最近大家有沒有發(fā)現(xiàn)，財(cái)稅政策動(dòng)作頻頻，各種補(bǔ)漏洞的操作看得人眼花繚亂。

簡(jiǎn)單來說就是兩種：

一種是以前壓根沒征過的稅，現(xiàn)在開始算總賬了，比如境外收入監(jiān)管嚴(yán)了，電商也終于要正經(jīng)繳稅了。

另一種是本來就有規(guī)定，但一直睜只眼閉只眼的，比如社保必須交、這次的“房東稅”。

說白了就是地主家也沒余糧了，技術(shù)手段也跟上了，該收的錢一分都不能少。

提到房東稅，估計(jì)不少租房的和房東都心頭一緊。以前房東收租金，按規(guī)矩是得繳稅的，但實(shí)際上呢？基本沒人真較真。

特別是深圳那些城中村的“樓叔”，隨便一套房隔成幾個(gè)鴿子間，月入5000輕輕松松。要是有80套房，好家伙，月入40萬還不用交稅，一家子躺著數(shù)錢就完事了。

這種食利階層，誰(shuí)看了不眼紅？既加劇貧富差距，又讓國(guó)家損失大把稅收。

專家們算過一筆賬，全國(guó)房租市場(chǎng)大概2萬億，個(gè)人房東就占了1.5萬億。要是把這稅都收上來，國(guó)庫(kù)能多2000多個(gè)億。

現(xiàn)在財(cái)政壓力這么大，這塊肥肉肯定得吃下。

具體怎么收呢？

以月租40萬為例，增值稅6000、房產(chǎn)稅16000、個(gè)稅32000，雜七雜八加起來要交54720，直接砍掉收入的13%。

這誰(shuí)頂?shù)米“。?/p>

有人可能會(huì)想，房東要是不想交這筆稅，能躲過去嗎？

為了防止房東逃稅，這次的政策學(xué)的是社保那套，強(qiáng)制備案，還是“全民監(jiān)督”。

租客拿租房合同能抵個(gè)稅，要是房東不備案，租客舉報(bào)還能拿1000塊獎(jiǎng)勵(lì)。

但問題來了：這稅最后會(huì)轉(zhuǎn)嫁給誰(shuí)？

這里就出現(xiàn)“房東VS租客”的博弈了：在一線城市，房源緊張，那基本就是房東說了算，租客要么咬牙接受漲價(jià)，要么就跟房東私下商量，大家都不備案，各退一步；而在三四線房子，房子不好租，那房東就只能自己扛著這筆稅了。

不過真要嚴(yán)格執(zhí)行，全國(guó)房租普漲恐怕在所難免，搞不好還能順便拉高CPI數(shù)據(jù)。

當(dāng)然，不同的人看法也不一樣。那些高位買房的人就挺郁悶，房?jī)r(jià)跌了不少，想靠收點(diǎn)房租補(bǔ)貼房貸，結(jié)果還要繳稅，換誰(shuí)誰(shuí)都不爽。租房的打工人更慘，工資沒漲，房租就大概率先漲了。

公租房會(huì)不會(huì)成為避風(fēng)港？這個(gè)還真不好說。

其實(shí)不止房東稅，最近一系列操作都在指向一個(gè)趨勢(shì)，那就是財(cái)稅大挪移了。

對(duì)高收入群體，各種稅收漏洞都在被堵上，除了房東稅，境外收入監(jiān)管、國(guó)債利息征稅、電商稅新政，都是沖著這來的；而另一邊，居民福利卻在不斷加強(qiáng)，消費(fèi)補(bǔ)貼、生育補(bǔ)貼、基礎(chǔ)養(yǎng)老金上漲，都是在給大家兜底。

相信以后這種“查漏補(bǔ)缺”只會(huì)越來越多。

這一收一支，相當(dāng)于把富人的錢轉(zhuǎn)移給普通老百姓。

當(dāng)然了，任何政策都是把雙刃劍。

希望制定者能多考慮實(shí)際情況，別讓本就不易的打工人雪上加霜。

至于我們普通人，要么努力搞錢應(yīng)對(duì)房租上漲，要么...還是努力搞錢吧！畢竟在這個(gè)連呼吸都要成本的時(shí)代，唯有提升自己才是王道。