麻石路上的腳步聲，農(nóng)田里孩子的笑語，“握手樓”里抬頭窺見的一線天，甚至打車回家一過楊箕就要多支付的“回程費(fèi)”……這些都是李熾煐抹不去的記憶。如今，古村變新顏，在廣州繁華的CBD中，鑊耳屋與高樓交映，這亦是他工作、生活、熱愛的地方。

它，就是獵德村。40年來，天河從東郊田野發(fā)展到廣州高質(zhì)量發(fā)展的窗口，天河CBD也躍升為全國三大中央商務(wù)區(qū)之一。可以說，獵德村的巨變和發(fā)展，在城市擴(kuò)容、商業(yè)補(bǔ)充、經(jīng)濟(jì)增長驅(qū)動以及打造傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生城市樣本方面，對天河以及珠江新城而言都發(fā)揮了不可或缺的作用。

▲獵德經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司黨委書記、董事長李熾煐

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獵德村民記憶中的古樸村落

“我是地地道道的獵德村人，我家也世代居住在獵德村?！?40年前，獵德經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司黨委書記、董事長李熾煐還只是一個7、8歲的孩童。低矮的房屋、斑駁的墻身、凹凸的麻石板路，是他舊時的生活環(huán)境。但在回顧過往時，快樂時光永遠(yuǎn)不會褪色。

“小時候的我們經(jīng)常在河邊玩，放學(xué)后會和小伙伴一起在河里游泳捉魚，也喜歡去田里玩耍，或去曬谷場踢足球?！鄙?0年代的他，在農(nóng)忙時會去田里幫忙。

“獵德村跟天河其他村有點(diǎn)不同，獵德村的田主要是以種植水果為主，還有一些蔬菜?！毙⌒∧昙o(jì)的李熾煐更期待農(nóng)閑時光，“以前，鄉(xiāng)政府在農(nóng)閑時會組織大家一起看粵劇，也會邀請一些劇團(tuán)下鄉(xiāng)演大戲給村民?！?/p>

時光荏苒，勤勞的獵德村人總是緊跟時代的步伐?！皬奈矣浭缕?，眼中看到的獵德村都是在逐漸變化的，特別是改革開放后?！蹦菚r，個人買賣開始興旺起來，不少村民會挑著香蕉等水果到城里賣，賺到錢后就回來蓋房子。

時間來到1992年，廣州出臺了《廣州新城市中心區(qū)——珠江新城規(guī)劃》，標(biāo)志著珠江新城長達(dá)幾十年的“造城大計(jì)”正式啟動。?

第二年，《廣州市新城市中心——珠江新城綜合規(guī)劃方案》獲批，將冼村、獵德村、潭村作為規(guī)劃待定區(qū)保留了下來，拉直了東片自由式的路網(wǎng)、將過江通道從通過海心沙移到了現(xiàn)在獵德路的位置。

1994年起，因建設(shè)珠江新城，獵德村全部田地被征收。

在李熾煐的記憶中，獵德村巨變的第一個時機(jī)出現(xiàn)了。1995年左右，借助珠江新城的重新規(guī)劃建設(shè)，獵德村周邊的馬路也開始慢慢修建起來，居民們用農(nóng)田補(bǔ)償款新蓋了很多三、四層樓的房子，居住條件發(fā)生了翻天覆地的變化。但接踵而至的，就是城中村時代的到來。

“沒有改造之前的獵德村跟其他城中村基本上一模一樣，‘握手樓’林立，甚至可以說蓋的密密麻麻，有些連窗戶都打不開了，直接頂著對面的房子?！?/p>

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廣州城中村改造的典型案例

李熾煐從小在獵德村出生、上學(xué)，一直讀到大學(xué)都沒有離開過天河?！案乙黄痖L大的小伙伴，有一些出國了，或者到外面的企業(yè)去上班了?！睍r代的洪流洶涌奔波，為天河、珠江新城以及獵德村帶來弄潮的機(jī)遇，同樣，也為留在村里的李熾煐提供了實(shí)現(xiàn)自我價值的契機(jī)。

▲2008年1月獵德復(fù)建房奠基現(xiàn)場

2002年10月，為緩解廣州大橋交通擁堵問題，廣州市政府規(guī)劃在廣州大橋和華南大橋之間興建獵德大橋。獵德大橋是珠江新城片區(qū)獵德大道的組成部分，也是新光快速路的北延路段。2004年剛剛回村工作，進(jìn)入獵德經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司的李熾煐，就加入到獵德大橋的動遷工作中。

2006年后，珠江新城的建設(shè)如火如荼地展開。一棟棟高樓拔地而起，其中最為矚目的是發(fā)展中心大廈，它成為了當(dāng)時珠江新城的第一高樓。而在不遠(yuǎn)處，正是進(jìn)入改造倒計(jì)時的獵德村。

“到了2007年，廣州市委市政府推動舊改，獵德成為全市第一條改造的城中村。市委、市政府給我們下達(dá)的任務(wù)是，村民要得到實(shí)惠，集體經(jīng)濟(jì)要得到提升，居住環(huán)境要得到改變，人文文化要得以傳承。”獵德村采取了全面改造的模式，而政府的主導(dǎo)和提前介入使得獵德的改造順利推進(jìn)： 2007年10月15日，獵德村開始拆遷； 2008年1月15日，改造工程正式動工。

3個月的時間完成了超過3000戶村民的動遷工作，其中除了公平合理的改造補(bǔ)償方案外，還凝聚著區(qū)、街、村動遷工作人員的決心、盡心、細(xì)心和耐心。

▲2008年9月向市建委領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)復(fù)建房工程進(jìn)展情況

由于獵德是廣州第一個啟動舊改的村，在模式上，沒有案例可以借鑒，這也讓當(dāng)時的村民內(nèi)心忐忑，擔(dān)心受騙。

“我們在街上和村民們打招呼，原來見面都笑瞇瞇的，現(xiàn)在變成好像仇人一樣。” 李熾煐笑說。于是，獵德村兩委班子成員走村串巷，到農(nóng)戶家中去宣講，“區(qū)委、區(qū)政府給予了大力支持，組織人員來幫我們解釋，開現(xiàn)場會。慢慢地，村民的心結(jié)都解開了，后續(xù)工作也得以順利展開。整個村僅3~4個月就拆完拆平，沒有釘子戶。”

獵德村改造過程中采用了“以土地置換資金”的創(chuàng)新方式，是廣州城中村改造的典型案例，改造模式被稱為“獵德模式”，其經(jīng)驗(yàn)與模式為后續(xù)的城中村改造提供了寶貴的借鑒。“不少來自廣州乃至全國的村子都過來跟我們交流經(jīng)驗(yàn)，連當(dāng)時用的‘搖珠機(jī)’都被別的村借走了。”

▲2010年9月回遷房搖珠

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現(xiàn)代街區(qū)與文化傳承融合

改造后，村民搬進(jìn)新屋，村容村貌也得到明顯改善。李熾煐回憶：“回遷后，村里的一些老人感慨，住在新房里就好像每天住酒店一樣！”

在改造過程中，獵德不僅注重文化的傳承，更致力于為傳統(tǒng)民俗文化留下發(fā)展空間。完整保留了龍母廟等歷史建筑，并將村內(nèi)重要的祠堂、廟宇和代表性的民居沿獵德涌兩岸進(jìn)行重新規(guī)劃布局，異地復(fù)建保存，打造嶺南古建筑博物館。

這場改造，就像當(dāng)初承諾的那樣，“要讓村民得到實(shí)惠”。李熾煐介紹，改造前，村集體的收入主要來自少量廠房、碼頭及物業(yè)，“改造后，我們與珠江新城的整體規(guī)劃建設(shè)同振，建設(shè)商場和商業(yè)辦公樓，為產(chǎn)業(yè)入駐搭建優(yōu)質(zhì)平臺?！蹦壳?，村集體年收入已經(jīng)從改造前的8000萬元提升至4.8億元左右，村民個人分配也翻了好幾番。

村民的幸福感逐步提升，“目前村里老人總共1300多名。每年端午節(jié)、中秋節(jié)及重陽節(jié)，村里都會派發(fā)禮物禮品，平時還會發(fā)放每月200元的水果金。超過80歲的年長者還可以領(lǐng)長壽金?！备匾氖?，40年的城市化改造，讓大家的身份認(rèn)同從“村民”變成了“市民”?！案脑旌螅覀?nèi)谌肓顺鞘泄芾砹耍?strong>以前農(nóng)村的生活習(xí)慣都改變了，連穿衣風(fēng)格和言行舉止都發(fā)生了巨大變化。”

去年10月21日，廣州市天河區(qū)獵德國際街區(qū)（港澳社區(qū)）揭牌，標(biāo)志著這一集國際化、文化融合和本土特色為一體的街區(qū)進(jìn)入全面發(fā)展階段。

作為天河區(qū)“高端夜經(jīng)濟(jì)名片”，獵德街區(qū)匯聚了廣州K11、花城匯、天德廣場、天匯廣場等眾多商業(yè)中心?！拔磥砦覀儗⒔Y(jié)合區(qū)委、區(qū)政府的要求，持續(xù)提升服務(wù)，打造好獵德國際街區(qū)?！崩顭霟柦榻B，這里居住了1300多名外籍人士，大家正在共同營造一個美好的國際化生活環(huán)境。

回顧過往幾十年，獵德村的發(fā)展建設(shè)不僅是珠江新城空間擴(kuò)展的物理基礎(chǔ)，更通過經(jīng)濟(jì)賦能、商業(yè)協(xié)同和文化融合，推動這一CBD從單一商務(wù)功能區(qū)向“產(chǎn)城人文”融合的全球城市標(biāo)桿演進(jìn)。其意義超越了地理邊界，成為超大城市可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典案例。

恰逢天河40周年

來看看李熾煐對天河有什么期待吧~

歷經(jīng)40年奮斗，天河已經(jīng)實(shí)現(xiàn)蝶變。請您說一說對天河這些年發(fā)展的最大感受。

李熾煐：我生于天河長于天河，最大感受就是天河發(fā)生了翻天覆地的變化：40年來，天河區(qū)以創(chuàng)新為筆、奮斗為墨，繪就了廣州城市發(fā)展的璀璨篇章。作為親歷者，獵德村見證了天河騰飛的每一個腳步——從阡陌縱橫的廣袤農(nóng)田，到高樓林立的現(xiàn)代都市；從傳統(tǒng)村落改造的“獵德模式”，到如今文化與經(jīng)濟(jì)共榮的活力社區(qū)。未來，獵德村將繼續(xù)與天河同心同行，傳承嶺南文脈，擁抱創(chuàng)新機(jī)遇，為打造“世界級中央活力區(qū)”貢獻(xiàn)力量。

天河區(qū)即將迎來建區(qū)40周年，請您為天河區(qū)送上一段寄語或者祝福。

李熾煐：值此天河區(qū)建區(qū)40周年之際，我謹(jǐn)代表獵德村全體村民，向這片滋養(yǎng)我們成長的熱土致以最誠摯的祝福！愿天河繼續(xù)以“灣區(qū)引擎”之姿，領(lǐng)航時代浪潮，如珠江潮涌奔流不息，似木棉綻放壯懷激越，若龍舟鼓點(diǎn)激蕩千年，擂響高質(zhì)量發(fā)展新程！

天河人才港作為清控科創(chuàng)運(yùn)營的綜合性人才服務(wù)平臺，將繼續(xù)聚焦全區(qū)各行業(yè)、各領(lǐng)域優(yōu)秀人才，講好人才故事、傳播人才聲音，為天河區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)及人才積極對接資源和服務(wù)，持續(xù)助力科創(chuàng)力量賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

素材來源丨天河區(qū)融媒體中心、廣州天河發(fā)布