說到沈北的爛尾項目哪個最礙眼，答案是不同的，有的人會說是“大球”，有的人會說盛京NBA球館，有的會說盛京古城項目。但是如果哪個爛尾項目最大，答案應(yīng)該是那個體量巨大的東北總部基地項目。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

其次這個項目也不算爛尾吧，已經(jīng)還是建成了很多，并且投入使用了很多棟。

東北總部基地是由總部基地（中國）股份集團(tuán)開發(fā)，項目總占地2.4萬畝，規(guī)劃建筑面積2010萬平，分為西區(qū)獨(dú)棟總部樓區(qū)、中區(qū)總部生活區(qū)和東區(qū)蒲河島，包含2000棟智能化低碳獨(dú)棟樓，總投資500個小目標(biāo)。

2010年5月奠基啟動，2011年首批56家企業(yè)入駐。

現(xiàn)在西部有多家企業(yè)入駐，涵蓋醫(yī)療、食品、銀行、教育、商貿(mào)等。

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但是東邊這些這些就是蓋完主體，然后就閑置了，剩余的地塊更是根本沒有開發(fā)。東北總部基地剩余六宗未開發(fā)地塊后來也進(jìn)行法拍，但是因為各種因素導(dǎo)致，也沒有繼續(xù)建設(shè)。

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就這樣閑置了很多年，直到2023年，總部基地（中國）控股公司主席與中國新興集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)提出雙方合作開發(fā)，重新啟動項目建設(shè)。

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官方消息顯示東北總部基地7區(qū)、8區(qū)在建工程與中國新興集團(tuán)達(dá)成合作，將導(dǎo)入通用技術(shù)集團(tuán)旗下環(huán)球醫(yī)療、中國醫(yī)藥兩家上市公司相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，建設(shè)集醫(yī)養(yǎng)、大健康、醫(yī)療科創(chuàng)研發(fā)及醫(yī)療器械生產(chǎn)銷售于一體的大健康產(chǎn)業(yè)園，2024年5月完成項目外立面。

2024年9月2日，通用技術(shù)集團(tuán)董事長一行赴沈陽總部基地項目調(diào)研。

（圖片來源于通用技術(shù)新興公司官方公眾號）

盤活的是在建項目，那么剩余的未開發(fā)地塊呢？

這些地塊在2025年12月30日迎來了最新結(jié)局。

沈陽自然資源局在這一天公示了沈北新區(qū)蒲河路北七星大街兩側(cè)用地修改方案批前公示。

根據(jù)公示內(nèi)容，未開發(fā)的工業(yè)用地全部調(diào)出。

現(xiàn)狀為商務(wù)辦公功能的6個地塊修正為商業(yè)商務(wù)用地。

增加創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地布局。

結(jié)合開發(fā)意向，增加5處居住用地。

不再是工業(yè)用地了，變成了住宅用地了，而且說的是開發(fā)意向，這5塊用地到底是哪塊有了潛在買家呢？大概率是東北總部基地西側(cè)、紅豆杉溫泉花園東側(cè)這兩塊吧。

現(xiàn)在吾悅廣場營業(yè)了，城市公用商業(yè)廣場盤活了，距離地鐵二號線蒲河路站不到一千米，這兩塊相對來說位置非常不錯了，潛在買家會是誰呢？去年有小道消息說這附近要賣地了，也在有潛在買家了，難道就是這兩塊地？