北京
8月26日，懋源地產(chǎn)以10.3億元底價摘得順義天竺鎮(zhèn)薛大人莊村 SY00-0025-6017 地塊。
資料顯示，該地塊土地面積為2.3萬平方米，規(guī)劃建筑面積為3.68萬平方米，容積率為1.6，建筑限高40米，起始價和成交價均為10.3億元，成交樓面價為27989元/平方米，溢價率為0%。這一指標(biāo)設(shè)定既符合中央別墅區(qū)長期以來的高端居住定位底色，值得注意的是，據(jù)行業(yè)內(nèi)對中央別墅區(qū)土地供應(yīng)的梳理，此類兼具核心區(qū)位與低密指標(biāo)的宅地已屬稀缺，因此市場普遍推測，該地塊未來開發(fā)的產(chǎn)品或?qū)⒀永m(xù)區(qū)域高端定位。
從板塊來看，該地塊位于中央別墅區(qū)天竺核心板塊，交通配套上既鄰近空港樞紐，又可快速接駁機(jī)場高速；生活配套方面有羅紅美術(shù)館、德威國際學(xué)校、榮和廣場、和睦家、天竺公園等國際化商業(yè)與生態(tài)資源；周邊二手房，南側(cè)的別墅小區(qū)棕櫚灘金棕櫚，掛牌價約10.8萬元/㎡；西側(cè)的普通住宅小區(qū)翠竹新村，掛牌價約2.85萬元/㎡。
公開數(shù)據(jù)顯示，此前懋源在薛大人莊開發(fā)的懋源璟橒項目，主打 300-500 平方米的合院、疊墅、平墅產(chǎn)品。該項目分期房和現(xiàn)房兩部分銷售，期房部分首次開盤時即實(shí)現(xiàn) “日光”，截至目前，懋源璟橒全部現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)即將交房，項目的兌現(xiàn)力讓市場關(guān)注度持續(xù)走高。
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