陜西
家人們！西安邦泰·觀宸曲江昨天首開直接賣空！這消息一出來我還以為是啥神仙盤，結(jié)果扒完細(xì)節(jié)，越看越有點迷惑…?
先說說這 “首開即罄” 的水分——總共就推了90套房！對比西安其他樓盤首開動輒200-300套的量，這90套真的像 “試水裝”！
項目宣稱 “47分鐘售罄”，雖銷售速度較快，但房源基數(shù)小，其售罄所反映出的市場熱度及項目真實競爭力，需打個問號。
再看戶型，本次開盤的178㎡、198㎡四室，除了面積不一樣，空間布局、功能分區(qū)幾乎沒差別，就是等比例放大了一圈。這種缺乏差異化的戶型設(shè)計，很難滿足大戶型買家對獨特居住體驗的期待~
最后，大家比較關(guān)心交付問題！邦泰是外地房企首進(jìn)西安，打法有點過猛，之前在西安連個交付項目都沒有，品牌認(rèn)知與交付兌現(xiàn)存疑。
而且邦泰還走高周轉(zhuǎn)路子，想想恒大、碧桂園等房企，曾因高周轉(zhuǎn)出資金鏈斷裂、交付縮水甚至爛尾的事，邦泰這交付前景真讓人捏把汗。
總之，面對這 “首開即罄”，大家別被熱度沖昏頭，得理性看本質(zhì)，盡量避開高周轉(zhuǎn)房企項目！
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