猝不及防，南京一批熱盤房源告急，即將賣完！

本平臺梳理新房數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，南京一批熱盤不知不覺中就要賣完了，僅剩少量房源可選，這些項目中有總價千萬級的高端改善，也有300萬左右的剛需剛改盤，覆蓋群體廣泛。

這幾個項目 分別是——

河西中的金陵序以及金陵月華、城南軟件谷荷雨瑧悅、江寧的嘉和華府和中天金寧風華。

這些項目都是2024-2025年來南京有目共睹的紅盤，比如金陵序是河西首批上市的四代宅，首開即售罄；金陵月華是江蘇省的銷冠，吸引了來自全國的目光；荷雨瑧悅是流量擔當，頗受年輕人喜愛；嘉和華府是江寧區(qū)的銷冠，次次開盤次次火爆；中天金寧風華上市僅半年就進入清盤階段。

招商金陵序

招商金陵序位于河西中江東快速路以東，緊鄰2號線集慶門大街站，區(qū)位條件優(yōu)越。項目2024年11月底首開入市，當日即售罄，攬金12億。

后續(xù)的加推房源，也是逢開必火，今年1-7月，金陵序榮膺建鄴區(qū)成交套數(shù)、成交金額、成交面積三冠王。

金陵序是南京首批四代宅，打造為建面約150、175、225㎡全改善產品，帶八恒科技系統(tǒng)，戶戶帶有挑空露臺，室內實得率超高。

項目自帶約2300㎡私人會所+4000㎡架空層泛會所，充分滿足高端改善人群的日常休閑、社交需求。

目前金陵序所有房源均已推出，僅剩20套左右剩余房源在售，位于7、9號樓，戶型建面約175、225㎡，收官在即。

建面約175㎡四室兩廳三衛(wèi)（奇數(shù)層）↓

建面約225㎡四室兩廳三衛(wèi)（偶數(shù)層）↓

綠城華發(fā)金陵月華

綠城華發(fā)金陵月華的“戰(zhàn)績”同樣耀眼。

項目自2024年6月底首開，僅半年時間就登頂江蘇省2024年銷冠，今年1-6月，金陵月華又以約15.37億的網簽金額，穩(wěn)居南京新房銷售榜首。

在南京的豪宅市場市中，金陵月華的市占率也非常高，1-6月，南京全市總價段2000萬以上豪宅中，金陵月華成交套數(shù)占比48%；面積段300㎡以上豪宅中，金陵月華成交套數(shù)占比38%。

得益于極具天賦的地理占位以及高水準的產品打造，金陵月華飽覽河西江景、城景以及社區(qū)園景，有著宜人的生態(tài)環(huán)境和齊全的生活配套。

金陵月華之于南京，如同湯臣一品之于上海，深圳灣之于深圳，代表著南京豪宅的最高水準，項目自亮相以來，迎來了全國各地的“考察團”，領航全國豪宅市場。

目前金陵月華所有樓棟均已推出，還剩少量房源在售，戶型建面約270、320、400㎡，240㎡戶型已售罄。

約270㎡戶型樣板間實景

雖然河西中兩大高端熱盤都將迎來收官，但片區(qū)內丹荔云府已經上市，RICI瑞璽（G28地塊）也即將上市，河西中的改善之選還是非常多的。

保利荷雨瑧悅

保利荷雨瑧悅位于城南軟件谷板塊，是保利打造的“悅”系高端產品，項目的熱銷數(shù)據(jù)有目共睹：2024年入市一舉拿下南京樓市面積、套數(shù)雙銷冠，整盤1136套房源，一年即去化超800套。

項目體量比較大，是主城難得一見的公園式大宅，約有17萬方，已經實景呈現(xiàn)約1萬方的中央景觀軸，大片鏡面水景、移步換景的園林搭配，度假感滿滿。

值得注意的是，近日軟件谷徐工片區(qū)的教育配套已經正式掛牌“南京師范大學附屬中學數(shù)字城學校”， 將于今年9月迎來首批學生， 片區(qū)重磅教育配套塵埃落定，軟件谷的教育質量也將由此提檔升級，多個樓盤都直接受益。

據(jù)了解，目前荷雨瑧悅僅剩100余套房源在售，主力戶型建面約99、104、115㎡，項目清盤在即。

基于這幾年供地節(jié)奏放緩，軟件谷片區(qū)地塊出讓較少，荷雨瑧悅收官后，雨花新澍將接棒而來，項目打造為建面約69-130㎡戶型，涵蓋首置即改善家庭，適合多種買房群體。

聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府

聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府是江寧的銷冠盤，自首開至今，創(chuàng)下16次加推、16次熱銷的戰(zhàn)績。

今年1-7月的江寧新房銷售榜單中，嘉和華府奪得銷售金額、銷售面積雙冠王，其建面約143、175㎡戶型分別斬獲南京市、江寧區(qū)對應面積段的三冠王。

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

建面約175㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

嘉和華府是近10年來，江寧政務區(qū)唯一的大型純住宅用地，項目分為A、B兩個地塊，園區(qū)內有一橫一縱兩條景觀軸，社區(qū)內還打造有會所，品質很高。

戶型上，嘉和華府主力戶型建面約119、143、175㎡，符合周邊地緣改善客戶的需求。如今，項目僅剩不到100套房源在售，戶型建面約143、175㎡，真正進入賣一套少一套的清盤階段。

中天金寧風華

中天金寧風華是東山板塊首個四代宅產品，整體打造為6棟17-18層小高層，戶型建面約98、112、143㎡，覆蓋剛需到改善群體。

項目從首開到收官，逢開必火，上市僅半年就進入清盤階段。今年1-7月，金寧風華以10.05億的銷售金額位于全市第6，吸金能力可與一眾豪宅媲美。

據(jù)南京網上房地產數(shù)據(jù)，目前中天金寧風華僅剩4套房源在售，馬上就要售罄。

即便是在下沉周期的市場，好的作品仍然難掩光芒。以上就是清盤在即的幾個項目，想要入手的買房人可以重點關注。

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