保租房和公租房有什么不一樣？

可以和租賃補(bǔ)貼同時(shí)申請(qǐng)嗎？

剛來(lái)彭州工作的小伙伴適合什么政策?

今天就給大家?guī)?lái)一波

彭州安居大禮包

總有一款適合你~

一、保障性租賃住房指南

適用人群：面向在彭州創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的新市民、青年人，產(chǎn)業(yè)園區(qū)從業(yè)人員和一線勞動(dòng)者等群體，不設(shè)戶籍、社保、收入限制。

?申請(qǐng)條件

申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，僅需滿足“在彭州無(wú)自有住房” 、年滿18周歲且具有完全民事行為能力和的未享受其他方式住房保障即可申請(qǐng)。

?保障標(biāo)準(zhǔn)

租金不超過(guò)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%且漲幅受嚴(yán)格管控。

?房屋分布

目前，彭州共有2530套保障性租賃住房，主要分布在彭州主城區(qū)。其中，原市住房保障中心辦公用房改造項(xiàng)目位于天彭街道，其余4個(gè)（原市經(jīng)科信局辦公用房改造項(xiàng)目、國(guó)際醫(yī)藥港C區(qū)、D區(qū)改造項(xiàng)目和城投臻寓·云湖項(xiàng)目）位于致和街道。

▲ 彭州保租房區(qū)位分布圖

?申請(qǐng)方式

一、非定向配租：可通過(guò)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)、天府市民云APP等線上平臺(tái)直接申請(qǐng)，流程透明、辦理高效。

二、定向配租：主要滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進(jìn)等專項(xiàng)需求，流程為：
（1）由房源需求單位（如企業(yè)、園區(qū)等）提出定向配租申請(qǐng)；（2）保租房運(yùn)營(yíng)單位進(jìn)行初步審核；（3）報(bào)住房保障主管部門(mén)審批通過(guò)后，實(shí)施定向配租。

保租房

核心亮點(diǎn)

① 不設(shè)戶籍、社保、收入限制，覆蓋人群更廣泛。

② 戶型適配、配套完善：房源以70㎡以下套一小戶型為主，項(xiàng)目選址兼顧就業(yè)與居住便利性，房源實(shí)現(xiàn)“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)匹配新市民、青年人的核心居住需求。

③ 租金優(yōu)惠且租期穩(wěn)定：租金低于市場(chǎng)水平且漲幅受嚴(yán)格管控，規(guī)避市場(chǎng)租金波動(dòng)及房東單方解約風(fēng)險(xiǎn)。

▲ 彭州保租房室內(nèi)圖

?具體申請(qǐng)指南：

1.

2.

?申請(qǐng)所需資料：

1. 彭州市保障性租賃住房定向配租申請(qǐng)審批表.doc

二、公共租賃住房指南

適用人群：彭州城鎮(zhèn)戶籍特困、低保、低保邊緣家庭等低收入群體。對(duì)戶籍、收入有嚴(yán)格要求。

?申請(qǐng)條件

一、基本條件

1.主申請(qǐng)人滿18歲有完全民事行為能力；

2.本市城鎮(zhèn)戶籍；

3.本市無(wú)房、3年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)移、未享其他住房保障；

4.收入符合對(duì)應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)的特困、低保、低保邊緣等中、低收入群體。

二、收入要求

（一）廉租類

分散供養(yǎng)特困人員、低保對(duì)象、低保邊緣（個(gè)人）家庭，具有本市城鎮(zhèn)戶籍，年滿18周歲及以上，家庭年收入≤3.6萬(wàn)元，單身年收入≤2.25萬(wàn)元。

（二）非廉租類

本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭年收入≤9萬(wàn)元，或單身年收入≤4.5萬(wàn)元。

?保障標(biāo)準(zhǔn)

一、租金標(biāo)準(zhǔn)

1.廉租全區(qū)域 0.8元/㎡/月；

2.非廉租主城區(qū)4.5元/㎡/月，非主城區(qū)2.5元/㎡/月；

3.市場(chǎng)化租金：主城區(qū)點(diǎn)位6元/平方米/月（其中西南新村和二園區(qū)點(diǎn)位6.5元/平方米/月）、非主城區(qū)點(diǎn)位4元/平方米/月）

二、租金減免

1.特困、殘疾軍人等特殊情況全免；

2.低保對(duì)象減免80%；

3.廉租類計(jì)生特扶對(duì)象或家庭人員均在60歲以上減免50%；

4.廉租類有殘疾人的減20%；

5.因養(yǎng)老金上漲使租金繳交檔次上調(diào)，房屋租金減免標(biāo)準(zhǔn)為調(diào)檔后與調(diào)檔前租金標(biāo)準(zhǔn)差額的50%；

6.多子女（且至少含1名未成年）減10%；

7.獲民政臨時(shí)救助可申請(qǐng)6個(gè)月減免。

若承租人同時(shí)符合多種減免情形的，按最高減免比例予以執(zhí)行；若承租人同時(shí)符合上述3、4項(xiàng)情形的，按租金減免70%比例執(zhí)行。

?房屋分布

彭州共建設(shè)了3000余套公租房，分別在天彭街道、致和街道、敖平鎮(zhèn)、通濟(jì)鎮(zhèn)、龍門(mén)山鎮(zhèn)、葛仙山鎮(zhèn)、桂花鎮(zhèn)等7個(gè)街道（鎮(zhèn)）建有保障性住房點(diǎn)位共計(jì)13個(gè)。

▲ 彭州公租房區(qū)位分布圖

?申請(qǐng)方式

公租房申請(qǐng)方式為現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，由申請(qǐng)人向戶籍所在地或務(wù)工所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請(qǐng)。

本市戶籍的申請(qǐng)人原則上應(yīng)向戶籍所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請(qǐng)，但申請(qǐng)人跨鎮(zhèn)（街道）區(qū)域就業(yè)務(wù)工并繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，也可向用工單位注冊(cè)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請(qǐng)。

公共租賃住房

核心區(qū)別

① 面向本市中低收入家庭和特困群體，做到“應(yīng)保盡?！?；

② 優(yōu)惠多：分租金檔次+多類減免，大幅降低住房成本。

?具體申請(qǐng)指南：彭州市公共租賃住房申請(qǐng)審核及配租管理辦法.pdf

?申請(qǐng)所需資料：

1.彭州市住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)表.doc

2.告知承諾書(shū).doc

3.彭州市城鄉(xiāng)低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書(shū).doc

4.未婚聲明.doc

5.未再婚聲明.doc

三、公共租賃住房補(bǔ)貼指南

適用人群：彭州中等偏下收入住房困難人員、公共服務(wù)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員，且進(jìn)行市場(chǎng)租房的群體。

?申請(qǐng)條件

一、基本條件：在成都市租房且辦理租賃備案，未享受其他住房保障。

二、其他要求：

（一）彭州市戶籍居民：家庭年收入≤9萬(wàn)元（單身年收入≤4.5萬(wàn)元），自有住房人均面積≤16平方米。

（二）外來(lái)務(wù)工人員：個(gè)人年收入≤4.5萬(wàn)元，連續(xù)繳社保、公積金滿3年，非成都戶籍需居住證且積分≥100分。

（三）公共服務(wù)/產(chǎn)業(yè)功能區(qū)人員：個(gè)人年收入≤4.5萬(wàn)元，與單位簽1年以上合同，連續(xù)繳社保/醫(yī)保滿6個(gè)月。

?保障標(biāo)準(zhǔn)

一、補(bǔ)貼面積：

① 彭州戶籍居民：1人戶30㎡，2人戶45㎡，3人戶60㎡，4人及以上戶70㎡（按家庭人數(shù)算）；

② 外來(lái)務(wù)工、公共服務(wù)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：均為30㎡/人。

二、發(fā)放比例：

① 彭州戶籍居民：按收入分檔，特困、低保對(duì)象100%，年收入3.6萬(wàn)元內(nèi)家庭/2.25萬(wàn)元內(nèi)單身70%，最高檔收入（家庭6.3-9萬(wàn)元/單身3.15-4.5萬(wàn)元）40%；

② 外來(lái)務(wù)工人員：30%；

③公共服務(wù)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：50%。

三、計(jì)算公式：補(bǔ)貼金額=（補(bǔ)貼面積-自有住房面積）×計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)×發(fā)放比例（計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整）。

?申請(qǐng)方式

一、現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)：

① 彭州市戶籍居民：在戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))申請(qǐng)；

② 外來(lái)務(wù)工人員：在用工單位注冊(cè)地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))申請(qǐng)；

③ 公共服務(wù)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：用工單位匯總本單位員工的申請(qǐng)材料，經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)審核后，統(tǒng)一向彭州市住房保障服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)。

二、在線申請(qǐng)：

登錄成都住房保障服務(wù)平臺(tái)提出租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/）。

保租房

核心區(qū)別

①保障方式更靈活：通過(guò)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的方式，保障對(duì)象可根據(jù)自身需求在市場(chǎng)自主選擇租賃非保障類房源。

② 分類精準(zhǔn)保障：按戶籍、職業(yè)細(xì)分人群，高學(xué)歷/高職稱人員放寬收入審核，覆蓋更全面。

③ 明確發(fā)放時(shí)限：戶籍居民可續(xù)領(lǐng)，外來(lái)務(wù)工人員最長(zhǎng)3年，公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)人員累計(jì)不超60個(gè)月。

?具體申請(qǐng)指南：彭州公共租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南.pdf

?申請(qǐng)所需資料：

1.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)資料彭州市戶籍居民.zip

2.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)資料公服行業(yè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員.zip

下一步

將繼續(xù)圍繞“立園滿園”行動(dòng)

構(gòu)建多層次住房保障體系

解決在彭發(fā)展的住房之憂

讓人才扎根，與城市共生長(zhǎng)

為彭州邁進(jìn)“千億城”、聚合“百萬(wàn)人”、

成就“副中心”注入強(qiáng)大動(dòng)力！

? 編輯：彭州市住房保障服務(wù)中心