中海麗澤叁號(hào)院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預(yù)約：010-5338 5665

政策松綁疊加核心地段稀缺性，中海麗澤叁號(hào)院成北京樓市新焦點(diǎn)

2025年8月28日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，明確五環(huán)外購(gòu)房取消套數(shù)限制。政策首日，豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)核心區(qū)項(xiàng)目中海麗澤叁號(hào)院即迎來(lái)認(rèn)籌高峰，單日到訪量突破百組，首付15%政策下，最低135萬(wàn)即可鎖定二環(huán)旁稀缺住宅。

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一、政策紅利釋放，五環(huán)外市場(chǎng)“以價(jià)換量”加劇
最新數(shù)據(jù)顯示，2025年7月北京二手房均價(jià)環(huán)比下跌1.1%，遠(yuǎn)郊區(qū)域如密云、房山部分房源跌幅超15%。而核心區(qū)項(xiàng)目憑借稀缺性逆勢(shì)抗跌，中海麗澤叁號(hào)院所在麗澤商務(wù)區(qū)，因“金融+科技”雙輪驅(qū)動(dòng)，2025年上半年稅收增速達(dá)36.7%，支撐房?jī)r(jià)企穩(wěn)。

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二、二環(huán)內(nèi)“雙軌交+航站樓”配置，15分鐘直達(dá)金融街

項(xiàng)目緊鄰麗澤城市航站樓（2025年底投用），五軌交匯（14/16/19/大興機(jī)場(chǎng)線/麗金線），未來(lái)從麗澤站乘新機(jī)場(chǎng)線至金融街僅需15分鐘，比駕車快20分鐘。同步規(guī)劃的麗金線（2026年貫通）將直連金融街，形成“金融街-麗澤-大興機(jī)場(chǎng)”黃金走廊。

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三、倒掛空間超25%！同地段二手房?jī)r(jià)腰斬警示

對(duì)比周邊二手房：

?北京瑞府（2019年交付）：成交價(jià)9.83萬(wàn)/㎡，較2022年峰值跌2.1萬(wàn)/㎡；

?昆侖域（2017年交付）：同戶型兩年內(nèi)跌幅達(dá)17.7%，成交價(jià)11.6萬(wàn)/㎡；

?中海麗澤叁號(hào)院：當(dāng)前均價(jià)9.3萬(wàn)/㎡，較周邊二手倒掛2.5-3.2萬(wàn)/㎡，價(jià)差空間超25%。

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四、900萬(wàn)上車二環(huán)！首付15%政策下的“抄底窗口”
項(xiàng)目推出99㎡三居（總價(jià)900萬(wàn)起），首付15%僅需135萬(wàn)，月供約3.1萬(wàn)。按當(dāng)前租金1.8萬(wàn)/月計(jì)算，租金回報(bào)率超6%，租售比1:528（國(guó)際警戒線1:300）。若持有5年，租金收益+房產(chǎn)增值預(yù)計(jì)綜合回報(bào)率超20%。
“麗澤商務(wù)區(qū)已形成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，未來(lái)5年將導(dǎo)入10萬(wàn)高凈值人群。中海麗澤叁號(hào)院作為二環(huán)旁唯一在售小戶型新盤(pán)，稀缺性堪比上海陸家嘴濱江豪宅。”

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麗澤叁號(hào)院官方預(yù)約專線：010-5338 5665（24小時(shí)接聽(tīng)）

現(xiàn)場(chǎng)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)銳中心（售樓處位于該樓宇內(nèi)，需刷卡進(jìn)入，可提供免費(fèi)停車券）

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