9月南京最火的項(xiàng)目來了！

仙林湖首個(gè)四代宅僅公開展廳一周時(shí)間，就累計(jì)接待超500組到訪客戶。

這熱度，是要 成為全城改善客群 “心頭好”的節(jié)奏。

接下來示范區(qū)開放、開盤節(jié)點(diǎn)，怕不是要被擠爆了？

都是四代宅，憑什么這家項(xiàng)目狂吸粉？

經(jīng)東和旭院是國企經(jīng)東置業(yè)的首個(gè)作品，也是仙林湖首個(gè)四代宅項(xiàng)目，填補(bǔ)了板塊迭代產(chǎn)品的空白。

項(xiàng)目容積率僅約1.3，打造11棟住宅、1棟4層鄰里商業(yè)中心。其中，住宅為純5層低密洋房，全南京罕有，空中露臺(tái)奇偶錯(cuò)層，大尺度挑空等。

最最關(guān)鍵的是產(chǎn)品真的很能打，三段式立面采用香檳金色鋁板+大面積玻璃+高端一體板構(gòu)筑，奢闊歸家門庭，雙精裝大堂...

全系五層四代純洋房，全城罕見

隨著四代宅產(chǎn)品陸續(xù)上線，以及容積率整體下調(diào)成為樓市主流。低密產(chǎn)品已不像從前那樣罕見。

但市場(chǎng)上仍舊充斥著大量“大眾臉充胖子的項(xiàng)目”，洋房+小高層、洋房+高層，甚至有不少項(xiàng)目將聯(lián)排別墅與大高層綁定在一起。

這些，多少有點(diǎn)不倫不類...

作為改善住宅，產(chǎn)品的純粹性是買房人做出選擇的重要考量！顯然，經(jīng)東和旭院在設(shè)計(jì)之初就有相關(guān)考量，全部樓棟采用5層洋房設(shè)計(jì)，產(chǎn)品純粹的同時(shí)也帶來圈層的統(tǒng)一。

11棟5層低密住宅＋1棟4層鄰里商業(yè)中心的布局，搭配花園式的游園景觀，居住舒適度直接拉滿了！

戶戶帶露臺(tái)層層有寓意

四代宅最顯著的空中露臺(tái)，在經(jīng)東和旭院以奇偶錯(cuò)層的方式創(chuàng)新呈現(xiàn)，大尺度的挑空設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)生活和室外的天地、自然無界交融。

項(xiàng)目還給每一層起了一個(gè)優(yōu)雅詩意的名字，呈現(xiàn)多元化的美好生活狀態(tài)：

南京市場(chǎng)是真的“卷”，從園林景觀卷到地下車庫，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)卷到裝修品牌，現(xiàn)在同一棟樓都要“卷”出不用的生活場(chǎng)景和心理寓意。不得不說，最近兩年的買房人，吃得是真的好！

既然已經(jīng)卷到這一步，項(xiàng)目其他方面自然也不差了~~

外立面的設(shè)計(jì)在整個(gè)仙林湖都是獨(dú)一檔的存在，和旭院的外立面，堪稱“顏值天花板”！

約56米高定大門+三段式立面+層疊式屋頂

約56米超寬奢闊門庭，選用名貴石材、高端鋁板與大面玻璃精鑄，屋面配高質(zhì)感金屬瓦手工鑲嵌，氣場(chǎng)全開！

部分樓棟更配置“雙精裝大堂”，地下挑高約5.8米，地上廳約5米，墻面通鋪高品質(zhì)巖板，推門儀式感瞬間拉滿。

兼具外貌與實(shí)用主義，層疊式的精致斜瓦面屋頂，呈現(xiàn)出別有韻味的東方美學(xué)外，防水效果也遠(yuǎn)強(qiáng)于普通平式屋頂。

三段式的立面主體，三段式立面采用香檳金色鋁板+大面積玻璃幕墻+高端一體板構(gòu)筑。在陽光下呈現(xiàn)出“鏡石輝光”的視覺效果，頗有地標(biāo)建筑的既視感！

六大主題園林

項(xiàng)目以“繁華金陵·尋游六境”為理念，六大主題景觀融合自然棲居、全齡互動(dòng)與社交共享，真正做到了一步一景、移步換景——回家，就像走進(jìn)一座永不落幕的公園。

安防黑科技，360°無感守護(hù)

在很多樓盤容易忽略的安全維度，和旭院依然誠意拉滿。項(xiàng)目配置360°無感安防系統(tǒng)，涵蓋人臉識(shí)別、智能車行、一鍵呼叫、電子巡更……就連非機(jī)動(dòng)車充電區(qū)都配備熱感應(yīng)攝像頭，異常實(shí)時(shí)告警，徹底杜絕隱患——家的安全感，這次真的“鎖死了”！

國企平臺(tái) 品質(zhì)保障

項(xiàng)目打造四大戶型，建筑面積約89-168㎡，覆蓋3房至4+1房不同格局，全系約3.05米大尺度層高。

主力戶型包含：89㎡三房，120㎡三房，138㎡的3+1房，和168㎡的4+1房，主打?qū)嵱眯愿纳啤?/p>

全新四代宅、戶戶享露臺(tái)，陽臺(tái)+露臺(tái)的雙配備。打破傳統(tǒng)空間的局限，可養(yǎng)花花草草，也可與三五好友品茗暢聊，盡享城市優(yōu)雅生活。

LDKBG一體化空間格局，客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)、露臺(tái)無縫連接，極大擴(kuò)展生活空間。

建面約120㎡三房兩衛(wèi)戶型，基本就相當(dāng)于市面上140㎡左右的普通戶型，無論客廳的開間，還是主臥、廚房的尺度都非常足。

全屋收納體系：預(yù)留玄關(guān)、臥室、儲(chǔ)藏間等多重收納空間，從容生活井然啟幕；

南向雙聯(lián)大陽臺(tái)：約6.8m面寬跑道式寬幕陽臺(tái)，全屋采光面大幅提升；

空中花園挑空露臺(tái)：奢配約3.6m面寬空中露臺(tái)，進(jìn)階第四代全新生活場(chǎng)景；

北向次臥飄窗贈(zèng)送：次臥贈(zèng)送專屬飄窗，安放閱讀、冥想或一杯咖啡的時(shí)光；

約34㎡奢闊家庭廳：朗闊公區(qū)尺度，日常休閑、待客、宴飲皆享美好從容；

建面約138㎡三房兩衛(wèi)戶型，空間規(guī)劃更加豐富，X可變空間對(duì)生活便利性有著很大幫助。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，舒適度較高。書房還是百變空間，可根據(jù)需求改茶吧、瑜伽室、游戲室等。

3+1魔法空間：多功能房自由切換書房/藝術(shù)收藏室/電競(jìng)室，迎合家庭成長志趣；

空中觀景露臺(tái)：約3.5m面寬挑空露臺(tái)聯(lián)通約6.3m面寬景觀陽臺(tái)，打造空中花園；

雙洄游動(dòng)線：大尺度橫廳科學(xué)串聯(lián)公區(qū)，與主、次臥動(dòng)靜有序分區(qū)；

主臥奢配套間：獨(dú)立衛(wèi)浴+步入式衣帽間，尊享私密生活閉環(huán)；

全屋采光升級(jí)：南向約13m超大四開間，日照時(shí)長、采光面積大幅提升。

據(jù)悉，項(xiàng)目房源均采用100%定制式精裝，每一個(gè)家庭皆可享受個(gè)性化定制裝修，這在仙林湖新房市場(chǎng)中實(shí)屬罕見。

不過銷售人員也表示：定制式裝修的操作方案目前尚未確定，有待確定后，正式對(duì)外公布。（對(duì)此有疑問/好奇的，可聯(lián)系/到訪項(xiàng)目進(jìn)行咨詢）

此外，因?yàn)橛卸ㄖ凭b的這個(gè)說法，所以我們得到的放風(fēng)價(jià)（2.1-2.2萬/㎡），是毛坯條件下的。如此一來，小面積89㎡三房兩衛(wèi)戶型，估計(jì)總價(jià)180萬起。

濤哥看來，如果定制化確定會(huì)實(shí)行，大概率也是給幾套不同風(fēng)格的裝修套餐，供給買房人選擇。其實(shí)，不如直接上毛坯，賣得肯定不差~

國企平臺(tái) 品質(zhì)保障

在南京，產(chǎn)品兌現(xiàn)力永遠(yuǎn)是買房人關(guān)注的焦點(diǎn)！

近幾年，南京交付樓盤中，剛需也好、改善也罷，甚至是豪宅項(xiàng)目皆有不少維權(quán)案例。延期交付都算是小BUG了，降標(biāo)簡配更是時(shí)有出現(xiàn)。

因此，房企本身的能力、口碑，至關(guān)重要！

為經(jīng)東和旭院賦能的，還有站在身后的經(jīng)東置業(yè)。經(jīng)東置業(yè)是南京市經(jīng)開區(qū)管委會(huì)下屬的重量級(jí)國企平臺(tái)公司“經(jīng)東產(chǎn)投”的全資子公司。

母公司經(jīng)東產(chǎn)投在南京先后承建了80+重大工程，金陵小學(xué)仙林湖校區(qū)、智能制造產(chǎn)業(yè)園、龍?zhí)缎鲁瞧瑓^(qū)城市干道、新市鎮(zhèn)三期保障房、聞蘭社區(qū)中心等都出自其手。

在國家“好房子”建設(shè)的倡導(dǎo)下，經(jīng)東還創(chuàng)新打造了“經(jīng)東和美家”產(chǎn)品體系，從“綠色、智慧、舒適、定制、服務(wù)”五大維度出發(fā)，致力于為老百姓創(chuàng)建和諧、美好的家園。

仙林湖5分鐘醇熟生活圈

目前，經(jīng)東和旭院城市展廳已于仙林湖萬達(dá)茂正式開放，現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)升溫，到訪展廳打卡有多重好禮相贈(zèng)，感興趣的朋友一定值得去看一看！

經(jīng)東和旭院項(xiàng)目位于仙林湖東北側(cè)，周邊已形成成熟居住圈，生活氛圍濃厚。

商業(yè)：金鷹天地、萬達(dá)茂兩大商圈+自建4層鄰里商業(yè)中心、聞蘭社區(qū)中心（在建），逛街購物不用愁；

交通：兩條地鐵（4號(hào)線及S5號(hào)線）環(huán)伺，雙站點(diǎn)在旁，攝山站僅約800米步行即達(dá)（暫定名、在建），日常出行高效便捷；

生態(tài)：仙林湖公園、棲霞山景區(qū)、南京歡樂谷、健康廣場(chǎng)，享受全齡段的生態(tài)、休閑時(shí)光；

產(chǎn)業(yè)：仙林智谷、紅楓科技園等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群扎根周邊，推動(dòng)板塊價(jià)值持續(xù)攀升；

科教：南京大學(xué)、南京師范等12所高校云集，人文氣息濃厚，為子女成長提供良好氛圍；

醫(yī)療：泰康仙林鼓樓醫(yī)院、省中醫(yī)院（紫東院區(qū)），醫(yī)療水平領(lǐng)先，為家庭健康保駕護(hù)航。

商業(yè)配套方面更為豐富，金鷹湖濱天地、萬達(dá)茂商圈環(huán)伺，與社區(qū)商業(yè)街區(qū)構(gòu)成消費(fèi)網(wǎng)格，生活便利。目前仙林湖片區(qū)新房庫存緊張，經(jīng)東和旭院的上市將填補(bǔ)板塊內(nèi)的改善需求。

目前，經(jīng)東和旭院城市展廳已于仙林湖萬達(dá)茂正式開放，現(xiàn)場(chǎng)人氣持續(xù)升溫，到訪展廳打卡有多重好禮相贈(zèng)，感興趣的朋友一定值得去看一看！

也可以添加項(xiàng)目置業(yè)經(jīng)理微信，詳細(xì)咨詢！

項(xiàng)目咨詢電話：025-58237799