1月6日，在紹興諸暨市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一宗位于諸暨市暨陽街道綠城玫瑰園棲霞苑6 幢000001、 000101 的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅土地使用權(quán)面積為411.6 ㎡，房屋建筑面積高達1015.58 ㎡，其中住宅為615.47 ㎡，地下室為400.11 ㎡），地上2 層，地下1 層戶型布局為一層為二室三廳二衛(wèi)一廚帶花園內(nèi)有泳池假山等，二層三套間一陽臺一閣樓；地下室是儲酒室臺球室儲藏室衛(wèi)生間冷庫等。別墅為豪華裝修，而如此豪華的大別墅，目前卻空置著沒有人居住，這個對于法拍房來說也是好事，買下來就能比較順利拿到房子拎包入住了。不過，可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人負擔。

此次拍賣，起拍價為2066.638萬元，拍賣開始后，吸引了8個人報名參與競拍，雖然價格不菲，但依舊非常搶手。最終經(jīng)過38次加價競拍后，別墅以2946.638萬元成交，成交價比起拍價高出了880萬元，成交單價2.9014萬元/平方米。不過拍賣雖然溢價比較高，但成交價跟評估價還是非常接近的，別墅評估價是高達2952萬元。

此次拍賣的這棟獨棟別墅在諸暨市，地段非常不錯，所在小區(qū)綠城玫瑰園，就在諸暨市陶朱山公園的山腳下，自然環(huán)境非常好，同時距離長弄堂商業(yè)步行街、諸暨綠城廣場、諸暨新天地、第一百貨、諸暨小商品市場等大型購物中心和步行街都是非常近，附近還有浙江省諸暨中學、慶同小學等。

從過往拍賣來看，此前這個綠城玫瑰園有過兩棟豪宅別墅被拍賣，最近一棟是在2020年，別墅建筑面積為937.79平方米，土地使用權(quán)面積364.6平方米，比此次拍賣的這棟要小一點，最后是以3217萬元成交，成交價超過了3萬元一平了。

所以，對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得不到3000萬元的價格，算低嗎？