(dú)棟旗艦店形式在廣州聚龍灣實(shí)現(xiàn)歷史性聚首。

下面是來自小紅書的圖片，大家先睹為快。

圖源小紅書@Thomas

廣州濱水太古里

首開區(qū)將在年底開放

廣州聚龍灣太古里位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭地區(qū)核心地段，是太古地產(chǎn)在粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)太古里項(xiàng)目，首個(gè)濱水太古里。

廣州聚龍灣太古里毗鄰白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心，隔江對望太古倉，北望沙面島及白天鵝賓館，有著得天獨(dú)厚的濱水景觀資源。

項(xiàng)目效果圖

根據(jù)公開信息，太古地產(chǎn)在內(nèi)地共有八個(gè)零售項(xiàng)目，分布在北京、上海、廣州、成都和西安五個(gè)城市。

包括北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、廣州太古匯和北京三里屯太古里、上海前灘太古里、成都遠(yuǎn)洋太古里，在建中的西安太古里和廣州聚龍灣太古里。

廣州聚龍灣太古里是珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)整體開發(fā)的聚龍灣片區(qū)大型綜合發(fā)展項(xiàng)目的零售組成部分，該綜合發(fā)展項(xiàng)目還包括創(chuàng)意辦公、高端居住和文化設(shè)施等多元業(yè)態(tài)。

當(dāng)前公布的聚龍灣太古里僅涵蓋項(xiàng)目的零售商業(yè)板塊，太古地產(chǎn)持有該零售項(xiàng)目50%的權(quán)益，塔樓業(yè)態(tài)為珠江實(shí)業(yè)獨(dú)立開發(fā)的寫字樓，與太古里品牌無隸屬關(guān)系。

關(guān)于酒店配套及二期建設(shè)等規(guī)劃細(xì)節(jié)，目前尚未有官方最終確認(rèn)方案，所有非正式渠道信息均存在調(diào)整可能。

聚龍灣片區(qū)規(guī)劃圖

廣州聚龍灣太古里交通便利，與地鐵11號(hào)線的大沖口站無縫對接，鄰近11號(hào)線與廣佛線的交匯站點(diǎn)——沙涌站，且靠近地鐵1號(hào)線

這一地理位置不僅便于通達(dá)廣州各大主城區(qū)，還連接佛山千燈湖區(qū)域及順德城區(qū)，未來將吸引大量游客前來，為項(xiàng)目匯聚人氣。

據(jù)悉，廣州聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動(dòng)、快閃店及其它精彩體驗(yàn)，提前激活片區(qū)商業(yè)氛圍及連接社區(qū)。

據(jù)網(wǎng)上消息，廣州聚龍灣太古里預(yù)計(jì)今年年底開始首開區(qū)將開放，包括零售、潮流、餐飲等業(yè)態(tài)，美妝香氛等品牌正在洽談，奢侈品首開區(qū)待定。

劃時(shí)代意義

廣州聚龍灣商圈登場

作為華南商業(yè)標(biāo)桿，天河路商圈2025年春節(jié)以1100萬人次客流、7億元銷售額的亮眼成績，持續(xù)鞏固其“第一商圈”地位。

但這一單極格局正被聚龍灣商圈的崛起打破，重奢品牌的集體入駐，正在廣州核心城區(qū)構(gòu)建高端消費(fèi)“第二極”。

聚龍灣商圈的登場具有劃時(shí)代意義，廣佛西部消費(fèi)者購買重奢商品不再必須涌向天河，核心城區(qū)消費(fèi)力得到有效分流。同時(shí)，多商圈競爭將推動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，形成良性互動(dòng)。

這種改變不僅關(guān)乎商業(yè)版圖的重繪，更是廣州建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的關(guān)鍵布局。