保租房和公租房有什么不一樣？

可以和租賃補貼同時申請嗎？

剛來彭州工作的小伙伴適合什么政策?

今天就給大家?guī)硪徊?/p>

彭州安居大禮包

總有一款適合你~

一、保障性租賃住房指南

適用人群：面向在彭州創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的新市民、青年人，產業(yè)園區(qū)從業(yè)人員和一線勞動者等群體，不設戶籍、社保、收入限制。

?申請條件

申請條件簡單，僅需滿足“在彭州無自有住房” 、年滿18周歲且具有完全民事行為能力和的未享受其他方式住房保障即可申請。

?保障標準

租金不超過市場租金標準的90%且漲幅受嚴格管控。

?房屋分布

目前，彭州共有2530套保障性租賃住房，主要分布在彭州主城區(qū)。其中，原市住房保障中心辦公用房改造項目位于天彭街道，其余4個（原市經科信局辦公用房改造項目、國際醫(yī)藥港C區(qū)、D區(qū)改造項目和城投臻寓·云湖項目）位于致和街道。

▲ 彭州保租房區(qū)位分布圖

?申請方式

一、非定向配租：可通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設局官網、天府市民云APP等線上平臺直接申請，流程透明、辦理高效。

二、定向配租：主要滿足產業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進等專項需求，流程為：
（1）由房源需求單位（如企業(yè)、園區(qū)等）提出定向配租申請；（2）保租房運營單位進行初步審核；（3）報住房保障主管部門審批通過后，實施定向配租。

保租房

核心亮點

① 不設戶籍、社保、收入限制，覆蓋人群更廣泛。

② 戶型適配、配套完善：房源以70㎡以下套一小戶型為主，項目選址兼顧就業(yè)與居住便利性，房源實現(xiàn)“拎包入住”標準，精準匹配新市民、青年人的核心居住需求。

③ 租金優(yōu)惠且租期穩(wěn)定：租金低于市場水平且漲幅受嚴格管控，規(guī)避市場租金波動及房東單方解約風險。

▲ 彭州保租房室內圖

?具體申請指南：

1.

2.

?申請所需資料：

1. 彭州市保障性租賃住房定向配租申請審批表.doc

二、公共租賃住房指南

適用人群：彭州城鎮(zhèn)戶籍特困、低保、低保邊緣家庭等低收入群體。對戶籍、收入有嚴格要求。

?申請條件

一、基本條件

1.主申請人滿18歲有完全民事行為能力；

2.本市城鎮(zhèn)戶籍；

3.本市無房、3年內無住房轉移、未享其他住房保障；

4.收入符合對應類別標準的特困、低保、低保邊緣等中、低收入群體。

二、收入要求

（一）廉租類

分散供養(yǎng)特困人員、低保對象、低保邊緣（個人）家庭，具有本市城鎮(zhèn)戶籍，年滿18周歲及以上，家庭年收入≤3.6萬元，單身年收入≤2.25萬元。

（二）非廉租類

本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭年收入≤9萬元，或單身年收入≤4.5萬元。

?保障標準

一、租金標準

1.廉租全區(qū)域 0.8元/㎡/月；

2.非廉租主城區(qū)4.5元/㎡/月，非主城區(qū)2.5元/㎡/月；

3.市場化租金：主城區(qū)點位6元/平方米/月（其中西南新村和二園區(qū)點位6.5元/平方米/月）、非主城區(qū)點位4元/平方米/月）

二、租金減免

1.特困、殘疾軍人等特殊情況全免；

2.低保對象減免80%；

3.廉租類計生特扶對象或家庭人員均在60歲以上減免50%；

4.廉租類有殘疾人的減20%；

5.因養(yǎng)老金上漲使租金繳交檔次上調，房屋租金減免標準為調檔后與調檔前租金標準差額的50%；

6.多子女（且至少含1名未成年）減10%；

7.獲民政臨時救助可申請6個月減免。

若承租人同時符合多種減免情形的，按最高減免比例予以執(zhí)行；若承租人同時符合上述3、4項情形的，按租金減免70%比例執(zhí)行。

?房屋分布

彭州共建設了3000余套公租房，分別在天彭街道、致和街道、敖平鎮(zhèn)、通濟鎮(zhèn)、龍門山鎮(zhèn)、葛仙山鎮(zhèn)、桂花鎮(zhèn)等7個街道（鎮(zhèn)）建有保障性住房點位共計13個。

▲ 彭州公租房區(qū)位分布圖

?申請方式

公租房申請方式為現(xiàn)場申請，由申請人向戶籍所在地或務工所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請。

本市戶籍的申請人原則上應向戶籍所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請，但申請人跨鎮(zhèn)（街道）區(qū)域就業(yè)務工并繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的，也可向用工單位注冊所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請。

公共租賃住房

核心區(qū)別

① 面向本市中低收入家庭和特困群體，做到“應保盡?！?；

② 優(yōu)惠多：分租金檔次+多類減免，大幅降低住房成本。

?具體申請指南：彭州市公共租賃住房申請審核及配租管理辦法.pdf

?申請所需資料：

1.彭州市住房保障對象資格申請表.doc

2.告知承諾書.doc

3.彭州市城鄉(xiāng)低收入家庭經濟狀況核對授權書.doc

4.未婚聲明.doc

5.未再婚聲明.doc

三、公共租賃住房補貼指南

適用人群：彭州中等偏下收入住房困難人員、公共服務行業(yè)和產業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員，且進行市場租房的群體。

?申請條件

一、基本條件：在成都市租房且辦理租賃備案，未享受其他住房保障。

二、其他要求：

（一）彭州市戶籍居民：家庭年收入≤9萬元（單身年收入≤4.5萬元），自有住房人均面積≤16平方米。

（二）外來務工人員：個人年收入≤4.5萬元，連續(xù)繳社保、公積金滿3年，非成都戶籍需居住證且積分≥100分。

（三）公共服務/產業(yè)功能區(qū)人員：個人年收入≤4.5萬元，與單位簽1年以上合同，連續(xù)繳社保/醫(yī)保滿6個月。

?保障標準

一、補貼面積：

① 彭州戶籍居民：1人戶30㎡，2人戶45㎡，3人戶60㎡，4人及以上戶70㎡（按家庭人數(shù)算）；

② 外來務工、公共服務行業(yè)和產業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：均為30㎡/人。

二、發(fā)放比例：

① 彭州戶籍居民：按收入分檔，特困、低保對象100%，年收入3.6萬元內家庭/2.25萬元內單身70%，最高檔收入（家庭6.3-9萬元/單身3.15-4.5萬元）40%；

② 外來務工人員：30%；

③公共服務行業(yè)和產業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：50%。

三、計算公式：補貼金額=（補貼面積-自有住房面積）×計發(fā)標準×發(fā)放比例（計發(fā)標準動態(tài)調整）。

?申請方式

一、現(xiàn)場申請：

① 彭州市戶籍居民：在戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))申請；

② 外來務工人員：在用工單位注冊地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))申請；

③ 公共服務行業(yè)和產業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員：用工單位匯總本單位員工的申請材料，經行業(yè)主管部門審核后，統(tǒng)一向彭州市住房保障服務中心提出書面申請。

二、在線申請：

登錄成都住房保障服務平臺提出租賃補貼申請（https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/）。

保租房

核心區(qū)別

①保障方式更靈活：通過發(fā)放貨幣補貼的方式，保障對象可根據(jù)自身需求在市場自主選擇租賃非保障類房源。

② 分類精準保障：按戶籍、職業(yè)細分人群，高學歷/高職稱人員放寬收入審核，覆蓋更全面。

③ 明確發(fā)放時限：戶籍居民可續(xù)領，外來務工人員最長3年，公共服務和產業(yè)功能區(qū)人員累計不超60個月。

?具體申請指南：彭州公共租賃住房補貼申請指南.pdf

?申請所需資料：

1.公共租賃住房租賃補貼申請資料彭州市戶籍居民.zip

2.公共租賃住房租賃補貼申請資料公服行業(yè)產業(yè)功能區(qū)從業(yè)人員.zip

下一步

將繼續(xù)圍繞“立園滿園”行動

構建多層次住房保障體系

解決在彭發(fā)展的住房之憂

讓人才扎根，與城市共生長

為彭州邁進“千億城”、聚合“百萬人”、

成就“副中心”注入強大動力！

? 編輯：彭州市住房保障服務中心