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本月看點

HIGHLIGHTS

房企產(chǎn)品動態(tài)

• 中海好房子3.0“Living OS 智居空間操作系統(tǒng)”。

• 越秀地產(chǎn)社群運營“好生活”，并激發(fā)主理人共創(chuàng)。

客戶趨勢

• 興趣生活驅(qū)動各行業(yè)市場增長。

• 結(jié)合興趣趨勢展示住宅產(chǎn)品的居住體驗。

住宅結(jié)構(gòu)特征

• 1-7月，全國市場全國市場成交結(jié)構(gòu)趨向大面積產(chǎn)品，以120㎡為分界線，更大面積段產(chǎn)品成交占比均同比持增，120㎡以下各面積段產(chǎn)品占比均不及去年同期，其中80㎡以下產(chǎn)品占比同比下降1.2個百分點。從總價段來看，環(huán)渤海、長三角區(qū)域趨向高總價段，中西部區(qū)域趨向低總價段，而珠三角區(qū)域低總價產(chǎn)品成交結(jié)構(gòu)穩(wěn)健。

• 1-7月，上海三房是成交的絕對主力，占比高位同比回落2個百分點，四房占比則同比提升3個百分點至18.6%，市場趨向更多室改善。成都100萬元以下產(chǎn)品成交居首位，占比22.6%，且同比增加0.9個百分點，同期400萬元以上高總價產(chǎn)品合計成交占比較去年同期下降1.7個百分點。西安120-140㎡和100-120㎡產(chǎn)品成交占比分居一二位，且同比分別增加2.5和1.8個百分點，更大面積產(chǎn)品市場份額回落，同期140-160㎡產(chǎn)品占比下降3.67個百分點至二成以下。

產(chǎn)品亮點分析

• 景觀亮點：都市中的水岸度假式花園。

• 服務(wù)亮點：國際標(biāo)準(zhǔn)與情感共鳴的服務(wù)價值創(chuàng)造。

優(yōu)秀項目分析

• 蘇州招商蛇口·招商序：位于園區(qū)稀缺純洋房產(chǎn)品，溢價超10%，重塑板塊價值標(biāo)桿；15分鐘到達(dá)湖西CBD生活圈，承接湖西CBD雙湖板塊資源；多層真洋房，把“舒適”拉到了滿級；新蘇式公建化立面優(yōu)化窗墻比,大門首創(chuàng)園區(qū)之最；打造湖西首個垂直會所和首個聯(lián)名IP的架空層泛會所；得房率85%，突破性層高達(dá)到3.05米，南向面寬最大化；精裝品質(zhì)亮點多，首創(chuàng)“深度睡眠系統(tǒng)”，入門即高端、頂配不溢價。

以下為2025年7月住宅產(chǎn)品月報·縮略版

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【以上內(nèi)容僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點?！?/p>