2025年8月，南寧市青秀區(qū)南湖街道辦批復(fù)同意，給予怡心園小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)備案。業(yè)委會(huì)成員共5人，任期5年，至2030年止。

這是怡心園小區(qū)成立的第四屆業(yè)委會(huì)。得到備案，意味著小區(qū)的自管自治，順利完成了和第三屆業(yè)委會(huì)的交接。

怡心園小區(qū)大門

怡心園小區(qū)位于南寧鳳嶺片區(qū)，在長(zhǎng)湖路58號(hào)，附近有航洋國(guó)際城、鳳翔路小學(xué)、鳳嶺兒童公園等。

小區(qū)地處鳳嶺核心地段，房?jī)r(jià)貴，居民法律意識(shí)也高。2008年交房后，業(yè)主早早就成立業(yè)委會(huì)，對(duì)小區(qū)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管和治理，維護(hù)業(yè)主共同權(quán)益。

至今，小區(qū)業(yè)委會(huì)已經(jīng)運(yùn)作十余年時(shí)間。

小區(qū)一角

怡心園小區(qū)的前期物業(yè)是南寧德翔物業(yè)，物業(yè)費(fèi)為0.78元/平方米。后來(lái)，業(yè)委會(huì)選聘了南寧景秀園物業(yè)來(lái)服務(wù)。

2020年，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，景秀園物業(yè)的服務(wù)達(dá)不到預(yù)期，提議更換物業(yè)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票，選聘廣西銀灣物業(yè)來(lái)服務(wù)。

銀灣物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，住宅0.99元/平方米（其中0.2元為電梯維護(hù)費(fèi)），商鋪3.5元/平方米，車位服務(wù)費(fèi)30元/個(gè)（其中10元?dú)w小區(qū)公共收益）。

積極參與小區(qū)事項(xiàng)

2020年10月31日，景秀園物業(yè)平靜撤出小區(qū)。小區(qū)順利完成物業(yè)交接，并沒(méi)有發(fā)生一些小區(qū)物業(yè)賴著不走的現(xiàn)象。

2023年5月，小區(qū)再次舉行業(yè)主大會(huì)，讓大家選聘物業(yè)公司。銀灣物業(yè)獲得較高的票數(shù)，繼續(xù)留在怡心園小區(qū)。

物業(yè)服務(wù)

為了做好服務(wù)，銀灣物業(yè)還實(shí)行眾多便民措施，如免費(fèi)維修水龍頭、免費(fèi)更換開(kāi)關(guān)、免費(fèi)更換水龍頭等。收費(fèi)項(xiàng)目也不貴，更換沖水閥3元/個(gè)、更換水表5元/個(gè)、安裝平頭燈3元/個(gè)等，暖心措施得到了業(yè)主的好評(píng)。

業(yè)委會(huì)及時(shí)收集居民建議，并向廣西銀灣物業(yè)傳達(dá)，督促予以落實(shí)。通過(guò)業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)委會(huì)監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行，形成良性生態(tài)閉環(huán)，堵住了小區(qū)管理的漏洞，小區(qū)環(huán)境日益改善，居民幸福感上升。

業(yè)委會(huì)為業(yè)主代言

2025年8月26日，新上任的業(yè)委會(huì)，決定聘請(qǐng)一名專職秘書，做好業(yè)委會(huì)與業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)及政府部門的日常聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，推動(dòng)物業(yè)做好小區(qū)工作。專職秘書月薪3500，可以雙休。頓時(shí)吸引不少人報(bào)名。

走進(jìn)小區(qū)，可以看到新設(shè)立的交通標(biāo)識(shí)、新鋪設(shè)的透水磚、新建立的電車充電棚、新裝置的門禁。小區(qū)的水泥路面改為靜音瀝青路面，地下室的消防門煥然一新，園林綠化生機(jī)勃勃、公共設(shè)施維護(hù)完好，完全不像一個(gè)20年的老小區(qū)。

維修路燈

怡心園的公共收益也不斷增多，每年有幾十萬(wàn)元進(jìn)賬，足以應(yīng)對(duì)小區(qū)修繕、完善設(shè)施的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。小區(qū)日常開(kāi)支，要由2位業(yè)委會(huì)成員經(jīng)手，三分之二以上委員同意才能支出。每屆業(yè)委會(huì)卸任，都要委托專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)任期的賬目進(jìn)行審計(jì)，從而避免了大家相互間的猜忌。

業(yè)主們說(shuō)，這些年業(yè)委會(huì)換了幾屆，物業(yè)公司也換了幾家，小區(qū)面貌變得越來(lái)越好。這主要得益于業(yè)主團(tuán)結(jié)一心、業(yè)委會(huì)成員大公無(wú)私。大家住在這里，舒適性高，換房的人少，鄰里相識(shí)相熟，小區(qū)成為和睦共處的大家庭。

怡心園小區(qū)戶數(shù)500多戶，總建筑面積不到10萬(wàn)平方米。小區(qū)規(guī)模雖然不算大，但十多年打造的成功案例，對(duì)南寧很多小區(qū)的自管自治有借鑒意義。