2024年年底，東湖區(qū)啟動(dòng)了青山南路金家山地塊舊城（城市棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目拆遷前期工作。

經(jīng)過(guò)數(shù)月的拆除工作，近日走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，地塊范圍內(nèi)建筑已經(jīng)全部拆除完畢。

從航拍圖看，地塊內(nèi)原先的老舊建筑已經(jīng)全部夷為平地，建筑垃圾也已經(jīng)全部清理干凈。

同時(shí)地塊內(nèi)也進(jìn)行了基本的土地平整。

地塊內(nèi)還存在一些樟樹(shù)還未遷移。

此次拆除地塊南側(cè)還有一宗地塊，也完成了地表清理。而對(duì)于該宗地未來(lái)會(huì)如何開(kāi)發(fā)，也已經(jīng)確定。

從地塊規(guī)劃方案看，將原先的多宗地進(jìn)行了合并，合并后地塊用地性質(zhì)為居住、商業(yè)、商務(wù)、軌道交通混合用地，用地面積為30271平方米（45.41畝），容積率2.0~2.5。

從區(qū)位看，該地塊位于東湖區(qū)青山南路東側(cè)，起鳳路南側(cè)，緊鄰南昌地鐵4號(hào)線起鳳路站4號(hào)出入口，根據(jù)地塊規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算，地塊總計(jì)容面積約6萬(wàn)~7.5萬(wàn)㎡，體量適中，目前地塊也已經(jīng)納入了2025年土地出讓計(jì)劃。

既有地鐵優(yōu)勢(shì)，周邊生活氛圍也較為濃郁，學(xué)區(qū)為 育新學(xué)校教育集團(tuán)紫金校區(qū)、董家窯路校區(qū)。

近日，相關(guān)部門(mén)公布了南昌縣人民政府關(guān)于南昌北二繞城高速公路項(xiàng)目（南昌縣）征收土地補(bǔ)償安置方案公告。

經(jīng)土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征收土地所在圖幅涉及H50G076033、H50G077033、H50G078033。

經(jīng)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)，本次擬征收土地共11個(gè)地塊，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議。涉及南新鄉(xiāng)愛(ài)民村2組、4組、5組、6組、9組、10組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)大港村1組、2組、3組、7組、8組、3、5、7、8組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)東鄴村1、2組、3組、5組、8組、東鄴村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村1組、2組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)中徐村1組、2組、3組、4組、5組、中徐村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)周坊村1組農(nóng)民集體。

因公共利益的需要，此次擬征收土地規(guī)劃用途為公路用地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（贛府字〔2023〕23號(hào)）、《南昌市人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（洪府辦字〔2023〕399號(hào)）文件的相關(guān)規(guī)定，本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：南新鄉(xiāng)愛(ài)民村2組、4組、5組、6組、9組、10組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)大港村1組、2組、3組、7組、8組、3、5、7、8組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)東鄴村1、2組、3組、5組、8組、東鄴村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村1組、2組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)中徐村1組、2組、3組、4組、5組、中徐村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)周坊村1組農(nóng)民集體每畝47000元（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）。

安置對(duì)象：本次征收土地補(bǔ)償安置對(duì)象為南新鄉(xiāng)愛(ài)民村2組、4組、5組、6組、9組、10組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)大港村1組、2組、3組、7組、8組、3、5、7、8組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)東鄴村1、2組、3組、5組、8組、東鄴村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村1組、2組農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)中徐村1組、2組、3組、4組、5組、中徐村農(nóng)民集體；南新鄉(xiāng)周坊村1組農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織及成員。

補(bǔ)償安置方式：采取貨幣補(bǔ)償安置、內(nèi)部調(diào)劑土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征地農(nóng)民，由被征地農(nóng)戶自行安置；二是征地補(bǔ)償費(fèi)用由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部統(tǒng)籌分配，被征地農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由屬地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織調(diào)劑安置。具體補(bǔ)償安置方式由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦、管理處，下稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)”）與屬地村委會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶協(xié)商確定。

如有意見(jiàn)或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

南昌買房賣房咨詢，掃碼加康師傅~