?北京國(guó)譽(yù)星城售樓處電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)接9999【樓盤認(rèn)證】
?北京國(guó)譽(yù)星城開發(fā)商電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)9999【售樓處已認(rèn)證】
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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
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【越秀集團(tuán)，實(shí)力國(guó)企】
越秀集團(tuán)作為廣州市市屬龍頭國(guó)企，現(xiàn)形成以金融、房地產(chǎn)、交通基建、食品為核心產(chǎn)業(yè)的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。中國(guó)跨國(guó)公司，位列第11位，2025年1-6月分北京金額銷冠。越秀地產(chǎn)進(jìn)入北京兩年半時(shí)間，目前已在京布局十個(gè)樓盤。
（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞2025年7月4日發(fā)布《2025上半年北京房企銷售TOP30排行榜》）

項(xiàng)目概況

• 項(xiàng)目名稱：國(guó)譽(yù)星城（0077西地塊，0078東地塊）
• 項(xiàng)目位置：昌平區(qū)史各莊街道（超級(jí)合生匯北1公里，京藏高速西側(cè)200米）
• 開發(fā)主體：未來科學(xué)城集團(tuán) + 越秀 + 北京城建+貝好家
• 建筑類別：共15棟，9-18層洋房 / 小高層
• 產(chǎn)權(quán)年限：70 年
• 占地面積： 3.07萬㎡（1.6萬㎡+1.47萬㎡）
• 建筑面積： 8.14萬㎡（4.22萬㎡+3.93萬㎡）
• 容積率：2.6
• 綠化率：30%
• 總戶數(shù)： 772戶（400+372戶）
• 車位配比：1：1.2（491+453）
• 物業(yè)公司：待定
• 物業(yè)費(fèi)：待定
• 交房時(shí)間：待定
• 參考均價(jià)：待定
• 總價(jià)區(qū)間：待定
• ?北京國(guó)譽(yù)星城售樓中心電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)9999【售樓處已認(rèn)證】?北京國(guó)譽(yù)星城銷售中心電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)9999【售樓處已認(rèn)證】?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！拿地信息2025 年 6 月底價(jià)成交（23.95 億），樓面價(jià)約3萬/平米

【生命科學(xué)園三期核心--頂級(jí)產(chǎn)業(yè)引擎】
匯聚高知人才與強(qiáng)大購(gòu)買力：板塊內(nèi)已匯聚了昌平實(shí)驗(yàn)室、北京生命科學(xué)研究所、國(guó)家蛋白質(zhì)科學(xué)中心等國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略科技力量，是生命科學(xué)領(lǐng)域的“國(guó)家隊(duì)”集結(jié)地。這里聚集了600余家像百濟(jì)神州、萬泰生物這樣的創(chuàng)新型醫(yī)藥健康企業(yè)，年產(chǎn)值以“千億”計(jì)算，吸引了300余名高層次人才和4.8萬名研發(fā)精英在此工作生活。

【三橫兩縱?三地鐵--王炸立體交通】
三橫：定泗路、北清路雙向六車道及北五環(huán)重要環(huán)線，串聯(lián)北京重要核心商圈。
兩縱：京藏、京新雙高速，便捷通達(dá)上地、五道口、城內(nèi)等超大繁華商圈。
三軌交匯：
1.昌平線（生命科學(xué)園站，已開通，約1400米可達(dá)）、
2.19號(hào)線（生命谷站，29年底通車，約500米可達(dá)）、
3.S7號(hào)線（生命谷站，28年底通車，約500米可達(dá)）
享受兩年無憂接駁地鐵昌平線生命科學(xué)園站服務(wù)，
貫穿北京城區(qū)，快速抵達(dá)海淀（軟件園、西北旺、中關(guān)村），朝陽(yáng)（望京、金融街、國(guó)貿(mào)）重要區(qū)域。

?【繽紛商業(yè)--購(gòu)物天堂】
項(xiàng)目南側(cè)約1KM到達(dá)京北最大商業(yè)——超極合生匯，享46萬方超大商業(yè)綜合體。項(xiàng)目東側(cè)2.4KM萬達(dá)廣場(chǎng)、萬科TBD，周邊覆蓋華潤(rùn)萬象匯、海淀大悅城等商業(yè)綜合體，享有吃、喝、玩、樂一站式體驗(yàn)。
一街「萬達(dá)廣場(chǎng)」：距項(xiàng)目直線距離約2km，已引進(jìn)150余家商戶，打造“漫氧生活棲息地”，是海淀北漫氧生活新地標(biāo)
「萬科TBD」：約2km可達(dá)，一站式休閑購(gòu)物體驗(yàn)，約5萬平米生活廣場(chǎng)，下樓即享繁華配套?北京國(guó)譽(yù)星城售樓中心電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)9999【售樓處已認(rèn)證】?北京國(guó)譽(yù)星城銷售中心電話?：400-681-7288轉(zhuǎn)9999【售樓處已認(rèn)證】?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

【頂級(jí)教育資源--贏在起點(diǎn)】
1.項(xiàng)目北側(cè)1.2KM抵達(dá)北師大未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校
（十二年一貫制，直屬附校），預(yù)計(jì)2027年5月底建成。
2.南側(cè)現(xiàn)有學(xué)校北京101中昌平實(shí)驗(yàn)學(xué)校
（九年一貫制），實(shí)現(xiàn)小初高全年齡段教育需求。

戶型分布

本次首開為項(xiàng)目西地塊（0077），共計(jì)400套房源

現(xiàn)在目前還未官宣戶型圖，請(qǐng)您耐心等待??
近兩日政府審批完，公司審批后將第一時(shí)間向您發(fā)送終版。
下圖先做參考哈

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